Tudor Studios, Leicester
优惠
公寓信息
位于莱斯特 LE3 5HU, Tudor Rd 164 号的 Tudor Studios by Cloud Student Homes 提供多种舒适的学生住宿选择，包括单间套房、独卫房和复式公寓。这家莱斯特顶级学生公寓步行即可到达德蒙福特大学和莱斯特大学等知名高校，是求学者的理想居所。
Tudor Studios 坐落于莱斯特市中心，这座城市历史悠久、文化多元、教育资源丰富。庞大的学生群体让城市充分满足年轻人的需求，在学术卓越的同时提供丰富的课外机会。莱斯特的高校以多元课程和研究项目闻名，在英国教育排名中名列前茅。在此氛围中，Tudor Studios by Cloud Student Homes 成为莱斯特备受青睐的住宿选择，带来独特居住体验。其中心位置不仅方便学生沉浸学术生活，更可深入感受这座历史名城的文 化与社会脉动。Tudor Studios by Cloud Student Homes 的独特气质与对学生生活的专属支持尤为吸引人，确保住户既能拥有高效的学习环境，也能享受温馨的社区氛围。
特色
在Tudor Studios Leicester，学生可找到多种住宿选择，满足不同偏好与预算。可选房型包括Ground Floor Premier Studio、Classic Studio、Twin Room Studio、Classic En-Suite、Ground Floor Premier Luxe Studio、Premier Luxe Studio等，让你的大学时光舒适无忧。每间房均配备关键设施，兼顾学习与放松。高速Wi-Fi随时在线，3/4床或single bed助你安睡，lockable bedrooms保障隐私与安全。便利的study area配有desk & chair，是埋头苦读的理想角落；cooker、freezer、fridge、microwave让做饭轻松搞定。部分房型更额外提供washing machine、tumble dryer，精选房间还自带microwave。
Tudor Studios, Leicester学生公寓以社区为核心，提供丰富的公共配套，兼顾学习与休闲。在gym挥洒汗水，去cinema room放松观影，或在games room来几局游戏；在common room与朋友社交，在garden静心冥想，或到outdoor area呼吸新鲜空气。其他配套包括bike storage、随时可用的coffee shop及高效便捷的laundry room。关注可持续生活的同学可利用recycling设施践行环保。central heating在莱斯特寒冬持续供暖，cleaner、superfast broadband、vending machines更让日常生活轻松无忧。租金已含Wi-Fi、electricity、water、gas等多项账单，帮助学生合理规划预算。此外，Tudor Studios还提供24-hour security、CCTV surveillance、fob entry system及on-site maintenance，全方位守护居住安全。Tudor Studios正以卓越品质，在学生公寓市场中树立标杆，带来难以超越的完整生活体验。
附近地点
位于繁华市中心核心地带的Tudor Studios Leicester学生公寓，是学生生活的中心。这处Leicester学生公寓物业位置优越，方便多所高校学生入住。从Tudor Leicester步行12分钟即可到达著名的University of Leicester，而DeMontfort University仅需4分钟步行。距离Leicester College也仅11分钟路程。
想放松的学生可前往热闹的Braunstone Gate，那里咖啡馆林立，例如距离Cloud Student Homes旗下Tudor Studios仅15分钟的200 Degrees Coffee Shop，是补充咖啡因或享用甜点的理想去处。想品尝国际美食的同学，可到Santhi Restaurant享用正宗印度菜，或到Kayal体验异域Kerala风味，步行13分钟即达。夜晚可与好友相聚于Cosy Club，这家本地热门酒吧以创意鸡尾酒与热闹氛围著称；亦可前往The Distillery，品尝各式精酿啤酒与麦芽酒。日常采购便利，Tesco Express就在转角，确保学生所需一应俱全。健康保障方面，Woodgate Medical Centre近在咫尺，为不时之需提供安心。
Leicester蓬勃的文化场景体现在热门休闲场所：风景如画的Victoria Park与享誉盛名的Curve Theatre满足艺术爱好者。学生可在New Walk Museum & Art Gallery沉浸于历史与探索，或在Leicester Central Library畅游书海。旅游亮点包括带来超凡体验的著名National Space Centre，以及历史爱好者必访的Leicester Cathedral与古迹Jewry Wall。此外，城市多元艺术风貌汇聚于Attenborough Arts Centre，这里也是学生互动与创意的枢纽。Tudor Leicester是通往Leicester精彩世界的门户，城市生活便利、高校与文化地标近在咫尺，为追求学业与社交平衡的学子提供理想选择。这处Leicester学生公寓物业承诺在市中心脉搏地带带来活力四射的完整学生体验。
通勤
Tudor Studios Leicester 位于莱斯特学生公寓的黄金地段，确保住户便捷搭乘公共交通。入住 Tudor Studios 的学生可轻松步行至 Westcotes, Pool Road 和 Fosse Road North 等巴士站，这些站点提供覆盖全城的定时线路。此外，Jarrom Street Bus Stop 与 Beatrice Road 也仅数步之遥，为日常通勤提供更多选择。这些交通线路非常适合希望快速、无忧前往市中心及其他区域的学生。
走进房间？
房型 (9)
Ensuite
Classic En-Suite
Duplex
Studio
Ground Floor Deluxe Studio
Classic Studio
Deluxe Studio
Ground Floor Premier Studio
Premier Studio
Ground Floor Premier Luxe Studio
Premier Luxe Studio
包含账单 （出租中）
共享社区和公用设施
健身和娱乐
安全
物业服务
停车
户外设施
费用全包
其他
房屋规则
Payment and Fees
这笔预订押金50英镑可优先并加速我们与合作伙伴处理您的申请。50英镑预订押金在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
适用于25-26学年及26-27学年：- 1. 如果您有英国担保人，可选择4期或9期分期付款。 2. 如果您没有担保人，则需在入住前一次性付清全款。 分期付款截止日期如下：- 9期付款选项： 1. 八月：总租金的10% 2. 九月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 十月：总租金的10% 4. 十一月：总租金的10% 5. 十二月：总租金的10% 6. 一月：总租金的10% 7. 二月：总租金的10% 8. 三月：总租金的10% 9. 四月：总租金的20% 4期付款选项： 1. 八月：总租金的10%（或在AST开始日期前） 2. 九月：总租金的34% 3. 一月：总租金的34% 4. 四月：总租金的22% 请注意： 1. 租期的，最多提供4期分期付款。 2. 具体详情（到期日与金额）请见您的租赁协议。 3. 学生必须在到达日期前一周完成租金支付，否则无法入住。
1. 付款方式 一次性付清 分期付款 可选择4期或9期，通过直接借记支付。 2. 直接借记（推荐方式） 需使用英国银行账户设置直接借记授权。 该授权将随您的Assured Shorthold Tenancy (AST)租赁协议及租金计划一并发送。 直接借记付款不收取额外费用。 3. 通过StuRents在线门户使用借记卡付款 英国英镑付款： 通过英国或欧洲经济区借记卡支付所有订房费、押金或手动租金，统一收取£1.50手续费。 非英镑/国际付款： 欧洲经济区外付款统一收取£1.50，另加最高2%的卡片手续费。
适用于25-26学年及26-27学年： 1. 若选择分期付款，须提供符合条件的英国担保人。 2. 如无可用的英国担保人，可选择Housing Hand（第三方公司）作为担保人。在提交租赁申请时可选择Housing Hand担保服务。 3. 本物业不接受国际担保人。 请注意： 若未提供所需信息或所提名担保人未达到最低要求，物业保留拒绝担保人申请的权利。担保人最低要求如下： • 英国居民且处于全职就业状态（含自雇身份） • 退休人员（需地址证明上显示其财务状况）
适用于25-26学年及26-27学年： 1. 您需支付押金（En-suite房型150英镑，Studio房型200英镑）以向公寓确认预订。 2. 租期结束后，押金将在10天内退还，但会扣除任何欠租或对房间/公共区域造成的损坏费用。 注意：押金金额可能根据房源情况调整。
适用于25-26学年及26-27学年：- 物业管理方在所有单间套房内提供双人入住服务，每周需额外支付£50费用。
经常问的问题
我应该在什么时候退房？
在住宿期间与他们相处之后，我相信你会舍不得离开！你最晚的退房日期是租约结束日。你可以在租约结束日前提前离开，只需在前台签字，告知现场物业团队你已离开且不打算返回。
退房时我需要做什么？
你需要确保房间（及厨房）清洁、整齐且无垃圾。所有个人物品必须带走，房间需保持入住时的原状。然后只需在前台签字确认你已离开。
我最晚可以几点退房？
退房前需提前联系现场团队，通常退房时间为14:00
如果我退房后把物品落在房间里会怎样？
一旦离开房间并完成退房，您应已带走所有个人物品；因此，遗留下的物品将被处置且不承担任何责任。请务必带走全部物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，能否把物品留在房内？
若已预订明年房间，但当前租约在下个租期开始前结束，需与现场团队沟通，补订暑期短租以衔接空档。
我忘记在物品清单表上添加内容，会被收费吗？
是的，大多数情况下会被收费。物品清单表是为了让你在入住时记录任何问题而发送的。在你到达之前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有任何疑问，请与你的现场团队沟通。
厨房里的物品损坏了，我会被收费吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房是共享空间，责任共担；除非有人愿意承担全部责任（并支付全部费用），否则费用将由该套间的所有住户分摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼需定期进行维护及健康安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候进行？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样——可以换房吗？
网站上的所有图片仅为房间及房型的示意，用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有差异。
我可以留朋友过夜吗？
在住宿环境中，您真正感到像在家一样，因此您的客人非常欢迎与您一起过夜。他们要求您通知现场团队，并考虑您的室友。客人最多可以停留3晚，如需更多信息，请与您的住宿团队联系。
您对您的客人负全责，如果他们引起任何投诉或损坏，您将承担责任。
我的邮寄物品送达时，我必须在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们代您签收到达的邮件。他们会接收您的包裹，安全存放，并在有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您的包裹到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极为有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何接收我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租房合同或欢迎礼包中找到
我如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年期间出现问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或确保安全隐患排除
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，您的房间就已清洁、布置完毕并可供入住。您无需在租约起始当天办理入住，但房间和工作人员会随时为您提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。您必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场办理入住。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向您确认此信息，以便他们提前准备并安排人员，让您抵达后更快完成入住手续——他们建议您提前告知。
入住前可以寄存行李吗？
他们无法在你抵达前寄存任何物品，因为届时他们正在为你准备房间！你随时可以联系仓储服务公司，由他们代为寄存并将物品送至公寓。
如何预订？
你可以通过以下方式向我们预订：
- 点击“立即预订”在线下单
- 通过amber代理预订
我需要缴纳市政税吗？我的合同里不包含这项费用。
作为全日制学生，你将被当地市政厅视为免税对象——但和所有住宅一样，注册入学后必须提供证明。完成课程注册后，请联系“学生服务中心”获取“市政税免税证明”，并提交给公寓管理团队。如无法提供免税证明，你将需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定房源。生效后，如租客出现财务违约，Leap将代为承担担保责任。
仅学生可申请，Leap的承保指引不接受非学生使用豁免。
学生专享优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 特别适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
是否需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“无需英国担保人”
较高
否
是
豁免必须在学生预订时自行选择，物业管理人员或管理员无法事后手动添加。
并行系统中的后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行系统中打开该租约。
- 确认出现“无需英国担保人”标签。
- 确认已填入Leap外部参考编号。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已获批
- 准备签署
- 豁免被拒
禁止操作：
- 切勿手动修改租约类型以添加Leap
- 切勿添加或更改Leap外部参考编号
- 切勿将豁免与非豁免学生合并到连带责任协议中
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 非学生住户、转租人或公司租赁不适用
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 原预订的豁免费用可取消并移除。
- 新入住租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免保障
- 但未在租约开始日期前搬入
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 在起租日前90天内出具的入住意向书面证明
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间线
- Leap在收到完整材料后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期准确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进时将要求更新账单
- 若学生后续补交租金，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需进一步付款
- 可能要求提供最新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后还款）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生必须在预订时选择豁免——不可事后追加
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可重新选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在起租日前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。不接受邮件提交——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时勾选标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。确认住宿快捷又简单。”
快速参考清单
环节
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
转租
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交并附齐所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天催缴通知
