St Mary's House, Sheffield
优惠
公寓信息
St Mary's House Sheffield位于英国谢菲尔德London Rd, Sheffield, S2 4LA，是一处广受欢迎的谢菲尔德学生公寓。建筑采用现代设计，空间舒适。St Mary's House Sheffield提供舒适的学生住宿，可满足多样化学生需求。谢菲尔德哈勒姆大学（Collegiate校区）距公寓车程4分钟，谢菲尔德哈勒姆大学主校区距公寓车程7分钟。谢菲尔德是一座充满活力的城市，拥有深厚的工业历史。
St Mary's House Sheffield学生公寓为学生提供舒适的居住与学习环境，其评价常强调友好的学生氛围。谢菲尔德学生人口约60,000，城市多元且充满活力，多元文化交融使St Mary's House成为极具吸引力的学生住宿选择。根据Numbeo数据，谢菲尔德安全指数约为54%，整体较安全，但仍需注意风险。
特色
在St Mary's House Sheffield，房间专为当今Z世代学生设计。住户可从多种房型中选择。St Mary's公寓的每间房间均兼顾舒适与便利：¾床提供温馨休憩空间，桌椅打造理想学习区，营造高效学习环境。住户可便捷使用冰箱储存必需品，微波炉/烤箱让备餐简单快速。
在St Mary's公寓Sheffield，住户可享丰富公共设施，全面提升居住体验。电影放映室是与好友观影的绝佳场所，游戏室提供放松娱乐空间。洗衣房位于楼内，洗衣便捷无忧。学生可在公共休息区放松，或在公共电视上观看喜爱的节目。想保持活力，健身房设备齐全，满足锻炼所需。共享公共厨房便于做饭及与邻居社交，兼具社区氛围与便利。St Mary's House Sheffield账单全包，涵盖电费、WiFi、燃气及水费，让住户无后顾之忧。St Mary's House Sheffield通过全楼CCTV监控，保障安全与安保，为所有住户提供安心居住环境。
附近地点
谢菲尔德是一座充满活力的学生城市，拥有Sheffield College（驾车8分钟）和University of Sheffield（驾车6分钟）等知名学府，为St Mary's House Sheffield营造了浓厚的学术氛围。入住St Mary's学生公寓的同学们可轻松探索城市文化，周边咖啡馆与热门餐厅林立，是午休或晚间聚会的理想去处。
在谢菲尔德，Tabby Teas与The Treehouse Board Game Café满足你的咖啡因需求；咖啡爱好者还可参考这份cafes in Sheffield清单，找到更多适合放松与学习的角落。转角处的The Albion和The Beer Engine带来精彩夜生活；谢菲尔德的clubs in Sheffield风格多样，总有一处契合你的节奏。想大快朵颐？附近的Turtle Bay Sheffield供应加勒比风味，Ego Mediterranean Restaurant主打地中海菜；更多选择可参考best restaurants in Sheffield。日常采购可步行至Sainsbury's与Tesco Superstore，轻松补给生活必需品。Royal Hallamshire Hospital与Sheffield Teaching Hospitals NHS Foundation Trust提供健康服务，让离家求学的同学安心无忧。文化方面，Millennium Gallery与Weston Park Museum相距不远，艺术历史触手可及；Sheffield Institute of Arts Gallery则是创意人士的灵感聚集地。想远离喧嚣，可到Winter Garden与Peace Gardens绿地休憩或户外学习。St Mary's House Sheffield坐落于文化遗产与现代生活之间，为学生提供一应俱全的便利生活。
通勤
St Mary's House Sheffield 交通便利，通勤轻松。附近的公交站 London Road/St Mary's Gate （车程4分钟） 与 Boston Street/London Road（车程1分钟） 不仅连接周边区域，还可直达市中心。若乘火车，Sheffield Train Station 近在咫尺，可直达市区各地及更远区域。凭借这些交通方式，St Mary's House 学生公寓成为追求高效出行者的理想之选，这一点在 St Mary's House Sheffield 评价中也得到体现。
房型 (2)
Ensuite
Deluxe En-Suite
Studio
Classic Studio
包含账单 （出租中）
共享社区和公用事业
安全
物业服务
费用包含
其他
房屋规则
Payment and Fees
这笔预订费50英镑可优先并加速我们与合作伙伴处理您的申请。50英镑预订费在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
2025-26学年及2026-27学年： 1. 如有英国担保人，可选择分4期或9期付款。 2. 如无担保人，则须在入住前一次性付清全款。 分期付款到期日如下： 9期付款方案： 1. 8月：总租金10% 2. 9月：总租金10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金10% 4. 11月：总租金10% 5. 12月：总租金10% 6. 1月：总租金10% 7. 2月：总租金10% 8. 3月：总租金10% 9. 4月：总租金20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金10%（或在AST开始日期前） 2. 9月：总租金34% 3. 1月：总租金34% 4. 4月：总租金22% 请注意： 1. 租期少于40周者，最多仅提供4期付款。 2. 具体到期日及金额以您的租赁协议为准。 3. 学生必须在抵达日期前1周完成首期租金支付，方可入住。
1. 付款方式 全额付款 分期付款 可选择分4期或9期，通过直接借记支付。 2. 直接借记（推荐方式） 需通过英国银行账户设置直接借记授权。 该授权将随您的Assured Shorthold Tenancy (AST)租赁协议及租金计划一并发送。 直接借记付款不收取额外费用。 3. 通过StuRents在线门户使用借记卡付款 英国英镑付款： 通过英国或欧洲经济区借记卡支付所有预订费、押金或手动租金，统一收取£1.50手续费。 非英镑/国际付款： 来自欧洲经济区以外的付款，统一收取£1.50手续费，外加最高2%的卡片手续费。
适用于25-26学年及26-27学年： 1. 若选择分期付款，须提供符合条件的英国担保人。 2. 如没有符合条件的英国担保人，可选择Housing Hand（第三方公司）作为担保人。在申请租约时即可选择Housing Hand担保服务。 3. 本物业不接受国际担保人。 请注意： 若未提供所需信息，或所提名担保人未达到最低要求，物业有权拒绝担保人申请。担保人最低要求如下： • 英国居民且处于全职就业状态（含自雇身份） • 已退休（需地址证明上显示其财务状况）
适用于25-26学年及26-27学年： 1. 您需支付押金（En-suite房型150英镑，Studio房型200英镑）以向公寓确认预订。 2. 租期结束后，押金将在10天内退还，扣除任何租金欠款或对您房间/公共区域造成的损坏费用。 注意：押金金额可能根据房源情况有所调整。
适用于25-26学年及26-27学年：- 物业管理方在所有单间套房内提供双人入住服务，每周需额外支付£50费用。
经常问的问题
我什么时候需要退房？
在住宿期间与他们相处之后，我相信你会舍不得离开！你最晚的退房日期是租约结束日。你也可以在租约结束日前提前离开，只需在前台签字告知现场物业团队你已离开且不打算返回即可。
退房时我需要做什么？
你必须确保房间（及厨房）清洁、整齐且无垃圾。所有个人物品须全部带走，房间须恢复至入住时的原状。随后只需在前台签字确认已退房即可。
最晚可以几点退房？
请在退房前提前咨询现场团队，通常退房时间为14:00。
退房后若发现物品遗留在房间内怎么办？
一旦退房离开，即视为已带走全部个人物品，因此遗留物品将被视为废弃物处理，公寓不承担任何责任。请务必带走所有物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后公寓无法寄存任何物品，请全部带走或自行联系仓储公司。
如果我已经续订了明年的房间，可以把物品留在房内吗？
若已续订但当前租期在下一租期开始前结束，需与现场团队沟通，补订暑期短租衔接空档。
入住物品清单忘填一项，会被扣费吗？
大概率会。清单用于入住时记录问题，现场团队也会在您抵达前全面检查。如有疑问，请联系现场团队。
厨房物品损坏，需要赔偿吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房为共享空间，责任共担；若无人承担全部责任并支付全部费用，则整笔费用将由该套间内所有住户分摊。
物业团队何时需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，物业团队会提前通知您。
整栋楼宇需定期进行维护及健康安全检查；若需定期进入您所在的公共区域，相关信息将在入住欢迎包或厨房公告栏中告知。
房间检查安排在什么时候？
作为租约的一部分，每年将进行3至4次房间检查，由物业团队组织并提前通知您。
我的房间和网站上的图片不完全一样——我可以换房吗？
他们网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示图，仅用于营销目的。你的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
我可以留朋友过夜吗？
住在这里就像在家一样，因此非常欢迎你的客人留宿。只需提前告知现场管理团队，并征得室友同意即可。客人最多可连续入住3晚，详情请咨询公寓管理团队。
你对客人负全责，如客人引发投诉或造成损坏，你将承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存放空间极其有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
如何报修房间内的维修问题？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年内遇到任何问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限方可进行！
维修处理时限如下：
优先级一——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
优先级二——急修——在报修后5个工作日内完成
优先级三——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，您的房间就已清洁、布置完毕并可供入住。您无需在租约起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为您提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。您必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向您确认此信息，以便他们提前准备并安排人员，让您抵达后更快完成入住——建议您提前告知。
入住前可以寄存行李吗？
他们无法在你抵达前寄存任何物品，因为届时他们正在为你准备房间！你随时可以联系仓储服务商，由对方代为寄存并将物品送至公寓。
如何预订？
你可以通过以下方式向我们预订：
- 点击“立即预订”在线下单
- 通过amber顾问预订
我需要缴纳市政税吗？我的合同里不含这项费用。
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴市政税对象——但与其他住宅一样，注册入学后必须提供证明。完成课程注册后，请联系“学生服务中心”获取“市政税豁免证明”，并提交给公寓管理团队。如无法提供豁免证明，你将需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定租约。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
仅学生可申请，Leap的承保规则不接受非学生使用豁免。
学生核心优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“不需要英国担保人”
较高
否
是
学生必须在预订时选择豁免，物业管理员工或管理员无法稍后手动添加。
并行后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行系统中打开租约。
- 确认存在“不需要英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免被拒绝
禁止操作：
- 尝试修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在联合责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 豁免费用可取消并从原订单中移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择豁免支持的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免
- 但未在租约开始日期前入住
索赔要求
- 索赔必须在租约开始日期后120天内提交
- 需提供：
- 已签署的住宿协议
- 入住意向书面证明，日期在开始前90天内
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间线
- Leap在完整文件提交后10个工作日内支付索赔
- 您可能会被其第三方处理方（Reserv）联系以澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 需提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期正确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进将要求更新账单
- 若学生后续还款，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需进一步付款
- 可能要求更新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后还款）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生必须在预订时选择豁免——不可事后更改
租约记录
切勿手动编辑Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意图证明
日期须在起租日前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。理赔不可通过邮件提交——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时选择标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或担保人表格。这是确认住宿的快速简便方式。”
快速参考清单
区域
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交所有所需文件
未入住
提供已签署协议+入住意图证明
违约
提供账单+已签署协议+7天通知
