在你入住或入住后不久，你会收到一份《物品清单与状况表》以供核对。该清单列明房屋内的物品，并对整体状况进行说明，作为租期开始时房屋及其内部设施的记录，供双方在租期中途或结束时参考。你应在收到后7天内仔细核对文件，如有异议请及时告知对方。清单并非用于记录每个房间每一处微小瑕疵，而是对租期开始时房屋状况的客观反映。如需补充更多细节，必须在租期开始时完成，而非租期结束时。清单格式允许你对任何描述或备注进行补充。清单返还后，对方将审核并决定是否接受修改，或预约上门复查。

(a) 清洁 标准清洁费用约为每人50英镑，具体金额视房屋交还时的状况而定。

(b) 使用Blu Tac造成的装饰损坏 除清洁费外，最常见的扣款是因用Blu-Tack或类似粘合剂在墙上张贴海报、图片导致墙面受损而需重新装修。这些粘合剂会留下油渍并破坏装饰。重新装修的费用通常为每面墙45英镑。

学生需提供一位英国本地担保人，负责支付任何未缴房租、损坏或其他可能产生的费用。如为海外学生且无法提供英国担保人，需与公寓方协商条款。房东可能根据具体情况要求预付更多租金或支付更高押金，请主动与房东沟通说明情况。

如果您的房间或物业出现问题，您需要向物业的维修团队报告。您应通过Fixflo软件提交报修，该软件可添加到手机主屏以便快速访问。使用此软件可确保您提供足够信息，使团队高效处理问题。如需人工沟通，可在正常办公时间（周一至周五9:00-17:30，周六9:00-13:00）致电办公室。银行假日通常关闭，假期开放时间在其官网公布。如遇紧急维修（即使办公时间），请按官网指引致电，工作人员会记录信息并判断是否为真正紧急：若是，立即派承包商；若属常规维修，请按正常流程向办公室报修。请勿在非工作时间直接联系个别员工。请尽量在问题出现时立即报修，周末难以及时安排承包商，拖到周六报修通常会延误完工。房东不负责物业日常运行，租户需自行更换灯泡、给暖气片放气等。

他们理解有时手头拮据，但房租仍需按时支付。若逾期未付，将产生滞纳金，并会联系你的担保人追讨欠款。具体费用请参见你的租赁协议。越早告知特殊情况，他们就能越快与你协商解决。

由于您将签署固定期限合同，您无法通过“提前通知”来提前终止合同。根据法律规定，您需对合同期内应付的租金承担全部责任。实际操作中，若您的情况发生变化并希望提前搬离，房东可能同意减轻损失，允许您自行寻找替代租客。任何新租客都必须填写申请表并按常规流程接受审核。如需更多信息，可另行索取。公寓方通常会协助您在官网展示该房间。此外，他们还建议您将房源发布在Unipol Messageboard上。您也可以在EasyRoomMate、Gumtree或Facebook等网站发布广告。公寓方将收取200英镑+增值税的管理费，用于处理租约变更手续。

房东将为建筑及房内属于房东的物品投保。租客需自行购买个人财物保险。对学生而言，最经济的方式通常是延长父母的房屋保险，使其覆盖你的学期住址。如需报价，可向工作人员索取。进入与检查？物业管理方将在租期内定期巡查房屋状况；因其他原因需进入时，会提前至少24小时通过邮件通知（紧急情况除外）。