The Foundry, Newcastle
优惠
公寓信息
The Foundry Newcastle 将为你提供舒适无忧的居住体验。公寓位于纽卡斯尔泰恩河畔 Clarence 街 NE2 1YL，提供多种独卫单间与单间套房，让你轻松拥有第二个家。当你在寻找最理想的纽卡斯尔学生住宿却屡屡碰壁时，这场“寻家之旅”可能令人精疲力尽！The Foundry Newcastle 紧邻INTO Newcastle University 与 Newcastle University，无需长途奔波即可实现学术目标。除了便捷抵达高校与热门地标，The Foundry Newcastle 更以现代设施与国际化的友好氛围，迎接来自世界各地的学生。
纽卡斯尔泰恩河畔（常简称纽卡斯尔）是英格兰东北部一座活力四射的城市，以深厚历史、蓬勃文化场景与热情的“乔迪”精神闻名，完美融合了传统与现代。学生们慕名而来，既为卓越的学术资源，也为多彩文化与超高生活质量。课余时间，纽卡斯尔的音乐现场、剧院、美术馆与博物馆应有尽有，常看常新。城市建筑、节庆与传统处处彰显历史底蕴，为学生带来独特而丰富的文化体验。The Foundry Newcastle 周边配套齐全、景点林立，步行即达繁华市中心，汇聚各式商店、餐厅与文化热点；从潮流咖啡馆到历史地标，人人皆可找到心头好。此外，纽卡斯尔闻名遐迩的夜生活仅隔数个街区，课后可与好友小聚放松。不论是探索夜生活还是沉浸文艺活动，The Foundry Newcastle 都是学生深入体验纽卡斯尔魅力的理想起点。
房型 (5)
Ensuite
8 Bed En-suite
4 Bed En-suite
Studio
Classic Studio
Premium Studio
Deluxe Studio
包含账单 （出租中）
共享社区和公用设施
安全
物业服务
户外特色
费用包含
房屋规则
Payment and Fees
签署租赁合同前的期间 房东及物业管理方有权在以下情况下不予退还您的订金并通过通知取消您的预订： 1. 他们在截止日期前已采取所有合理步骤签署租赁合同，而您未能完成，例如您未能及时完成申请或提供担保人信息及支持文件； 2. 您向他们提供了无关、虚假或误导性的信息；和/或 3. 因《2014年移民法》禁止，他们无法签署租赁合同。 物业团队或房东取消 条款与条件要求您在收到住宿Offer后的14个自然日内在线签署租赁合同。若您未在此期限内签署，物业管理方可通过邮件通知取消预订，且若已过上述冷静期，您已支付的预订费将不予退还。 若您未能找到接替承租人，您需负责支付合同期内全部租金。 若您未在住宿开始日期办理入住且尚未签署合同，物业管理方可随时通过邮件通知取消预订。若已过冷静期，您的订金将不予退还。一旦您签署租赁合同，只有在您与物业管理方双方同意或上述情形发生时方可终止。 因其他原因取消 若您已签署租赁合同，在冷静期结束后希望取消预订，且不符合物业管理方上述合格标准，您的订金将不予退还，您及您的担保人仍需履行租赁合同项下的全部义务，无论您是否已领取钥匙。
为确保房间，预订时需支付保留押金。 租期开始后，保留押金将转为可退还的保证金。 所有押金均在政府批准的租赁押金保护机构Tenancy Deposit Scheme（TDS）登记并受保护。 租期结束流程 退租前将进行最终房间检查。 如需扣除费用（如损坏或清洁），将直接与您沟通。 若房间及其设施与入住时状态一致，且您已在Portal提交银行信息，押金将在10个工作日内退还。 退款政策 收到住宿Offer后14天内取消预订，可获全额退款。 超过14天，保留押金不可退还，除非取消政策另有说明。 注意：此不可退还条款不适用于位于Scotland的物业。 保留押金因物业而异。
如果你有英国担保人，可选择3期或4期分期支付房租。首期须在合同开始日期前至少5周完成支付。请注意，未收到该笔款项前不得入住。 剩余分期付款时间如下： 第二期 – 9月 第三期 – 1月 最后一期 – 4月
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协助安排。如适用，可能产生额外费用。
26-27学年： 1. 若选择分三期支付房租，须提供英国本地担保人。 2. 一次性预付全年房租则无需担保人。 3. 无英国本地担保人的国际学生，可使用Housing Hand以分期付款，无需一次性付清。 4. 担保人须年满18岁，并与学生共同承担租约财务责任，包括在学生无力支付时代为缴纳房租。 请注意：公寓保留向担保人追讨任何欠款的权利，担保人必须充分理解并接受该义务。
经常问的问题
预订是否有年龄限制？
该公寓仅接受18岁以上学生预订，苏格兰地区除外，需年满16岁。这是因为每位入住者都必须签署具有法律效力的租赁协议。此外，仅接受全日制在读学生的申请。
是否提供女生专属房型？
部分公寓提供女生专属房型，但无法保证一定可安排。请联系amber团队获取更多信息。
我可以自行选择室友吗？
我们非常乐意同时接待团体和个人。如果您不是以团体形式预订，公寓团队深知室友将是您体验的关键，因此当您以个人身份预订时，他们会向您提出一系列问题，以帮助为您匹配最合适的室友。
可以接待访客吗？
可以。这里是您的家，所以您可以邀请访客。
是否随时都有工作人员在场？
标准办公时间为上午10点至下午5点。非办公时间也有紧急联系人提供支持。
会为住户组织社交活动吗？
绝对！他们希望他们的社区适合你，所以他们不会强迫你参加他们的活动，但你总是受欢迎的。如果你有自己的建议给他们，那就更好了！
我可以带自己的烹饪电器设备吗，比如电饭煲？
不，他们不建议你出于健康和安全原因带自己的电器烹饪设备。
谁打扫房间和公共区域？
学生负责自己的房间和平层内的公共厨房。所有其他房间和公共区域由现场清洁工打扫。
我可以在住宿中吸烟吗？
住宿内不允许吸烟，但建筑物外有指定的吸烟区。
如果我和新室友相处不好怎么办？我可以换房间吗？
如果您遇到任何问题，请首先联系住宿团队，他们会尽力帮助您。在特殊情况下，可能可以为您安排搬迁；但是他们会首先尝试解决您所有人之间的任何问题。
如果我的公寓里有什么东西坏了或不工作怎么办？
给他们发邮件或去办公室告诉他们，他们的现场维护团队能够处理大多数事情。
我可以养宠物吗？
根据租约条款，不允许养宠物。
我可以让杂货送到现场吗？
可以。超市配送可送至前台，但请务必亲自到场签收，配送员不得进入公寓房间。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
关于押金要求，请查看上方政策部分，或直接联系您的amber顾问。
是否包含财产保险？
部分住宿包括与 Howden 合作的财产保险。
所有学生确认自己的保险范围很重要，以确保您了解什么是和什么不是被覆盖的。此外，您还将参加由 Howden 赞助的抽奖活动！
访问以确认您的保险范围以查看：
什么是和什么不是被覆盖的
- 关键排除条款，即不提供保险的地方
- 保单免赔额：您在提出索赔时需要支付的金额
- 如何提出索赔
- 个性化保险
他们了解学生预算有限，因此 Howden 推出了全新、独特的大学生保险选项。这些选项旨在覆盖您在学生住宿和离家期间可能遇到的风险。
我有WiFi吗？
是的，WiFi包含在您的租金中。您还会在房间的书桌上拥有宽带连接。
在这个物业预订房间需要担保人吗？
有关担保人要求的更多详细信息，请参阅上面的政策部分或与您的amber代理联系。
什么是Housing Hand？
Housing Hand为没有合适或合格的英国担保人的国际和英国学生提供担保服务。
您能更详细解释Housing Hand与Accommodation之间的关系吗？
Housing Hand与公寓合作，担任你在英国的租金担保人。若你无法或不愿一次性支付全年租金，公寓要求所有学生提供担保人。若你选择分期付款方案，并能自行提供符合条件的英国担保人，则无需使用Housing Hand。若你选择分期付款方案但无法提供英国担保人，Housing Hand可为你提供该服务。
使用Housing Hand的服务需要多少费用？
Housing Hand收取一次性费用，您可在租期开始时一次性支付，也可按月支付（仅限12个月租约）。
学生费用为月租金的60%-95%，12个月保障最低295英镑。具体费用取决于您的个人信息及租金金额等因素，申请时将为您提供无义务报价。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
我已预订房间但未获签证，可以取消预订吗？
是的，您有权取消预订，但他们需要您提供相关证明。
卧室内提供什么？我需要自带床上用品吗？
设施与配置可能有所不同；通常提供床、学习桌椅、书架、衣柜及充足储物空间。房间不含床上用品，因为多数学生喜欢自带，但您可通过他们的合作方UniKitOut提前订购床品和厨房用具，并在入住前送至房间。
可以安排机场接机服务吗？
大多数公寓都非常乐意为你安排接机服务。你只需告知姓名、抵达日期与时间以及航班号，我们将为你安排交通。请确保携带足够的英镑现金支付出租车费用，并先与你所选的公寓确认。
我可以早于合同开始日期入住吗？
有可能，但需视具体公寓而定。公寓管理团队建议你在做出任何安排前先与他们确认。
暑假期间可以续住吗？
大多数公寓提供暑期住宿，请向amber团队咨询更多信息。
入住时需要携带哪些文件？
入住公寓时，请携带身份证明文件（驾照或护照）以及大学出具的确认信，并准备一张护照规格照片。
入住当天卸行李时有地方停车吗？
若您驾车前来，公寓会提前告知是否设有临时卸货区供您搬运行李，或提供最近停车场的具体位置。请务必提前与公寓预约入住时段，以便他们当日为您预留相关资源。
入住当天我会在非工作时间抵达，可以吗？
他们理解学生有时需要在非入住时段抵达。请尽早联系您的住宿团队，以便他们提供所有必要信息并确保一切准备就绪。例如，他们需确认已收到所有相关文件、预订费及首期分期付款后，方可安排入住。
入住当天我会见到谁？
办理入住时可能不是经理在场，但住宿团队会尽早向您自我介绍，让您知道他们是谁。
我可以提前退租吗？
可以，但你仍需支付整个约定租期的全部租金，即使你已不在该住所居住。
当物品损坏或出现故障时，我的儿子/女儿如何报修？
如果住宿的任何地方出现损坏或无法使用，学生需向住宿办公室报修，办公室将按流程上报。住宿配有维修专员，根据物业情况全职或兼职驻场。他们随时待命，负责更换灯泡、熔断器、疏通淋浴等。对于个别问题，也会与当地承包商合作。如需维修人员或承包商进入房间，会至少提前24小时通知您的孩子。如有需要，可全程安排工作人员陪同维修人员/承包商完成作业。
如何与他们沟通？
他们知道，当您的儿子/女儿第一次离家时，有时会让人感到不安；尽管这是最令人自豪的时刻之一，他们也理解这可能会很难。作为父母，担心是很自然的，他们发现常见的一个担忧是学生不像在家时那样及时回复电话或电子邮件。他们始终尊重所有学生都是负责任的成年人，并谨慎地尊重他们的隐私，然而他们也理解某些情况可能会令人担忧。因此，他们始终鼓励所有家长如有任何关于儿子/女儿的担忧，请通过电话或电子邮件联系住宿团队（联系方式可在您相关方案页面找到）。住宿团队的成员会前往其房间，友好地敲门确认一切是否安好。如果他们因任何原因无法协助您的担忧，他们将始终尽力为您联系大学/学院的相关部门。
学生可以接收邮寄包裹吗？
他们自豪地在办公时间内为旗下公寓提供邮政服务。学生入住时，他们会详细说明取件流程，但也会尽全力确保您的女儿/儿子安全收到邮件。他们始终要求学生提前告知工作人员是否有挂号或特快专递，以便安排人员接收；领取包裹时，学生需携带身份证件。若学生本人无法前来，可委托朋友代领，但须提前联系公寓管理团队报备。
对于代学生签收邮件所产生的任何直接、间接或连带损失，他们概不负责。尽管会尽力确保学生安全收件，但若因收件人未取件、包裹被盗或损坏，且该等情况超出公寓管理团队控制范围，他们将不承担责任；对于非办公时间或工作人员不在场时送达的包裹，亦不予负责。若学生四周内未领取邮件，包裹将被退回寄件人。
如何分配房间？
他们非常重视预订偏好，并以在大多数情况下满足这些偏好为荣。预订表上有一个偏好填写框，学生可以填写任何偏好，例如希望同住的朋友、房间在楼内的位置、同性别套间。他们总是尽力满足这些偏好，如果因任何原因无法实现，也会尽量满足其中一两项，并通知学生哪些偏好无法满足。
我需要支付市政税吗？
学生无需缴纳市政税，但必须通知市政部门你是学生并申请免税，因为免税不会自动生效。每位学生都有责任自行申请免税，你的大学/学院或住宿提供方*无法代你申请，但他们可以协助你！
住宿的安全性如何？
在accommodation，他们希望你始终感到安全无忧。他们深知安全与保障对学生选房的重要性。因此，我们竭尽全力提供最优质的服务，让学生能够安心享受住宿生活。所有建筑内外均装有24小时闭路电视监控系统；配备电子门禁系统及卧室门锁；所有私人卧室均带锁；非办公时段亦有安保人员为社区提供支持，如有任何安全顾虑可随时求助，全面保障你的人身与财产安全。
是否配备消防安全设施？
这些物业专为满足学生需求而设计，已根据消防安全、建筑法规及统一的消防与管理策略进行了重大升级。所有管理楼宇均配备完善的消防系统，并由内部团队及外部顾问定期审计，以验证并必要时更新其全面的消防安全制度、政策与流程。
