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The FIZZ Aachen, Aachen

16-20, Kasernenstraße, Aachen, 52064, 德国
€1066
每 月
距离市中心 0.8 km
( 5m. 11m. 11m)
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亚琛工业大学 | 0.58 mi
售罄
分期付款
暂无
洗衣设施
游戏室

优惠

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奖励翻倍:在Amber上推荐好友,双方各得€50!

公寓信息

The FIZZ Aachen 位于 16–20 Kasernenstraße, Aachen 52064,提供现代化单间学生公寓,适合追求舒适 亚琛学生公寓且靠近主要校区的学生。亚琛工业大学步行仅需18分钟亚琛应用科技大学设计学院步行约8分钟即可到达。这一中心位置让课堂、图书馆及日常服务触手可及,使 The FIZZ Aachen 成为国际学生的理想住所。

亚琛拥有近6万名学生,其中包括大量分布于工程、设计与应用科学领域的国际学生。当地失业率通常维持在3%–4%左右,就业市场稳定,主要依托汽车研究、材料科学、数字技术跨境贸易。学生一般需为每月生活成本预算1,000–1,200欧元安全指数约为70,印证其作为宁静宜人的大学城声誉。周边如Aachen MitteFrankenberger Viertel等街区,让居民轻松享受咖啡馆、超市、电车及休闲公共空间。城市还以历史悠久的大教堂、温泉及浓厚学术氛围著称。凭借邻近校区、生活配套与安静社区,Fizz Aachen 为学生提供稳定居所,使其安心融入城市、专注学业,是寻找亚琛学生住宿的务实之选。

特色

入住单间学生公寓,专为既想拥有独立空间又不想牺牲舒适度的学生打造。每间单间配有双人床学习区开放式厨房独立卫浴,让日常起居轻松自在。户型面积可达28平方米,足够学习、做饭、伸展,而不会感到局促。许多学生在决定前会浏览The FIZZ Aachen的评价,如果你追求现代且自成一体的住宿体验,它能在亚琛学生宿舍中脱颖而出也就不足为奇。

The FIZZ Aachen提供丰富的公共设施,让日常生活更社交、更便捷。定期举办活动助你结识新朋友,配备游戏室台球与PlayStation区供你放松。傍晚时分,公共厨房常变身为聚会场所,户外庭院则是享受阳光或安静片刻的好去处。洗衣烘干设施与快递柜让日常更简单;骑车或开车的同学可使用停车位及安全的自行车存放室,无需担心物品存放。安全系统周到而不突兀,配备消防系统急救设施电子门禁系统、专业安保服务及高效的物业管理,确保一切顺畅运行。

附近地点

住在The FIZZ Aachen,让你身处城市一角,前往校园从不费力。FH Aachen Fachbereich Wirtschaftswissenschaften开车仅约6分钟SuperC – RWTH Hochschulverwaltung也只需7分钟车程,早课和回家都轻松。日常采购,REWE近在咫尺,可快速补充必需品和每周食材;同区域还有Edeka Vieler,提供另一可靠选择。需要药品时,LINDA - Elisenbrunnen ApothekeHof-Apotheke均在附近,买药、保健品或日用品整周都方便。

想随时喝到好咖啡或吃到美食,这一带也能满足。Leni loves coffee适合安静晨间咖啡或午间学习小憩,Caféte - FH Aachen则是轻松聚会或任务间隙来份甜点的理想场所。正餐方面,Ganni提供舒适的家常菜,Wirtshaus am Hühnerdieb Aachen带来更正式的堂食体验,适合想好好吃一顿的时候。夜晚安排同样简单:The Gin Library氛围温暖的酒吧别具特色,The Wingman - Beer & Booze Bar则保持学生喜爱的活力氛围。若想尽情狂欢,NOX – AachenClub Nightlife带来正宗夜店体验,音乐、人潮与深夜能量一应俱全,离The FIZZ Aachen都不远。

悠闲日子或空闲周末,不妨探索城市文化。Aachen Cathedral Treasury紧邻大教堂,可近距离欣赏数百年艺术、宗教历史与精湛工艺。想呼吸新鲜空气或户外放松,Westpark是散步、树下学习间隙或与好友闲聚的完美场所。校园通达、日常便利、美食环绕,加之文化氛围,让Aachen The Fizz周边的节奏轻松融入学习、社交及生活点滴。

通勤

从The FIZZ Aachen出行十分便捷,周边交通线路发达。最近的公交站Aachen, Lochnerstraße驾车约4分钟Aachen, Turmstraße驾车约5分钟,日常通勤轻松。铁路方面,Aachen Schanz火车站步行仅需12分钟Aachen West Bf火车站驾车约6分钟。长途出行同样便利,Maastricht Aachen机场驾车约35分钟,让The FIZZ Aachen与城市内外无缝衔接。

房型 (2)

清除
All (2)
Studio (2)
Studio
一体化独立空间,配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生
5

Single Studio

起价:€1,066/month
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
便利设施
物业服务
活动
包裹柜台
洗衣和烘干
台球和 Play Station 区
共享社区和公用设施
游戏室
社区厨房
自行车储藏室
停车场
停车场
户外特色
户外庭院
安全
急救
防火保护
电子锁系统
保安服务
房屋管理

房屋规则

Cancellation Policies
  • 冷静期
    自预订日起享有14天冷静期。
  • 学生提前终止
    如果您希望提前终止合同且未提供替代租客,则必须遵守租赁协议中规定的标准终止条款。 要点: 您必须继续支付租金,直至合同正式到期或找到并获批合适的替代租客。 无法立即终止合同,必须遵循流程。 若因签证问题或其他例外情况,无特殊条款——租客仍须按合同条款终止。
  • 接受替换租户
    资格标准: 1. 必须是在读学生、学徒或实习生 (部分地区也接受年轻专业人士——请与租赁团队确认) 2. 必须承诺至少6个月的最低租期 3. 必须租至当年9月30日,并至当前合同结束 办理流程: 至少提前4周启动流程,时间为您计划搬离当月月底之前。 示例: 若您的合同期为2022.10.01 至 2023.09.30 且您希望于2023.05.31终止合同, 则您的替代承租人必须从2023.06.01起租,至少到2024.09.30 提交材料: 1. 填写新租客表格 2. 通过联系表单上传所有所需文件 审批与协议: 1. 获批后,您将通过DocuSign收到双方终止协议 2. 在线签署协议 手续费: 可能收取150欧元手续费(视合同而定) 所需文件: 1. 在读证明/教育证明/工作证明 2. 责任保险 3. 身份证或签证 4. SEPA直接扣款授权
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据房源情况尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2至4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续订政策
  • 续订政策
    希望延长住宿的学生可联系Amber团队,在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程,帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系,以确保能在同一物业续订原房间或其他理想房间。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估,并尽力协助安排。如适用,可能会产生额外费用。
  • Payment and Fees

    预订押金

    租期10个月及以上:€99 租期少于10个月:€249

    押金

    需支付相当于3个月冷租的押金。

    分期付款

    租金需每月预付。

    付款方式

    Admission Fee:需刷卡支付。 Deposit & First Rent:必须通过银行转账支付。 Monthly Rent:每月1号通过SEPA直接扣款从欧洲银行账户收取。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    担保人要求

    无需担保人。

    经常问的问题

    可以带宠物吗?

    我们尊重动物,但由于学生公寓空间有限,并考虑到国际社区的文化与宗教背景,公寓内禁止饲养宠物。

    可以使用网线连接上网吗?

    每套公寓均配有带LAN接口的网络接入点,住户可直接用网线连接“LAN”。如有问题,可小心取下白色盖板(双手握住两侧向上推)。

    如何连接网络?

    住户应通过邮件获取D.T.Net服务提供的SSID并输入对应密码,最多可同时登录8台设备(手机、电脑等)。

    可以使用自带路由器吗?

    住户不得自行连接WLAN路由器或其他热点,以免干扰网络。

    杂费如何处理?

    公寓管理方将杂费计入每月全包价格,帮助学生更好地规划开支,并承诺高效管理这些费用。

    什么是警告通知?

    书面警告是房东单方面发出的声明,旨在告知租户某些行为(如夜间噪音或长期拖欠租金)被视为违约。该警告旨在为租户提供停止此类行为的机会。

    什么是责任保险?它有什么用途?

    责任保险承保被保险人依法应承担的损害赔偿责任,使其免于经济损失。例如,若租户遗失所租公寓的钥匙,责任保险可赔付相关费用。具体保障范围因保险公司而异。

    什么是广播电视费(GEZ)?我必须缴纳吗?

    广播电视费是为使用公共广播服务而征收的费用。自2021年7月20日起,费用为18.36欧元。18岁及以上公民的缴费规则为:一套公寓=一笔费用。

    什么是社区?

    社区由住户本身组成。公寓提供加入国际网络的机会,结识来自世界各地的人,并建立友谊与职业联系。

    会举办哪些活动?我必须参加吗?

    公寓方定期组织迎新派对、圣诞庆祝、烧烤、电影之夜、旅行、郊游、足球赛等活动。参加与否自愿。

    什么是居民登记处?为什么必须登记?

    法律规定每位住户须在入住后14天内(非合同签署日起)到居住地登记。可在任意Einwohnermeldeamt(居民登记处)办理,不限区域。入住时物业管理将提供房东确认函。

    全包价格是什么意思?

    每月全包价格包含冷租和服务费,具体金额取决于公寓面积及阳台、楼层等配置。服务涵盖家具、网络、附加费用、房屋管理、公共区域使用权及安保服务。一次性额外费用包括申请费(用于预订处理)和押金,押金在退租且无损坏的情况下可退还。

    如何预约看房,可以看哪些内容?

    目前仅提供现场看房,潜在租户将参观公共区域、户外区域及样板房(如当时可用)。

    我可以在哪里停车?

    THE FIZZ Aachen 提供地下停车位。

    有哪些安全措施?

    大楼配备电子门禁系统和对讲机,保障租户安全。

    有地下室或储藏室吗?

    由于空间有限,THE FIZZ Aachen 不提供储藏空间。

    我的客人可以在我这里过夜吗?

    可以,客人可以在你的公寓过夜。

    我的邮件怎么处理?

    你将拥有标有公寓号码的专属信箱。周一至周五,工作人员会代你接收标准尺寸的包裹。

    可以租用哪些物品?

    在THE FIZZ Aachen,租户可租用吸尘器、熨斗、熨衣板、拖把、工具及休闲设备(如游戏机或羽毛球拍)。

    公寓内物品损坏怎么办?

    可联系房屋管理团队寻求帮助。

    自行车停在哪里?

    地下停车区设有自行车停车位。该区域无视频监控,建议自行加锁。

    在哪里查看房屋守则?

    房屋守则由管理处提供。在THE FIZZ共同生活需要相互尊重,不得打扰其他住户。

    押金何时退还?

    押金将在租赁协议结束后三个月内退还,前提是没有任何损坏。

    我可以更换公寓吗?

    可以,只需提前一个月通知即可换房,最早可在入住一个月后开始。

    搬出前我需要做什么?

    搬出前,请与房屋管理方预约预检,确保公寓状况良好。您必须将公寓恢复至入住时的状态,包括清空个人物品、清洁,并在必要时重新粉刷。
    The FIZZ Aachen, Aachen
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