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The Fabric Works, Leeds

4, Leylands Rd, 利兹, LS2 7QN, 英国
£229
每 周
距离市中心 1.1 km
( 6m. 14m. 17m)
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最高楼层 10
建造于 2025
Leeds College of Music | 0.39 mi
Renaissance Arts | 0.42 mi
利兹贝克特大学 | 0.56 mi
利兹城市大学 | 0.58 mi
利兹法律大学 | 0.61 mi
分期付款
未获签证全额退款
学习区
电影院
健身房

优惠

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公寓信息

位于英国利兹市Leylands路4号,邮编LS2 7QN的The Fabric Works Leeds,是追求高端城市生活的学生的理想之选。该物业提供一系列配备齐全的单间公寓,专为独立生活方式打造。学生出行极为便利,驾车7分钟即可抵达Leeds College of Music,驾车8分钟可达Renaissance Arts。舒适与便利兼具,使其成为利兹最优质的学生住宿之一。


位于England的利兹是一座充满活力的学生城,各高校在校生逾65,000人,氛围年轻而热闹。城市安全指数为56.37犯罪率为43.63,治安状况可控。当地就业率达77.2%,利兹位列UK毕业生机会最多城市前十。每月利兹生活成本在900至1,200英镑之间,含食物、交通及休闲等必需支出,比伦敦更经济。利兹人口近80万,是英国增长最快的经济体之一,年经济贡献超646亿英镑


学生可游览世界闻名的地标,如Leeds Town Hall、Royal Armouries Museum及欧洲最大城市公园之一的Roundhay Park。利兹以夜生活、购物和音乐中心著称,学生满意度常年居高,深受国内外学子青睐。The Fabric Works Leeds的评价突出其舒适与现代设计,持续成为学生信赖的选择。

特色

在The Fabric Works Leeds,你可以找到为每位学生量身打造的多种单间公寓。可选择经典单间、顶层豪华单间、豪华露台单间、高级无障碍单间或高级单间。每间都现代、时尚,专为学子生活设计。房内舒适与便利兼具:紧凑的双人床保证优质睡眠,书桌区助你专注学习;衣柜收纳日常所需,智能电视供你休闲放松。房内配备电磁炉、冰箱冷冻一体机和微波炉,做饭轻松搞定。


账单无需操心,水、电、燃气及网络全包,省心又便于预算。丰富的公共设施让The Fabric Works不仅是住所,更是生活社区。可在设备齐全的健身房挥洒汗水,或在健身工作室尝试新训练。想放松时,前往公共休息室或在庭院呼吸新鲜空气。电影之夜在影院休息室更精彩,小组作业在安静自习区更高效。想娱乐,游戏中心永远热闹:与朋友挑战乒乓球、沙狐球台球,或在媒体室共度悠闲夜晚。聚会也简单,时尚私人餐厅活力干酒吧区是庆祝的完美场所。多元社交空间助你轻松结识新朋友,建立长久友谊。

实用配套让生活更顺畅:自行车存放处保障爱车安全,洗衣房轻松解决洗衣,全楼高速网络随时在线。公寓还提供无障碍通道,体现包容关怀。安全始终第一:现场安保、CCTV及维修团队全天候守护,让你安心无忧。在The Fabric Works,每一个细节都致力于为利兹的学生打造舒适、社区与便利兼具的最佳体验。

附近地点

位于利兹市中心的The Fabric Works Leeds让学生轻松抵达市内各所优质大学。Leeds Beckett UniversityLeeds Metropolitan University以及University of Law – Leeds均在步行或短途通勤范围内,每日上下学十分便捷。


可在ALDIOneBeyond购物;到The Care Pharmacy – Travel Clinic BradfordWell Pharmacy取药;Leeds General Infirmary就在家门口。生活所需尽在The Fabric Works公寓周边。傍晚想放松,选择多多:到Billions Lounge来杯拿铁,或在Ethiopian Organic Coffee尝鲜新咖啡;美食爱好者可光顾Famous B RestaurantAnother Burger Joint;想和朋友小酌,TemplarThe Brunswick是理想去处;若偏爱意大利菜,可探索利兹最佳意大利餐厅


从The Fabric Works Leeds步行片刻即可抵达静谧绿地:漫步St Mary's Park,或在Lovell Park呼吸新鲜空气。安静学习可前往Kirkgate Community Hub & LibraryLeeds Conservatoire – The Library。文化气息随处可感:参观Leeds City Museum的馆藏,了解Rutherford & Wheeler的魅力;在Ivanhoe Clock at Thornton's Arcade等地标感受历史,还有数百处宝藏等你发现。利兹精彩活动众多,位于活力市中心的The Fabric Works交通便捷,让你轻松畅享一切。利兹精彩活动等你体验。

通勤

入住The Fabric Works Leeds意味着出行始终便捷。公交方面,学生可步行至Byron StreetLovell Park stops,两站距离公寓都很近。这些线路可快速通往市中心、各大学及热门学生区域,让日常通勤顺畅可靠。如需长途出行,最近的火车站为Merrion C、Merrion D和Merrion E,均靠近The Fabric Works物业,可便捷前往利兹各地及邻近城镇。

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房型 (8)

清除
All (8)
Studio (8)
Studio
一体化独立空间,配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生
5

Classic Studio Floors 1-5

起价:£229/week
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
7

Classic Studio Floors 6-10

起价:£231/week
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
2

Premium Studio Top Floor

起价:£265/week
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
5

Premium Terrace Studio

起价:£275/week
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
6

Superior Studio Floors 1-5

起价:£285/week
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
6

Superior Studio Floors 6-10

起价:£309/week
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
6

Superior Adaptable Studio Floors 6-10

起价:£264/week
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
便利设施
包含账单 (出租中)
互联网
£7.3/week
燃气费
£5/week
电费
£4.6/week
水费
£2.3/week
包含在内的公用事业账单节省金额(根据平均账单估算 利兹)
~£19/week免费
共享社区与设施
游戏中心
学习空间
高速互联网
电影休息室
公共休息室
私人餐厅
健身与娱乐
健身房
健身工作室
乒乓球
安全
残疾人通道
现场保安
闭路电视
物业服务
洗衣房
现场维护
户外设施
庭院
台球桌
费用包含
水费
电费
燃气费
互联网
其他
沙狐球

房屋规则

Cancellation Policies
  • 冷静期
    您可在预订日期起7天内(初始取消期)取消租赁协议,并全额退还押金。 请注意,若退款至非英国银行账户,将扣除£20以支付国际银行手续费。
  • 无签证不付款
    仅限国际签证申请人 在租期开始日期之前 1. 如果您无法获得英国签证且租期尚未开始,只要满足以下条件,您可免罚金取消租赁协议并获全额退还押金: 2. 使用预订时所用的邮箱向公寓邮箱(如已入住)发送邮件, 说明签证申请被拒并申请取消预订,邮件中注明您的全名及公寓信息。 3. 随信附上英国签证与移民局签发的正式拒签通知。 4. 上述文件须在收到拒签通知后3个自然日内提交,且不得晚于9月20日(针对下一学年的预订)。 注意:若未在规定时间内提交,或租期已开始,您仍需承担租金,直至找到合适替代承租人并完成房间重新出租。 在租期开始日期之后 若您尚未领取钥匙: 1. 您仍需承担租金,直至房东确认找到并批准合适的替代承租人。 2. 若入住后签证被撤销: a) 您须在收到正式通知后48小时内通过邮件告知公寓团队。 b) 您需提供: 英国签证与移民局的正式撤销通知,以及学校出具的确认您已退学/被释放的证明信。 经核实后,公寓团队将告知后续租约处理步骤。
  • 无录取无责任
    针对一年级本科生和研究生申请者 如果您是潜在的一年级本科生或研究生学生,并且由于未达到所需的入学成绩而被您选择的大学或高等教育机构撤销录取通知,您可能有资格完全解除您的租赁协议。资格要求: 1. 您必须提供来自您的大学或UCAS的书面确认(例如拒绝信或显示您的UCAS状态的截图) 2. 此证据必须在成绩公布后的3个日历天内提交,且不晚于8月28日(以先到者为准) 3. 您必须从用于您的物业电子邮件地址的电子邮件地址发送您的取消请求,如果已在入住 4. 如果您由于超出预期成绩而选择就读另一所大学,您也可能有资格取消。在这种情况下,您必须通过UCAS Adjustment提供在新大学的录取证明。 5. 一旦您的文件被接收并验证,您的租赁将被无罚款取消,您的押金将在30天内全额退还。 针对二年级和返校学生 1. 一旦您的预订确认且保证金已支付,您的租赁协议即具有法律约束力。 2. 您可以在预订日期起的7天冷静期内取消预订。为此: 3. 向您的物业电子邮件地址发送取消请求电子邮件(如果已在入住)。如果在此期间内取消,您的全额押金将被退还 请注意:押金退款可能需要几周时间,具体取决于租赁押金计划
  • 已接受新租户
    如果你的租期已经开始,但你尚未领取钥匙,在有合适的新租户接手前,你仍需承担租金。 如果你已领取钥匙后签证被撤销,必须在收到官方通知后48小时内告知物业团队,可通过邮件联系物业管理处或你所在公寓的指定邮箱(如你已入住)。 你必须提供签证撤销的书面或邮件确认,包括UK Visas & Immigration出具的官方文件以及学校出具的退学确认信。 在此情况下,你将无法继续入住该物业;然而,在找到合适的新租户或现行法规规定的法定通知期届满前,你仍需承担租金。
  • 房间分配
  • 房间分配
    学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好,Amber团队将根据房源情况尽力满足。
  • 入住指南
  • 入住指南
    大约在预定入住日期前2–4周,学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时间段、完成必要文件以及抵达前结清所有未付款项的步骤。如有任何疑问,请随时联系Amber团队,我们将协助确保入住流程顺利。
  • 续订政策
  • 续订政策
    希望延长住宿的学生可联系Amber团队,在同一物业续订或重新预订。我们的团队将协助续订流程,帮助学生锁定心仪房间。建议学生尽早联系,以便在同一物业续订原房间或选择其他房间。
  • 提前入住政策
  • 提前入住政策
    提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可入住状态进行可行性评估,并尽力协助安排。如适用,可能会产生额外费用。
  • Payment and Fees

    押金

    1. 押金金额因物业而异。要查看所选房间的具体金额,请在房间页面的租金价格下方查看“合同”部分。 2. 押金一旦支付,将在整个租期内由政府批准的押金保护计划保管。请注意,该押金不可用于抵扣租金分期付款。 3. 租期结束时,押金将在房间检查并符合合同条款后退还给您。任何因损坏或未结清费用的扣款将在租赁协议中列明。退款处理时间最长为28个工作日。 4. 您的押金由认可的计划安全保管,例如Tenancy Deposit Scheme(英格兰和威尔士)或Safe Deposits Scotland。您将收到一封包含押金退款ID的电子邮件,您需要该ID授权退款并提供银行账户信息。 请注意: 1. 所有退款均以英镑发放;若使用非英国银行账户,可能产生额外费用。 2. Prestige Student Living无法干预押金退款流程。如有关于退款ID或退款状态的疑问,请直接联系相关押金保护计划。

    付款方式

    您可通过以下任一方式支付房租: 在线支付:登录您的学生账户,通过公寓官方门户安全付款(推荐)。 现场支付:直接到公寓前台办理付款。 电话支付:致电公寓团队,通过电话完成付款。 银行转账:可通过银行转账付款,请在附言中注明您的全名及学生ID。注意国际汇款可能产生额外手续费,请在付款时预留相应金额。 如需获取我们的银行信息或确认付款指引,请联系您的公寓团队。 请注意:重要付款须知: 1. 您绝不会被要求向公寓团队提供的官方账户以外的任何账户付款。 2. 任何情况下均不接受现金付款。

    PayPal
    VISA
    AMEX
    担保人要求

    A. 若您希望分期付款,公寓要求您提供有效的英国担保人。 B. 若您无法自行提供英国担保人,公寓推荐使用 Housing Hand 的服务。 C. 公寓不接受国际担保人。 请注意: 您的英国担保人必须: 1. 在英国居住至少满1年。 2. 年龄超过21岁。 3. 为房屋所有者或处于全职就业状态。 4. 提供带照片的身份证明复印件,如护照、驾照或工作证。 5. 提供不超过3个月的英国地址证明复印件,如水电费账单(电、水、燃气、电话)、银行对账单或市政税单。

    分期付款

    1. 如果你有英国担保人,可分三次支付房租,第一笔付款需在入住日期前三周完成。 2. 如果你没有英国担保人,则需在租期开始前至少六周一次性全额支付房租。 请务必在抵达办理入住前付清所有应付租金。 注意:部分情况下可能提供其他分期方案,请联系物业管理处商讨可选方式。

    额外费用

    2025-26学年及2026-27学年: 双人入住适用于大多数23平方米及以上的房型。两位申请人需分别提交申请,并在申请中明确注明申请双人入住。总租金按标准房租每周额外加收£50后,由两位入住者平均分摊,除非另有说明。

    经常问的问题

    我的租金包含停车费吗?

    部分物业提供现场停车位,但除非另有书面明确说明并确认,否则租金不包含停车费。停车许可证费用与租赁协议分开。如需购买车位,请联系物业团队。车位数量有限,先到先得。

    未满18岁可以预订吗?

    若你在大学第一学期期间年满18岁,可预订配有24小时安保的物业。须有一位18岁以上成年人作为共同签署人签署租赁协议并承担条款。部分物业也接受18岁以下学生,具体以《18岁以下学生政策》为准。

    可以购买床品和厨房套装吗?

    可以,你可以通过他们的迎新套装订购门户提前下单,入住时即可收到。

    我需要带什么?

    领取钥匙时必须携带带照片的身份证件。完整清单请参考他们的‘大学必备物品’页面。

    入住时提供停车位吗?

    部分公寓提供收费停车位,如需预订请直接联系公寓前台。

    房租包含房间清洁服务吗?

    除非租金中已注明包含,否则部分公寓的房间清洁服务需额外付费。

    可以养宠物吗?

    除已登记的服务犬外,禁止饲养任何宠物。

    提供暑期住宿吗?

    提供,暑期预订通常在3月开放,请联系团队获取价格及更多信息。

    假期期间必须搬出吗?

    不需要,整个合同期内房间都归你使用,学期假期间无需搬出。

    房租包含保险吗?

    部分公寓已包含财物保险,具体以租赁协议为准。

    需要缴纳市政税吗?

    如果你是符合条件的全日制学生,可免缴市政税。你必须提供学校出具的市政税免税证明。若在入住时暂未拿到(例如尚未完成注册),请携带学校名称及学号。

    我可以在付房租前入住吗?

    所有应付租金必须在办理入住前缴清。如有困难,请尽早联系公寓团队寻求帮助。

    我可以不看房就订房吗?

    可以,你可以通过“立即预订”在线订房,全程约五分钟。

    看房需要多长时间?

    看房通常约15–20分钟,但你也可以随意停留更久。

    看房时会参观哪些地方?

    工作人员会带你参观整栋楼宇,包括社交区域、户外空间及现场设施,还会看可租房源(视空房情况而定)。请注意部分房间可能仍有人居住。

    我在另一个国家,如何看房?

    他们为无法亲自到场的人提供线上看房。点击“安排看房”,选择线上选项,并挑选合适的时间与日期。团队成员会在预约时间与你视频通话。你也可以联系Amber顾问了解更多详情。

    英国的紧急电话号码是多少?

    如需联系紧急服务(消防、警察、救护车和海岸警卫队),请拨打999

    非紧急警务求助请拨打101


    什么时候该打101?


    遇到不需要紧急响应的犯罪或其他问题时,请拨打101。例如:


    • 汽车被盗

    • 财产受损

    • 怀疑社区内有吸毒或贩毒行为

    • 向警方提供当地犯罪线索

    • 就一般事务咨询警方


    如遇紧急情况,务必拨打999,例如:犯罪正在进行、嫌疑人就在附近、有人生命危险或暴力正在发生或受到威胁。

    如需非紧急医疗建议和帮助,请拨打NHS 111


    什么时候该用111?


    当您急需医疗帮助或建议但情况不危及生命时,应使用NHS 111服务。


    请拨打111,如果:


    • 您需要快速医疗帮助,但不是999级别的紧急情况

    • 您认为需要去急诊室或其他NHS紧急护理服务

    • 您不知道该联系谁,或没有全科医生可联系

    • 您需要健康信息或对下一步做法的安心指导


    对于不太紧急的健康需求,请按常规方式联系您的全科医生或当地药房。如果医护人员曾给您特定号码以便在担心病情时拨打,请继续使用该号码。如遇立即危及生命的紧急情况,请继续拨打999。

    The Fabric Works, Leeds
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