Norfolk Street, Sunderland
优惠
公寓信息
Norfolk Street Sunderland 是一处位于英国桑德兰市中心的学生公寓，地址为 24–26 Norfolk St, Sunderland, SR1 1EE。专为偏好自炊、现代配套及市中心便利的学生设计，提供独卫单间和单间套房两种户型，满足合租与独立生活需求。作为 Norfolk Street Sunderland 学生住宿，它兼具实用性、私密性与可达性，是桑德兰学生公寓中的优质选择。学术方面，公寓距离主要院校极近：ONCAMPUS Sunderland 约 1.6 公里，驾车约 8 分钟；University of Sunderland (City Campus) 约 1.1 公里，驾车通常 3–5 分钟 可达。如此短的距离使 Norfolk Street Sunderland 学生公寓成为寻找靠近 ONCAMPUS Sunderland 住宿、通勤时间极短的学生的热门之选。
桑德兰学生人数持续增长，就业率保持在 约 73–75%，依托制造业、汽车工业、数字技术、医疗保健与教育产业。全市在校生逾 20,000 人，主要来自 University of Sunderland，就业率约 73–75%。市中心步行指数约 60–65，安全指数约 60–65，学生友好街区持续改善。历史上以造船与采煤闻名，现已转型为东北区新兴学术与商业中心，对高品质桑德兰学生公寓的需求日益增加。
特色
Norfolk Street Sunderland 提供精心设计的带家具房型，满足学生舒适居住需求，包括独卫单间和单间套房。独卫单间配有私人卧室、独立卫浴及共用厨房，配备¾床、桌椅、炉灶、冷冻柜、冰箱、微波炉、洗衣机使用权、自炊设施，以及可上锁卧室，保障合租安全。单间套房为完全私密空间，自带独立卫浴和厨房，含¾床、桌椅、炉灶、冷冻柜、冰箱、微波炉/烤箱、洗衣机、烘干机、吸尘器、电视、WiFi、中央供暖、自炊设施，以及可上锁卧室，提升独立性。租金已含WiFi（每周£7.3）、燃气（每周£5）、电费（每周£4.6）、水费（每周£2.3）等公共事业费，预计每周可节省约£19。住户还可享受中央供暖、吸尘器、保洁服务、烘干机、公共电视、洗衣房、超高速宽带、洗衣机、WiFi及市中心黄金地段。安全设施包括可上锁卧室、CCTV、门禁刷卡系统、现场维修及额外清洁服务，全面提升学生在Norfolk Street Sunderland的居住体验。
附近地点
位于桑德兰核心地段的Norfolk Street Sunderland，让学生步行即可到达购物区、超市、餐厅、咖啡馆和娱乐场所。其中心位置对希望入住靠近ONCAMPUS Sunderland的学生公寓者尤具吸引力，同时与大学校园及公共交通站点保持便捷连接。
周边有Costa Coffee和The Engine Room等咖啡馆，Asiana Fusion、Napoli Pizza和Wild Fire Pizza等餐厅，以及The Dun Cow和Chaplins等酒吧。日常所需可前往附近的Tesco Express和Iceland超市。医疗方面，Sunderland Royal Hospital提供保障，Boots和LloydsPharmacy药房亦触手可及。Mowbray Park及Roker Beach的桑德兰海岸线等绿地更添休闲选择，使Norfolk Street Sunderland成为桑德兰学生公寓中的有力竞争者。
通勤
入住Norfolk Street Sunderland可确保日常通勤高效便捷，这使其成为希望住在校园附近学生的实用之选。多条公交线路沿High Street West、Fawcett Street与Park Lane运行，提供频繁班次覆盖桑德兰及周边区域。Sunderland火车站位于市中心，通常驾车2–4分钟即可到达，Park Lane Interchange提供额外的公交与地铁换乘。Newcastle International Airport距此约28公里，视交通状况通常30–40分钟车程。这一强大交通网络提升了Norfolk Street Sunderland在桑德兰中心区域学生公寓中的吸引力。
走进房间？
房型 (3)
Ensuite
Classic En-Suite
Deluxe En-Suite
Studio
Classic Studio
包含账单 （出租中）
共享社区和公用设施
安全
物业服务
费用全包
其他
房屋规则
Payment and Fees
2025-26学年及2026-27学年：- 1. 如有英国担保人，可选择4期或9期付款。 2. 如无担保人，则须在入住前一次性付清全款。 分期付款到期日如下：- 9期付款方案： 1. 8月：总租金的10% 2. 9月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金的10% 4. 11月：总租金的10% 5. 12月：总租金的10% 6. 1月：总租金的10% 7. 2月：总租金的10% 8. 3月：总租金的10% 9. 4月：总租金的20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金的10%（或在AST开始日期前） 2. 9月：总租金的34% 3. 1月：总租金的34% 4. 4月：总租金的22% 请注意： 1. 租期的，最多提供4期付款。 2. 具体到期日及金额详见您的租赁协议。 3. 学生必须在到达日期前1周完成首期租金支付，方可入住。
1. 付款方式 一次性付清 分期付款 可选择分4期或9期，通过直接借记支付。 2. 直接借记（推荐方式） 需通过英国银行账户设置直接借记授权。 该授权将随您的Assured Shorthold Tenancy (AST)租赁协议及租金计划一并发送。 直接借记付款不收取额外费用。 3. 通过StuRents在线门户使用借记卡支付 英国英镑付款： 通过英国或欧洲经济区借记卡支付所有订房费、押金或手动租金，统一收取£1.50手续费。 非英镑/国际付款： 来自欧洲经济区以外的付款，统一收取£1.50手续费，外加最高2%的卡片手续费。
2025-26学年与2026-27学年： 1. 若选择分期付款，须提供符合条件的英国担保人。 2. 如无可用的英国担保人，可选择第三方公司Housing Hand作为担保人。在提交租赁申请时即可勾选Housing Hand担保服务。 3. 本物业不接受国际担保人。 请注意： 若未提供所需信息，或所提名担保人未达到最低要求，物业有权拒绝该担保人申请。担保人最低要求如下： • 英国居民且处于全职就业状态（含自雇身份） • 已退休（需提供地址证明以显示财务状况）
2025-26学年及2026-27学年：- 1. 您需支付押金（En-suite房型150英镑，Studio房型200英镑）以向公寓确认订房。 2. 租期结束后，押金将在10天内退还，扣除任何欠租或对房间/公共区域的损坏赔偿费用。 注意：押金金额可能因房源情况而调整。
适用于25-26学年及26-27学年：- 物业管理方在所有单间公寓提供双人入住服务，每周额外收取£50费用。
经常问的问题
我何时需要退房？
在住宿期间与他们相处后，我相信离开他们会很困难！您的最新退房日期是租期的结束日期。您可以在租期结束日期之前离开，只需在前台签名，告知现场物业团队您已离开且不打算返回。
办理退房需要做什么？
您需要确保您的房间（和厨房）保持清洁、整洁且无垃圾。所有物品都需要移除，房间保持您入住时的状态。然后只需在前台签名确认您已离开
我的退房最晚时间是什么？
您需要在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间是14:00
如果我在退房后遗留了东西在房间里怎么办？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品，因此遗留在房间内的任何物品将被处置且无需承担责任。请务必带走全部物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，能否把物品留在房内？
若你已续订明年房间，但当前租约在下一份租约开始前结束，则需与现场团队沟通，补订暑期短租以衔接空档期。
我忘记在物品清单表上补充内容，会被收费吗？
是的，你大概率会被收取费用；入住时会发放物品清单表，供你记录入住时发现的问题。在你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有任何疑问，请直接联系现场团队。
厨房里的物品损坏了，我需要赔偿吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；除非有人主动承担全部责任（并支付全部费用），否则费用将由该套间的所有住户均摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样——可以换房吗？
网站上的所有图片均为该公寓房间及房型的展示，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有不同。
我可以留朋友过夜吗？
入住后这里就是你的家，因此欢迎亲友留宿。请提前告知现场管理团队，并征得室友同意。每位客人最多可连续入住3晚，具体详情请咨询公寓前台。
你对访客负全责，如其引发投诉或造成损坏，将由你承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
他们的团队非常乐意协助你，你需要同意他们在你包裹到达时代为签收。他们会接收你的包裹并安全存放，并在你有物品待取时通知你——他们会使用Parcel Tracker记录并告知你包裹的到达情况——在这里，他们可以确保包裹在“最后一程”实现碳中和。由于存储空间非常有限，他们只能为你保管包裹14天，之后必须退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
我如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年期间出现问题，可通过StuRents App报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限！
维修处理时限如下：
一级——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
二级——急修——在报修后5个工作日内完成
三级——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，你的房间就已清洁、布置完毕并可入住。你不必在租约起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为你提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。你必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向你确认这些信息，以便他们提前准备并安排人员，让你抵达后更快完成入住——他们建议你务必告知。
入住前可以寄存行李吗？
他们无法在您抵达前储存任何物品，因为他们正在为您准备房间！ – 您可以随时安排存储服务，他们可以为您储存并将物品交付到物业。
如何进行预订？
您可以通过以下方式与我们进行预订；
- 点击‘立即预订’进行在线预订
- 通过amber代理
我需要支付市政税吗？我的合同不包括它
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴对象——但和所有住宅一样，注册入学后必须提供证明。完成课程注册后，请联系“学生服务中心”领取“市政税豁免证明”，并提交给公寓管理团队。若无法提供豁免证明，你需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可在无需指定担保人的情况下锁定租约。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
仅学生符合Leap的承保指引，非学生无法使用该豁免。
学生核心优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“无需英国担保人”
较高
否
是
学生必须在预订时选择豁免。物业管理员工或管理员不得稍后手动添加。
并行后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在并行中打开租约。
- 确认存在“无需英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免被拒绝
请勿：
- 尝试修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在共同责任协议中混合豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 豁免费用可从原订单中取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免
- 但未在租约开始日期前入住
索赔要求
- 索赔必须在租约开始日期后120天内提交
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 入住意向书面证明，日期在开始前90天内
可接受入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在完整文件提交后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能联系您澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期正确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进时将要求更新账单
- 若学生后续补缴，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需追加付款
- 可能要求提供最新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后补缴）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生须在预订时选择豁免——不可事后补选
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可自行选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在起租日前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。不接受邮件理赔——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时勾选标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。确认住宿快捷又简单。”
快速参考清单
环节
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交并附齐所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天催缴通知
