Phoenix Place, Liverpool
优惠
公寓信息
Phoenix Place Liverpool 提供多种房型，包括独卫单间和单间套房，满足不同学生的需求。公寓位于充满活力的区域，配备现代化设施，带来舒适居住体验。学生可便捷前往University of Liverpool 和 SAE Institute 等顶尖高校，是追求便利与品质的理想之选。凭借优越的地理位置与完善的设施，Phoenix Place 成为利物浦学生住宿的优质之选。
利物浦为学生提供充满活力与动感的氛围。这座文化底蕴深厚的城市兼顾学术与社交生活。学生可参观各类博物馆、美术馆和剧院，总有精彩活动等你探索。市内众多公园与绿地为学习与放松提供宁静场所。公共交通高效且对学生友好，通勤便利。相比其他大城市，利物浦生活成本适中，学生无需超支即可享受高品质生活。当地人友善热情，氛围包容，帮助学生快速融入。利物浦汇聚卓越教育、多元文化与无限机遇，是学生成长的理想之地。
Phoenix Place Liverpool 是学生住宿的绝佳选择，集便利、舒适与理想居住环境于一体。公寓紧邻主要高校，通勤轻松。利物浦气候温和，全年出行舒适。Phoenix Place Liverpool 专为学子设计，配备现代设施与宽敞空间，兼顾休闲与学习效率。公共交通触手可及，方便探索城市景点。周边社区安全且充满活力，咖啡馆、餐厅与购物中心林立。这家student accommodation in Liverpool 完美平衡学术专注与社交体验，是追求全面大学生活的理想家园。
特色
Phoenix Place Liverpool 提供多种房型，包括Premier Wet Room Studio、Premier Luxe Studio 和 Premier Studio，每间均专为极致舒适与便利而设计。这些位于 Phoenix Place Cloud Student Homes 的房间配备齐全：舒适的双人床或3/4床，搭配实用的桌椅便于学习；可上锁的卧室保障隐私与安心；顶灯营造明亮的工作或休闲环境；充足储物空间让住户保持整洁有序。
Phoenix Place Liverpool 还提供一系列公共设施，全面支持与提升学生生活。住户可在专用自习室或学习区专注学业，也可在公共电视区放松社交。实用配套包括现场维修快速解决问题、自行车存放安全停放、洗衣房便利日常。物业设回收设施倡导环保，中央供暖确保温暖舒适；温馨的公共休息室促进社区交流，保洁员维护共享空间整洁。可靠Wi-Fi随时在线，包裹追踪系统、包裹寄存（14天）及收件信箱让收发快递轻松无忧。Phoenix Place Liverpool 通过24小时安保、全覆盖监控及可上锁卧室，全天候保障住户安全与安心。
附近地点
Phoenix Place Liverpool 地理位置优越，适合就读 Liverpool John Moores University 和 Liverpool School of Tropical Medicine 的学生。两所大学步行即可到达，通勤轻松便捷。这一黄金地段让学生节省时间，更专注于学习与社交，全面提升留学体验。
选择 Phoenix Place Liverpool，学生可享受充满活力的社交生活，所需的一切近在咫尺。周边配套完善，日常便利。Tesco Express、Lidl、Sainsbury's Local、ASDA Liverpool Superstore、Marks & Spencer、ALDI、Home Bargains、Iceland Foods、Morrisons 及 The Co-operative Food 等超市就在附近，采购日用品或悠闲购物都十分方便。
喜欢边喝咖啡边放松的同学，这家利物浦学生公寓周边有多家精致咖啡馆。Bold Street Coffee、92 Degrees Coffee、The Quarter、Bean There Coffee Shop、Cafe Tabac、Leaf on Bold Street、Filter and Fox、Rococo Coffee House、Moose Coffee 和 East Avenue Bakehouse 都是学习、聚会或独自放松的理想去处。
从 Phoenix Place Cloud Student Homes 步行即可抵达多处文化场馆，丰富课余生活。学生可参观 World Museum、Museum of Liverpool、The Beatles Story、Tate Liverpool、Merseyside Maritime Museum、Walker Art Gallery、International Slavery Museum、Victoria Gallery & Museum、Liverpool Central Library 和 Open Eye Gallery。这些文化热点是周末探索新兴趣、获取知识滋养的绝佳选择。
通勤
利物浦的出行便利度极高，Phoenix Place Liverpool 与多种交通方式紧密相连。最近的地铁站为 Liverpool Lime Street、Moorfields 与 James Street，可快速通往市区及周边。附近公交站点包括 Kensington Road、London Road 与 Low Hill，日常通勤十分便捷。国际出行方面，最近的机场为 Liverpool John Lennon Airport、Manchester Airport 与 Chester Hawarden Airport，均可轻松抵达 Phoenix Place Cloud Student Homes。凭借这些交通网络，学生无论本地通勤还是环球旅行都能畅行无阻，使 Phoenix Place Liverpool 成为学习与生活两相宜的便利据点。
走进房间？
房型 (3)
Ensuite
Deluxe En-Suite
Premier En-Suite
Studio
Deluxe Studio
包含账单 （出租中）
共享社区和公用设施
安全
物业服务
费用包含
其他
房屋规则
Payment and Fees
25-26学年及26-27学年：- 1. 如果您有英国担保人，可选择4期或9期分期付款。 2. 如果您没有担保人，则需在入住前一次性付清全款。 分期付款截止日期如下：- 9期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金的10%（或在AST开始日期前） 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22% 请注意： 1. 租期的，最多提供4期分期付款。 2. 具体付款日期与金额以您的租赁协议为准。 3. 学生必须在抵达日期前一周完成首期租金支付，方可入住。
1. 付款方式 全额付款 分期付款 可选择4期或9期，通过直接借记支付。 2. 直接借记（推荐方式） 需通过英国银行账户设置直接借记授权。 该授权将随您的Assured Shorthold Tenancy (AST)协议及租金计划一并发送。 直接借记付款不收取额外费用。 3. 通过StuRents在线门户使用借记卡付款 英国英镑付款： 通过英国或欧洲经济区借记卡支付所有预订费、押金或手动租金时，统一收取£1.50手续费。 非英镑/国际付款： 来自欧洲经济区以外的付款，统一收取£1.50手续费，外加最高2%的卡片手续费。
适用于25-26学年及26-27学年： 1. 若选择分期付款，须提供符合条件的英国担保人。 2. 如没有符合条件的英国担保人，可委托第三方公司Housing Hand担任担保人。可在租赁申请过程中选择Housing Hand担保服务。 3. 本物业不接受国际担保人。 请注意： 若未提供所需信息或所提名担保人未达到最低要求，物业保留拒绝担保人申请的权利。担保人最低要求如下： • 英国居民且处于全职就业状态（含自雇身份） • 退休人员（需地址证明上显示其财务状况）
25-26学年及26-27学年：- Leap担保人豁免是传统英国本地担保人的替代方案。通过支付不可退还的豁免费用（已包含在租金内），符合条件的学生无需提供担保人即可确认租约。一旦生效，若发生租金违约，Leap将充当你的担保人。 资格要求 仅限符合Leap承保标准的学生。 非学生不可申请。 主要优势 无需自行安排担保人。 豁免费用已计入租金，无需额外支付。 对国际学生或无英国本地家庭支持的学生尤为便利。
25-26学年及26-27学年： 1. 您需支付押金（En-suite房型150英镑，Studio房型200英镑）以锁定房间。 2. 租期结束后，押金将在10天内退还，扣除任何欠租或房间/公共区域损坏费用。 注意：押金金额可能根据房源情况调整。
经常问的问题
我什么时候需要退房？
在公寓居住的时光结束后，相信你一定会舍不得离开！你最晚的退房日期为租约到期日。你也可以提前退房，只需到前台签字告知现场物业团队你已离开且不再返回即可。
退房时我需要做什么？
你必须确保房间（及厨房）清洁、整齐且无垃圾。所有个人物品须全部带走，房间须恢复到你入住时的状态。随后只需在前台签字确认已退房即可。
退房的最晚时间是什么时候？
请在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间为14:00。
退房后如果我把物品落在房间里会怎样？
一旦退房并离开房间，你应已带走所有个人物品；因此，遗留在房间内的任何物品将被视为废弃物处理，公寓方不承担任何责任。请务必带走全部个人物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退租后公寓无法寄存任何物品，请全部带走或自行联系仓储公司。
如果我已经续订了明年的房间，可以把物品留在房内吗？
若已续订明年房间，但当前租期在下一段租期开始前结束，需与现场管理团队沟通，补订暑期短租衔接空档。
入住物品清单上漏填了一项，会被收费吗？
大概率会。清单用于入住时记录问题，管理团队也会在您抵达前全面检查。如有疑问，请直接联系现场团队。
厨房物品损坏，需要赔偿吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房为共享空间，责任共担；如无人承担全部责任并支付全部费用，则费用将由该套间内所有住户分摊。
物业团队何时需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，物业团队会提前通知您。
整栋楼宇需定期进行维护及健康安全检查；如需定期进入您所在的公共区域，相关信息将在欢迎手册或厨房公告栏中告知。
房间检查安排在什么时候？
根据租约，每年将进行3至4次房间检查，由物业团队组织并提前通知。
我的房间和网站上的图片不完全一样——我可以换房吗？
他们网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示图，仅用于营销目的。你的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
朋友可以在我这儿过夜吗？
住在这里就像在家一样，因此非常欢迎你的客人过夜。只需提前告知现场管理团队，并顾及室友感受即可。客人最多可连续入住3晚，详情请咨询公寓管理团队。
你对客人负全责，如客人引发投诉或造成损坏，你将承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极其有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租房合同或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若年内出现任何问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记得授权他们进入房间以便处理！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或确保安全隐患消除
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，您的房间已清洁、布置完毕并可供入住。您无需在租约起始日当天办理入住，但房间和管理团队会随时为您提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。您必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向您确认此信息，以便他们提前准备并安排人员，让您抵达后更快完成入住——建议您回复告知。
入住前可以寄存行李吗？
他们无法在你抵达前寄存任何物品，因为届时他们正在为你准备房间！你随时可以联系仓储服务商，由其代为寄存并将物品送至公寓。
如何预订？
你可以通过以下方式向我们预订：
- 点击“立即预订”在线下单
- 通过amber代理完成预订
我需要缴纳市政税吗？我的合同不含此项。
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴对象——但与其他住宅一样，入学后必须提供证明。注册课程后，请联系所在大学的“学生服务中心”领取《市政税豁免证明》，并提交给公寓管理团队。无法提供豁免证明者需全额缴纳市政税。
预订该物业的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或直接联系您的amber顾问。
预订该物业的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系您的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可在无需指定担保人的情况下锁定租约。生效后，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
- 仅学生符合Leap核保标准。
- 非学生无法使用该豁免。
学生的主要优势有哪些？
- 无需提供担保人
- 无需单独付款——豁免费用已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择该豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：选项：Standard
- 标签：“UK GUARANTOR MAY BE REQUIRED”
- 每周租金：较低
- 需要担保人：是
- 包含豁免：否
选项：Waiver
- 标签：“UK GUARANTOR NOT REQUIRED”
- 每周租金：较高
- 需要担保人：否
- 包含豁免：是
豁免必须在预订时选择，工作人员或管理员无法稍后手动添加。
预订后需要进行哪些检查？
员工必须：
- 确认在Concurrent中存在“UK GUARANTOR NOT REQUIRED”标签。
- 确认Leap External Reference ID已填写。
- 检查担保人状态：审核中/已批准/待签署/豁免已拒绝。
禁止：
- 手动修改租约类型以添加Leap。
- 更改Leap External Reference ID。
- 在联合责任协议中混用豁免与非豁免学生。
谁符合豁免资格？
- 必须是认可院校注册的全日制学生。
- 必须通过在线预订流程选择豁免。
- 必须完整签署租赁协议。
- 不适用于非学生、转租人或企业租赁。
若租客取消或转让租约会怎样？
- 豁免费用可以取消并从原订单中移除。
- 新租客可选择：
- 带豁免的租约，或
- 标准担保人路径。
- 若新租客选择豁免，将生成新的Leap保单。
学生未入住（未到达）怎么办？
未入住指：
- 租客已签署协议，享有豁免保障，但未实际入住。
理赔所需材料：
- 须在租期开始日起120天内提交申请。
- 提供：已签署的住宿协议 90天内出具的入住意向书面证明
认可的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间：
- Leap在收到完整材料后10个工作日内赔付。
- Reserv可能会联系您进行信息确认或更新账单。
如果租客拖欠租金（违约）怎么办？
理赔所需材料：
- 须在逾期付款之日起120天内提交申请。
- 提供：已签署的租赁协议 完整租金账单 违约后7天内发出的书面催款通知
接下来会发生什么？
- 由Reserv代表Leap处理索赔。
- 提交材料后10个工作日内付款。
- 每月跟进，要求更新账单。
- 若学生后续还款，多收部分必须退还。
持续索赔监控如何运作？
- Reserv每月检查是否有新增付款。
- 可能要求提供最新账单。
- 任何超额收回（如学生后续还款）必须退还。
员工应记住哪些操作提示？
- 学生必须在预订时选择豁免——不可事后更改。
- 切勿手动编辑Leap字段。
- 如租约取消，可移除豁免；新租客可自行决定是否选择豁免。
- 豁免仅适用于学生（非学生合同不适用）。
- 须在120天内提交理赔，并附完整材料。
- 入住意向证明须为90天内开具，并清晰显示入住意图。
- 理赔须通过Leap在线门户提交（不可通过邮件）。
员工向学生说明时可使用什么话术？
“如果你没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时勾选标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。这是确认住宿的快速便捷方式。”
快速参考清单是什么？
预订：学生选择“无需英国担保人”
预订后：在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态：等待“担保人已批准”或“可签约”
接管：移除豁免并为新租户重新签发选项
理赔：120天内提交所需文件
未入住：提供已签协议+入住意向证明
违约：提供租金台账+已签协议+7天通知
