Millfield House, Sunderland
优惠
公寓信息
为全球各地的学生提供学生生活体验，Millfield House 是一处绝佳选择。公寓位于英国桑德兰 SR4 7BB，Hylton Rd，这座桑德兰学生公寓将便利与舒适完美融合。Millfield Sunderland 毗邻多所知名高校，包括University of Sunderland (City Campus)、Northumbria University Newcastle 以及INTO Newcastle University，地理位置优越。周边景点、购物中心与餐饮选择一应俱全，为学生带来便利与舒适。Millfield House Sunderland 提供独卫单间、现代化基础设施及精心维护的园区，营造温馨宜居氛围。
位于英格兰泰恩-威尔郡的桑德兰，凭借友好氛围与优质教育资源，成为学生热门目的地。海滨风情与实惠生活成本兼具，吸引追求高性价比教育与多彩学生生活的学子。Millfield House Sunderland 以便利、舒适与社区感为核心，打造卓越居住体验。公寓紧邻各大高校，通勤无忧，学生可将更多时间投入学习与课外活动。Millfield House 学生公寓更关注学生福祉，提供安全、支持性的环境。专业管理团队与完善安保措施，让学生安心专注学业。公寓通过 Millfield House Cloud homes 的社交活动、公共空间和互助网络，营造归属感，促进学生交流、项目合作与长久友谊。此外，该桑德兰学生公寓提供多种房型，满足不同预算与偏好，灵活适配个人需求。Millfield House Sunderland 不仅提供住宿，更打造助力学业成功与个人成长的 supportive 环境。
特色
Millfield House位于Sunderland，提供一整套旨在提升学生居住体验的配套设施。房源全部为精装修独卫套房，包括豪华独卫套房、两室独卫公寓等，配有舒适双人床，营造理想的学习与休息环境；厨房内配有炉灶、冰箱及微波炉，方便住户日常烹饪。房间内配有桌椅及WiFi，助力学习与线上课程。Millfield House Sunderland还设有公共电视，可与室友一起观影。Millfield House Cloud homes的洗衣房配备洗衣机和烘干机，并提供吸尘器，免去外出洗衣烦恼，为忙碌的学生提供便利。此外，卧室可上锁、刷卡门禁系统及现场维修服务保障住户安全与安心。Millfield House将住户的福祉与便利放在首位，租金已包含水、燃气、WiFi及电费。
附近地点
Millfield House Sunderland周边环绕着多所知名高校。桑德兰大学作为一所注重实践学习与行业联系的重点学府，就坐落在附近。该校提供丰富的本科与研究生课程，为学生带来多元的学术与个人发展机会。此外，Sunderland College通过职业课程及与本地企业的合作，提供进一步的教育路径。这些高校的邻近丰富了Millfield House学生公寓周边的教育生态，为所有在桑德兰追求高等教育的人营造了有利于学习、创新与协作的环境。
在Millfield House Sunderland附近，你能找到满足各种需求的丰富配套。清晨，可在Java Café来一杯香醇咖啡，这里以香气四溢的咖啡和温馨氛围闻名，距离Millfield House Cloud homes很近。想享用正餐？前往人气餐厅The Scullery，品尝其精选美味。采购日用品，可就近前往Tesco Express与Lidl，新鲜蔬果与必需品一应俱全。购物则可到The Bridges Sunderland，这座热闹的购物中心汇聚众多商店与精品店。需要取现？步行几个街区即可找到Barclays与Santander等多家银行的ATM。如遇医疗紧急情况，Sunderland Royal Hospital随时提供专业医疗服务。若偏爱文化与历史，Sunderland Museum & Winter Gardens以精彩展览与植物景观吸引访客。这些设施共同确保Millfield House Sunderland住户轻松获得生活所需与休闲选择，提升城市居住体验。Millfield House学生公寓附近的图书馆包括藏书丰富的Sunderland City Library，为读者与研究者提供海量资源，以及提供文学与教育资料的Millfield Community Library。
通勤
Millfield House Sunderland 享有便利的交通网络。Millfield House Cloud homes 周边最近的巴士站包括Hylton Road-St Marks Church、Hylton Road-Deptford Road、Hylton Road-Chester Road (Stop B)、Chester Road-Pallas Road (Stop A)以及Hylton Road-Hylton Lane (Stop F)。距离 Millfield House Sunderland 不远的 Sunderland Railway Station 提供区域及全国铁路服务，进一步提升出行便利。此外，附近的地铁站如Millfield Metro、Park Lane、University，确保住户在城市内外畅行无阻。Millfield House Sunderland 的居民可轻松利用这些交通选择，方便日常通勤并探索桑德兰的各大景点。
走进房间？
房型 (4)
Non Ensuite
Deluxe Bedroom
Two Bedroom Apartment
Ensuite
Deluxe En-Suite
Two Bedroom En-Suite Apartment
包含账单 （出租中）
费用包含
物业服务
其他
安全
房屋规则
Payment and Fees
这笔预订押金50英镑可优先并加速我们合作方处理您的申请。 50英镑预订押金在付款后6天内全额退还。无论您是否最终通过Amber完成预订，或我们未能为您找到合适房源，均可获得全额退款。
2025-26学年及2026-27学年： 1. 如有英国担保人，可选择4期或9期付款。 2. 如无担保人，则须在抵达前一次性付清全款。 分期付款到期日如下： 9期付款方案： 1. 8月：总租金10% 2. 9月：总租金10%（若8月14日后预订则为20%） 3. 10月：总租金10% 4. 11月：总租金10% 5. 12月：总租金10% 6. 1月：总租金10% 7. 2月：总租金10% 8. 3月：总租金10% 9. 4月：总租金20% 4期付款方案： 1. 8月：总租金10%（或AST开始日前） 2. 9月：总租金34% 3. 1月：总租金34% 4. 4月：总租金22% 请注意： 1. 租期少于40周者，最多仅提供4期付款。 2. 具体到期日及金额以您的租赁协议为准。 3. 学生须在抵达日期前1周完成首期租金支付，方可入住。
1. 付款方式 全额付款 分期付款 可选择分4期或9期，通过直接借记支付。 2. 直接借记（推荐方式） 需使用英国银行账户设置直接借记授权。 该授权将随您的Assured Shorthold Tenancy (AST)租赁协议及租金计划一并发送。 直接借记付款不收取额外费用。 3. 通过StuRents在线门户使用借记卡付款 英国英镑付款： 通过英国或欧洲经济区借记卡支付所有订房费、押金或手动租金时，统一收取£1.50手续费。 非英镑/国际付款： 来自欧洲经济区以外的付款，统一收取£1.50手续费，外加最高2%的卡片费用。
2025-26学年与2026-27学年： 1. 若选择分期付款，须提供符合条件的英国担保人。 2. 如无可用的英国担保人，可选择第三方公司Housing Hand作为担保人。在提交租赁申请时即可勾选Housing Hand担保服务。 3. 本物业不接受国际担保人。 请注意： 若未提供所需信息或所提名担保人未达到最低要求，物业保留拒绝该担保人申请的权利。担保人最低要求如下： • 英国居民且处于全职受雇状态（含自雇身份） • 已退休人士（须以地址证明所示财务状况为准）
2025-26学年及2026-27学年：- 1. 您需支付押金（En-suite房型150英镑，Studio房型200英镑）以向公寓确认订房。 2. 租期结束后，押金将在10天内退还，扣除任何欠租或对房间/公共区域的损坏赔偿费用。 注意：押金金额可能因房源情况而调整。
适用于25-26学年及26-27学年：- 物业管理方在所有单间套房内提供双人入住服务，每周需额外支付£50费用。
经常问的问题
我何时需要退房？
在住宿期间与他们相处后，我相信离开他们会很困难！您的最新退房日期是租期的结束日期。您可以在租期结束日期之前离开，只需在前台签署文件，告知现场物业团队您已离开且不打算返回。
我需要做什么来办理退房？
您需要确保您的房间（和厨房）保持清洁、整洁且无垃圾。所有物品都需要移除，房间应保持您入住时的状态。然后，您只需在前台签署文件，表明您已离开
我的退房最晚时间是什么时候？
您需要在退房前提前与现场团队确认，通常退房时间是14:00
如果我在退房后遗留了东西在房间里怎么办？
退房并离开房间后，你应已带走所有个人物品，因此遗留在房间内的物品将被处置且房东不承担任何责任。请务必带走全部物品。
退房后能否为我寄存行李？
不能。退房后公寓无法寄存任何物品，请全部带走，或自行联系仓储公司协助。
如果我已预订明年的房间，能否把物品留在房内？
若你已续订明年房间，但当前租约在下个租期开始前结束，则需与现场管理团队沟通，补订暑期短租以衔接空档。
我忘记在物品清单表上补充某项，会被收费吗？
是的，你大概率需要填写；入住时你会收到物品清单表，可补充任何问题。你抵达前，现场团队也会对房间进行全面检查。如有疑问，请直接联系现场团队。
厨房里有物品损坏，我会被收费吗？
公寓会对房间及公共区域的损坏收取费用。厨房属于共享空间，责任共担；若无人单独承担全部责任（并支付全部费用），则费用将由该套间内所有住户平摊。
现场团队何时需要进入我的房间/厨房？
需要进入时，现场物业团队会提前通知您。
整栋楼需定期进行维护及健康与安全检查；如需定期进入您的公共区域，相关信息将在欢迎礼包或厨房公告栏中告知。
房间检查是什么时候进行？
作为租约的一部分，您每年将接受3至4次检查，由现场团队组织并提前通知。
我的房间与网站图片不完全一样，可以换房吗？
网站上的所有图片均为该学生公寓房间及房型的展示，仅用于营销目的。您的房间将配备相同的固定装置、家具与设备，但布局可能略有差异。
我可以留朋友过夜吗？
在这个住宿环境中，您真正感到像在家一样，因此您的客人非常欢迎与您一起过夜。他们要求您通知现场团队，并考虑您的室友。客人最多可以停留3晚，如需更多信息，请与您的住宿团队联系。
您对您的客人负全责，如果他们引起任何投诉或损坏，您将承担责任。
我必须在我的邮件送达时在场吗？
他们的团队非常乐意协助您处理此事，您需要同意他们在包裹到达时为您代签。他们会接收您的包裹并安全存放，并在您有物品待取时通知您——他们将使用Parcel Tracker记录并告知您包裹的到达情况——在此环节，他们可确保包裹在“最后一公里”实现碳中和。由于存储空间极为有限，他们只能为您保管包裹14天，逾期将退回。
如何收取我的邮件？
你需要确保包裹标签信息正确；
你的姓名，
你的房间
公寓名称
地址第一行
城市
邮编
这些信息可在你的租赁协议或欢迎礼包中找到
如何在房间内报修？
入住后7天内，您将收到一份物品清单表，请填写；如发现任何问题，可在此表上向公寓工作人员报告——他们将为您跟进解决。
若全年内出现任何问题，可通过 StuRents App 报修，该应用会通知公寓团队——请记住，维修需您授权入室权限方可进行！
维修处理时限如下：
优先级一——紧急维修——在报修后24小时内完成或采取安全措施
优先级二——急修——在报修后5个工作日内完成
优先级三——非急修——在报修后28天内完成
我什么时候可以入住房间？
从租期开始之日起，您的房间已清洁、布置完毕并可供入住。您无需在租约起始当天办理入住，但房间和管理团队会随时为您提供帮助！
可以请他人代我办理入住吗？
不可以。您必须亲自出示身份证件并签收钥匙；即使会晚到，也需本人到场完成入住手续。
我需要提前告知入住时间吗？
您的物业团队会发邮件询问此信息，以便他们提前准备并安排人员，让您抵达后更快完成入住——他们建议您告知。
入住前能帮我寄存行李吗？
他们无法在您抵达前储存任何物品，因为他们正在为您准备房间！ – 您可以随时安排存储服务，他们可以代表您存储并将物品交付到物业。
如何进行预订？
您可以通过以下方式与我们进行预订：
- 在线预订，点击“立即预订”
- 通过 amber 代理
我是否需要支付市政税？我的合同不包括它
作为全日制学生，当地市政委员会视你为免税对象——但和所有住宅一样，注册入学后必须提供证明。完成课程注册后，请联系“学生服务中心”获取“市政税免税证明”，并提交给公寓管理团队。如无法提供免税证明，你将需全额缴纳市政税。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或随时联系你的amber顾问。
预订该公寓的房间需要提供担保人吗？
如需了解担保人要求，请查看上方政策部分，或联系你的amber顾问。
可以分期付款吗？
有关付款计划的更多信息，请参阅上方的政策部分，或联系您的amber代理获取帮助。
什么是Leap担保人豁免？
Leap担保人豁免是英国学生公寓传统担保人要求的替代方案。符合条件的同学无需提供担保人，只需支付一笔不可退还的豁免费用（已计入租金），即可锁定租约。一旦生效，若租客出现财务违约，Leap将代为承担担保责任。
仅学生可申请，Leap的承保规则不接受非学生使用豁免。
学生核心优势
- 无需提供担保人
- 无需额外付款——豁免费已并入租金
- 加快预订与签约流程
- 适合国际学生或无英国家庭支持的同学
预订时如何选择豁免？
在并行预订流程中，学生将看到两种租赁选项：
选项
标签
每周租金
需要担保人
包含豁免
标准
“可能需要英国担保人”
较低
是
否
豁免
“无需英国担保人”
较高
否
是
豁免必须在学生预订时自行选择，物业管理人员或管理员无法事后手动添加。
并行后台确认流程
预订后，团队成员必须：
- 在Concurrent中打开租约。
- 确认存在“无需英国担保人”标签。
- 确认已填写Leap外部参考ID。
- 检查担保人状态：
- Leap审核中
- 担保人已批准
- 准备签署
- 豁免被拒绝
禁止操作：
- 试图修改租约类型以手动添加Leap
- 添加或更改Leap外部参考ID
- 在共同责任协议中混用豁免与非豁免学生
资格标准
- 必须是认可机构的注册全日制学生
- 必须通过在线预订流程选择豁免
- 必须完整签署租赁协议
- 不适用于非学生住户、转租人或公司租赁
租约接管与重新分配
若使用Leap豁免的租户希望取消或转让租约：
- 豁免费用可从原订单中取消并移除。
- 新租户可自行选择安排：
- 选择带豁免的租约
- 选择标准担保人路径
若新学生选择豁免，将为其生成新的Leap保单。
未入住：Leap的处理方式
定义
未入住指租户：
- 已签署协议
- 享有豁免
- 但未在租约开始日期前搬入
索赔要求
- 须在租约开始日期后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的住宿协议
- 入住意向书面证明，日期须在开始日期前90天内
可接受的入住意向证明：
- 已签署的租赁协议
- 学生确认入住计划的邮件
付款时间
- Leap在完整文件提交后10个工作日内支付索赔
- 其第三方处理方（Reserv）可能会联系您进行澄清或更新账单
租户拖欠——违约流程
索赔要求
- 须在拖欠/违约发生后120天内提交索赔
- 须提供：
- 已签署的租赁协议
- 完整租金账单
- 违约后7天内发出的书面催款通知副本
沟通证明必须包含明确的付款要求且日期准确——第一阶段
接下来会发生什么？
- 理赔由Reserv代表Leap处理
- 所有文件提交后，10个工作日内付款
- 每月跟进时将要求更新账单
- 若学生后续补缴，物业管理方须退还多收款项
Leap持续理赔监控（通过Reserv）
- 理赔获批后：
- Reserv每月核查是否需追加付款
- 可能要求提供最新账单
- 任何超额收回（如学生理赔后补缴）必须退还
运营提示与提醒
任务
提醒
预订
学生须在预订时选择豁免——不可事后补选
租约记录
切勿手动修改Leap字段
取消
可移除豁免；新学生可自行选择是否豁免
非学生合同
不符合条件——豁免仅限学生
理赔
须在120天内提交；需完整文件
入住意向证明
日期须在起租日前90天内，并明确显示入住意图
理赔提交门户
所有豁免相关理赔必须通过门户提交（将提供）。不接受邮件理赔——仅限在线表单。
团队话术——向学生说明
“如果您没有英国担保人，可选择Leap担保人豁免。只需在预订时勾选标有‘UK GUARANTOR NOT REQUIRED’的租金选项即可。费用已包含在租金内，无需额外付款或填写担保人表格。确认住宿快捷又简单。”
快速参考清单
环节
步骤
预订
学生选择“UK Guarantor Not Required”
预订后
在Concurrent中确认Leap ID与豁免标签
合同状态
等待“Guarantor Approved”或“Ready to Sign”
接管
移除豁免并为新入住学生重新提供选项
理赔
120天内通过Leap提交并附齐所需文件
未入住
提供已签合同+入住意向证明
违约
提供账单+已签合同+7天催缴通知
