Nebula, Sheffield
优惠
公寓信息
Nebula Sheffield（邮编 S1 4JX）提供多种房型，包括独卫单间、2室、单间套房和3室，满足不同居住偏好。公寓紧邻谢菲尔德大学与谢菲尔德哈勒姆大学（Collegiate 校区），是学生理想之选。入住 Nebula Sheffield 学生公寓可享现代化设施、公共休息室、自习区及高速网络。公寓周边咖啡馆、商店与公共交通一应俱全，生活便利。Nebula Student Sheffield 将优越的地理位置与完善配套相结合，为全体学生打造舒适且充满活力的居住体验。
谢菲尔德是学生理想目的地，融合文化、创新与社区活力。城市学生生活多元，社交活动丰富，氛围友好。历史底蕴与现代视野并存，为学生带来学术与个人双重成长。城市基础设施专为学生设计，住房实惠、交通便捷、休闲选择多样。安全与便利并重，让学生专注学业、尽享生活。繁荣的艺术场景、热闹的市集与众多公园，实现都市繁华与绿地空间的完美平衡。
Nebula Sheffield 以独特气候、地段与环境脱颖而出。与众多城市不同，这座谢菲尔德学生公寓享有温带海洋性气候，冬季温和、夏季凉爽，全年宜居。Nebula Sheffield 受惠于此，极端天气少，舒适日多。地段优势更添吸引力：Nebula accommodation Sheffield 战略位置优越，紧邻主要交通枢纽、顶尖高校与繁华市区，却无大城拥堵。Nebula Sheffield accommodation 将便利与通达完美结合，让日常通勤与周末探索皆轻松自如。
特色
Cloud Student Homes Nebula Sheffield 提供多种房型，满足不同偏好，包括Classic Ensuite、Premier Wet Room Ensuite、Premier Studio 和 Two Bedroom Apartment。这家谢菲尔德最佳学生公寓配备独立卧室与独立卫浴，保障个人空间与便利；共享厨房可供集体烹饪与社交。Nebula Sheffield 提供2 至 6 间卧室及2 至 6 间卫浴，适配不同人数与隐私需求。房间设施包括桌椅便于学习办公，配套完善的厨房配有炉灶、冰箱/冷冻柜及烤箱；Wi-Fi、水、燃气、电费均已包含在租金内。
公共休息室是社交中心，适合放松与结识朋友；户外区域提供静谧休憩空间。享受自炊自由，早餐吧台方便晨间用餐。现场维修与保洁服务让您无忧生活。必备设施如洗衣房、垃圾分类回收及公共电视一应俱全。花园与中央庭院把自然带到门前。在健身房保持活力，中央供暖确保舒适。包裹可安全存放于收发室。沙发休息区与前台及大堂提供额外放松与交流空间。实用配置包括垃圾桶存放区与自行车存放。安全至上，配备CCTV、可锁卧室及保险箱，让您安心无忧。
附近地点
Nebula Sheffield 为学生提供极致便利。步行 10 分钟即可到达 Sheffield Hallam University，上课通勤轻松便捷。Sheffield College 也在附近，适合喜欢快走或骑行的同学。就读 University of Huddersfield 的学生只需短途火车即可往返，兼顾学业与社交。Cloud Student Homes Nebula Sheffield 让入住无忧，毗邻主要高校，出行便利，为住户打造学习与休闲完美融合的体验。
想象一下，在这间高性价比的谢菲尔德学生公寓醒来，先漫步到附近的 Endcliffe Park，在绿意盎然中放松身心。日常所需步行即达 Tesco Express 或 Sainsbury's Local 便利店。想喝咖啡或约朋友？靠近谢菲尔德学生公寓的 Steam Yard Coffee Co. 与 Marmadukes Cafe Deli 是热门之选。探索文化景点同样轻松，Weston Park Museum 与 Millennium Gallery 就在附近，让你在艺术与历史中充实午后时光。
夜晚可前往谢菲尔德私人学生公寓周边多元餐厅，从 The Great Gatsby 的简餐到 Ego Mediterranean Restaurant & Bar 的地中海风味任你选择。若想体验夜生活，The Leadmill 的现场音乐与活动让你每晚都有精彩。整周你都可以在 Inox Dine 参加瑜伽课，或沿风景优美的 Porter Brook 散步。Nebula Sheffield 不仅提供舒适居所，更无缝融入谢菲尔德的活力生活。无论品尝美食、探访文化地标，还是享受绿地，这间谢菲尔德学生公寓都是你开启丰富社交生活的理想据点。
通勤
位于谢菲尔德核心地段，Nebula Sheffield交通极为便利，为住户及访客提供高效出行体验。若需搭乘公共交通，谢菲尔德学生公寓附近的Moor Market (Stop MF3)与Moor Market (Stop MF2)公交站步行即达，轻松畅达全城；South Lane/Cumberland Street站点亦为出行提供额外选择。航空出行方面，Sheffield Airport触手可及，可快速衔接国内与国际目的地。无论商务或休闲，入住本谢菲尔德学生公寓的住户皆可享高效出行优势，全面提升生活便利与连通性。
走进房间？
房型 (10)
Ensuite
Classic Ensuite
Classic Ensuite 3 Bedroom
Deluxe Ensuite
Premier Wet Room Ensuite
Three Bedroom Premier Wet Room Ensuite
2B
Two Bedroom Apartment
Studio
Premier Wet Room Studio
Deluxe Studio
Premier Studio
Penthouse
包含账单 （出租中）
共享社区和公用设施
健身和娱乐
安全
物业服务
户外设施
包含账单
其他
房屋规则
Payment and Fees
这笔50英镑的留位费可优先并加速我们合作伙伴处理您的申请。50英镑留位费在付款后6天内全额退还。无论您最终是否通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
25-26学年及26-27学年：- 1. 您需支付押金（En-suites房型150英镑，Studio房型200英镑）以向公寓确认订房。 2. 租期结束后，押金将在10天内退还，扣除任何欠租或房间/公共区域损坏费用。 注意：押金金额可能根据房源情况调整。
适用于25-26学年及26-27学年：- 1. 如果您有英国担保人，可选择4期或9期分期付款。 2. 如果您没有担保人，则需在入住前一次性付清全款。 分期付款截止日期如下：- 9期付款选项： 1. 八月：总租金的10% 2. 九月：总租金的10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 十月：总租金的10% 4. 十一月：总租金的10% 5. 十二月：总租金的10% 6. 一月：总租金的10% 7. 二月：总租金的10% 8. 三月：总租金的10% 9. 四月：总租金的20% 4期付款选项： 1. 八月：总租金的10%（或在AST开始日期前） 2. 九月：总租金的34% 3. 一月：总租金的34% 4. 四月：总租金的22% 请注意： 1. 租期的，最多提供4期分期付款。 2. 具体详情（到期日与金额）请见您的租赁协议。 3. 学生必须在抵达日期前一周完成租金支付，否则无法入住。 适用于25-26学年（1-2月入学）：- 物业管理方可能提供无需担保人的分期付款方案，
1. 付款方式 全额付款 分期付款 可选择4期或9期，通过直接借记支付。 2. 直接借记（推荐方式） 需使用英国银行账户设置直接借记授权。 该授权将随您的Assured Shorthold Tenancy（AST）协议及租金计划一并发送。 直接借记付款不收取额外费用。 3. 通过StuRents在线门户使用借记卡付款 英国英镑付款： 通过英国或欧洲经济区借记卡支付所有订房费、押金或手动租金，统一收取£1.50手续费。 非英镑/国际付款： 欧洲经济区外付款统一收取£1.50，另加最高2%的卡片手续费。
适用于25-26学年及26-27学年： 1. 若选择分期付款，须提供符合条件的英国担保人。 2. 如没有符合条件的英国担保人，可委托第三方公司Housing Hand担任担保人。可在申请租约时选择Housing Hand担保服务。 3. 本物业不接受国际担保人。 请注意： 若未提供所需信息或所提名担保人未达到最低要求，物业保留拒绝担保人申请的权利。担保人最低要求如下： • 英国居民且处于全职就业状态（含自雇身份） • 退休人员（需地址证明所示财务状况符合要求）
2025-26学年与2026-27学年： 物业管理方在所有单间套房提供双人入住选项，每周额外收费£50。
经常问的问题
我什么时候需要退房？
在住宿期间与他们相处之后，我相信你会舍不得离开！你最晚的退房日期是租约结束日。你可以在租约结束日前提前离开，只需在前台签字，告知现场物业团队你已离开且不打算返回。
退房时我需要做什么？
你需要确保房间（及厨房）清洁、整洁且无垃圾。所有个人物品必须带走，房间需保持入住时的原状。然后只需在前台签字确认你已离开。
我最晚可以几点退房？
你需要在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间为14:00。
如果退房后我把东西落在房间里会怎样？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品；因此，遗留在房间内的任何物品将被处置，公寓方不承担任何责任。请务必带走全部物品。
退房后，可以帮我寄存行李吗？
不可以。退房后公寓无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，可以把物品留在房内吗？
若你已重新预订下一学年房间，但当前租期在下一租期开始前结束，则需与现场管理团队沟通，补订暑期短租以衔接空档。
我忘记在物品清单表上补充某项，会被收费吗？
是的，你大概率需要填写；入住时会发送物品清单表，方便你记录发现的问题。在你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有疑问，请直接联系现场工作人员。
厨房里的物品损坏了，我需要赔偿吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；除非有人主动承担全部责任并支付全部费用，否则费用将由该套间的所有住户均摊。
现场团队什么时候需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼宇需定期进行维护及健康安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎手册或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候进行？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样——可以换房吗？
网站上的所有图片仅为房间及房型的展示效果，用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有差异。
我可以留朋友过夜吗？
有了这套住所，你真正回到了家，因此非常欢迎你的客人与你同住。只需提前告知现场团队，并顾及室友感受即可。客人最多可连续入住3晚，详情请咨询公寓管理团队。
你对客人负全责，如其引发投诉或造成损坏，将由你承担相应责任。
快递送达时我必须本人在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极为有限，他们仅可为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租房合同或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年内遇到任何问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限方可进行！
维修处理时限如下：
优先级一——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
优先级二——急修——在报修后5个工作日内完成
优先级三——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，您的房间已清洁、布置完毕并可供入住。您无需在租约起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为您提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。您必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
物业团队会发邮件向您确认此信息，以便他们提前准备并安排人员，让您抵达后更快完成入住——建议您回复告知。
入住前可以寄存行李吗？
他们无法在你抵达前寄存任何物品，因为届时他们正在为你准备房间！你随时可以联系仓储服务商，由他们代为寄存并将物品送至公寓。
如何预订？
你可以通过以下方式向我们预订：
- 点击“立即预订”进行在线预订
- 通过amber代理预订
我需要缴纳市政税吗？我的合同里不包含这项费用。
作为全日制学生，当地市政厅视你为免缴对象——但和所有住宅一样，入学后必须提供证明。注册课程后，请联系“学生服务中心”领取“市政税豁免证明”，并提交给公寓管理团队。无法提供豁免证明者需全额缴纳。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
关于押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
关于担保人要求，详见上方政策部分或咨询你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可在无需指定担保人的情况下完成租赁。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将充当担保人。
- 仅学生符合Leap的承保准则。
- 非学生无法使用该豁免。
学生的主要优势有哪些？
- 无需提供担保人
- 无需单独付款——豁免费用已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择该豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：选项：Standard
- 标签：“可能需要英国担保人”
- 每周租金：较低
- 需要担保人：是
- 包含豁免：否
选项：Waiver
- 标签：“无需英国担保人”
- 每周租金：较高
- 需要担保人：否
- 包含豁免：是
豁免必须在预订时选择，工作人员或管理员无法事后手动添加。
预订后需要进行哪些检查？
员工必须：
- 确认在Concurrent中存在“UK GUARANTOR NOT REQUIRED”标签。
- 确认Leap External Reference ID已填写。
- 检查担保人状态：审核中/已批准/待签署/豁免已拒绝。
禁止：
- 手动修改租约类型以添加Leap。
- 更改Leap External Reference ID。
- 在联合责任协议中混用豁免与非豁免学生。
谁符合豁免资格？
- 必须是认可院校注册的全日制学生。
- 须通过在线预订流程选择豁免。
- 必须完整签署租赁协议。
- 不适用于非学生、转租人或企业租赁。
若租客取消或转让租约会怎样？
- 豁免费用可以取消并从原订单中移除。
- 新租客可选择：
- 带豁免的租约，或
- 标准担保人路径。
- 若新租客选择豁免，将生成新的Leap保单。
学生未入住（未到达）怎么办？
未入住指：
- 租客已签署协议，享有豁免保障，但未实际入住。
理赔所需材料：
- 须在租期开始日起120天内提交申请。
- 提供：已签署的住宿协议 能证明入住意向的书面材料，且日期须在租期开始前90天内
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
赔付时间：
- Leap在收到完整材料后10个工作日内赔付。
- Reserv可能会联系您进行信息确认或更新账单。
租客拖欠租金（违约）怎么办？
理赔所需材料：
- 须在逾期付款之日起120天内提交申请。
- 提供：已签署的租赁协议 完整租金账单 书面催款通知副本（须在违约后7天内发出）
接下来会发生什么？
- 由Reserv代表Leap处理理赔。
- 提交材料后10个工作日内付款。
- 每月跟进，要求更新账单。
- 若学生后续还款，多收款项必须退还。
持续理赔监控如何运作？
- Reserv每月检查是否有后续付款。
- 可能要求提供最新账单。
- 任何超额追回（如学生后续还款）必须退还。
员工应记住哪些操作提示？
- 学生必须在预订时选择豁免——不可事后更改。
- 切勿手动编辑Leap字段。
- 如租约取消，可移除豁免；新租客可自行决定是否选择豁免。
- 豁免仅适用于学生（非学生合同不适用）。
- 须在120天内提交理赔，并附完整材料。
- 入住意向证明须在近90天内开具，并清晰表明入住意图。
- 理赔须通过Leap在线门户提交（不可通过邮件）。
员工向学生说明时可使用什么话术？
“如果你没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时勾选标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。这是确认住宿的快速便捷方式。”
快速参考清单是什么？
预订：学生选择“无需英国担保人”
预订后：在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态：等待“担保人已批准”或“可签约”
接管：移除豁免并为新租户重新发出选项
理赔：120天内提交所需材料
未入住：提供已签合同+入住意向证明
违约：提供租金台账+已签合同+7天催缴通知
