Lex by Category, Los Angeles
优惠
公寓信息
Lex by Category 位于洛杉矶 Lexington Ave 5817 号，邮编 90038，提供1 室和5 室公寓。这些 Lex by Category 公寓是洛杉矶学生公寓中最便捷的选择之一，让学生直接融入城市的学术与文化核心。Emerson College Los Angeles Center 驾车仅需3 分钟，American Film Institute Conservatory 驾车 8 分钟可达，是创意领域学生的理想住所。
洛杉矶，California，一直是United States最受学生欢迎的留学目的地之一，拥有多元化学术社群和世界排名前列的高校。学生的平均生活成本为每月2,000 至 4,000 美元，涵盖房租、餐饮及交通等基本开销。更多详情可参考洛杉矶生活成本指南。该市安全指数为 48.7，学生可在安全街区安心居住，同时享受洛杉矶提供的各种机会。也可查看 洛杉矶最安全街区，找到最适合你的区域。凭借城市活力、学术便利与广阔职业前景，Lex by Category 始终是洛杉矶学生的热门之选。
Lex by Category Los Angeles 的亮点在于其位于Hollywood核心地段，这一全球闻名的影视媒体中心让学生置身于行业资源、职业机会与文化地标之中，如好莱坞星光大道和TCL 中国剧院。
特色
在 Lex by Category，你可以选择1室1卫的房型，配有独立卧室、独立卫浴和独立厨房；也可以选择5室4卫的房型，配有独立卧室、共用卫浴和共用厨房。每种户型都配备床、椅子、沙发和电视，打造舒适的休息空间。日常生活设施齐全，包括微波炉、烤箱、冰箱、炉灶和洗碗机，以及室内洗衣机和烘干机，洗衣更方便。每套公寓还配有空调、暖气和淋浴，为学生提供全年舒适的居住环境。
走出房间，社区配套更加丰富。你可以在庭院放松，或前往配有烧烤设施和火坑的屋顶露台与朋友共度惬意夜晚，也可以享受开阔的户外空间。公寓允许养宠物，为喜爱动物的同学提供温馨的家。房型面积最大可达1473平方英尺，设施齐全，学生在 Lex by Category 既能享受宽敞空间，也能体验便利生活。Lex by Category 的评价常提到这里在舒适与社交氛围之间取得了良好平衡。
附近地点
住在 Lex by Category，Los Angeles，让学生紧邻主要高校。Columbia West College 驾车仅需 14 分钟，University of Southern California 驾车 20 分钟可达，日常通勤轻松。购物便利，Catalina’s Supermarket 与 Smart & Final Extra! 就在附近，Pharmacy Of The West 和 J & O Mobile Cellphone 满足医疗与生活所需，让学生专注学业。
Lex by Category 周边餐饮与社交场所触手可及。学生常在 Little Caesars Pizza 用餐，或到 Burger Factory Hollywood 享用汉堡；夜生活则可前往 Knucklehead Hollywood 与 Bar 109。想了解更多本地酒吧与社交场地，可参考这篇 best clubs in Los Angeles 指南。
文化、娱乐与户外活动同样近在咫尺。学生可游览 Griffith Observatory 与 Hollywood Walk of Fame，到 Runyon Canyon Park 徒步，或在 Vista Hermosa Natural Park 放松。艺术演出方面，Hollywood Bowl 与 Ahmanson Theatre 全年举办音乐会与剧目。正因如此，Lex by Category 成为洛杉矶理想的学生公寓。寻找 University of Southern California 附近公寓的学生也能享受其中心位置，便捷抵达高校、公园、夜生活与文化热点。完整学生生活与本地热点指南，请见这篇 Los Angeles student city 指南。
通勤
入住Lex by Category可轻松连接洛杉矶主要交通线路。最近的公交站为Santa Monica / Van Ness，步行约4分钟；以及Gower & Lexington（北向），步行约7分钟，可快速通达全城。地铁方面，Hollywood / Vine Station驾车约4分钟，Hollywood / Highland Station驾车约7分钟。长途出行，驾车至Los Angeles International Airport约24分钟，本地与国际旅程皆便利。凭借这些交通选择，Lex by Category确保您在市内通勤顺畅。
走进房间？
房型 (4)
4B
Room in 4 Bedroom 2 Bathroom
6B
Room in 6 Bedroom 4 Bathroom
Room in 6 Bedroom 5 Bathroom
5B
Room in 5 Bedroom 4 Bathroom
共享社区和公用设施
户外特色
房屋规则
Payment and Fees
1. 保险：约10–15美元/月 2. 公用事业费：垃圾费：10美元/人/月
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
预订时须支付50.00美元申请费。
1. 该物业要求一居室单元信用评分700分及以上的获批申请人支付500美元押金，两居室及以上单元支付800美元押金。 2. 信用评分在600至700之间的申请人，押金等于一个月基本租金。 3. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 在线付款，信用卡需支付2.9% + 0.30美元手续费，ACH付款需支付0.8%手续费。
若申请人信用评分低于物业要求阈值，则需提供共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国境内地址 2. 信用评分不低于680–700，具体视地点而定 3. 收入需达到月租金的三倍或以上
经常问的问题
物业是否包含停车位，或需额外收费？
停车位因物业而异。
允许养宠物吗？
部分物业允许养宠物。请查看你感兴趣物业的配套设施部分，确认列表中是否包含“允许宠物”。
水电费是否包含？
因物业而异。请查看你感兴趣物业的配套设施部分，确认是否包含水电费。
水电会在入住前开通好吗？
若租金已含水电气，则所有公用事业将在你入住前开通；若未包含，需自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
家具是否包含？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的配套设施部分或联系你的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退租时也应保留。
每个房间都有洗衣机和烘干机吗？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，确认单元内或物业现场是否配有洗衣机和烘干机。
管理方的WIFI速度是多少？
WIFI通常为每人约50 Mbps。实际速度可能因网络服务提供商而有所不同。
是否包含有线网络？
因物业而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，确认是否提供有线网络选项。
如果我在访问租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，可以联系谁？
如有任何租约相关问题，请直接联系你的租赁顾问，他们将乐意协助。
我的租金包含哪些内容？
因地点和房型而异。请查看你感兴趣的房源设施部分，了解完整配套清单。你也可以联系你的租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
押金将以支票形式在你退租后2–3周内退还。
管理方是否要求支付押金？
他们通常要求支付押金，但具体金额可能因市场而异。金额一般相当于一个月租金。
申请房源是否有收入要求？
是的，申请房源时有收入要求。具体金额因地区而异，通常建议收入与租金的比例在2.5到3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租客保险，以保护房屋及个人财产。若房屋受损而您未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH付款。
在线付款是否收取手续费？
是的，他们使用Stripe，信用卡需支付2.9%+0.30美元手续费，ACH付款手续费为0.8%（最高5美元）。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
如果您未收到租赁合同文件，请再次检查您的邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁代理。
我的租约被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁代理，他们会向您发送一份新副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租户都必须签署租赁协议。
我所在的州/市/国家有特定的租赁政策，租约里会涵盖吗？
所有租赁合同均针对其所在地区定制，应能涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请与一直与您沟通的租赁代理联系，但并非所有变更请求都能被接受。
如何领取新住处的钥匙？
他们将在您入住前一周发送入住指引，包括一份清单，详细说明如何领取钥匙。如为智能门锁，您将收到开锁码；如为传统门锁，您将获得密码箱服务的使用权限。
我可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费开放。大型活动可能需要付费，但作为社区成员，你可享受大幅折扣——高达50%至80%。
如何报修？
你可以通过在线住户门户提交维修申请。
维修申请多久响应并完成？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应申请，并会提前告知你具体上门时间段。
如果家中出现损坏但我没有主动报修怎么办？
他们高度重视物业品质维护，请一旦发现疑似损坏立即向管理处报告。长远来看，这也能帮你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
管理团队承担哪些类型的维修服务？
入住后48小时内，他们负责所有维修。超过48小时，专业维修人员/合作方将协助判断是否仍在保修范围内。如需提前了解详情，请查阅您的租赁合同。
签约前我需要了解哪些事项？
签约前，租客应确认所有租赁细节，如月租、优惠、水电计算方式、是否含家具等。
如何取消付款？
抱歉，他们不支持取消付款。
如何查看我的付款状态？
付款完成后，您将看到支付成功页面，同时会收到确认邮件。
如何停止正在进行的付款？
抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
若为多人联租，请自行协调租金分摊。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以便在心仪地段找到合适的公寓或房屋。
如果与室友发生矛盾怎么办？
尽管他们无法保证室友一定合得来，但设有社区成功经理，帮助你在整个管理社区内建立紧密联系。你可以依靠他们组织活动与聚会，助你融入社区并结识朋友。
如何在线看房？
你可以在官网查看该单元/房间的图片、视频、VR或户型图。如未发现这些资料，请联系你的租赁顾问。
管理方会帮我找新的住处吗？
是的，他们会根据当时的可安排情况提供协助。
我可以按邮编或感兴趣的区域搜索吗？
你可以在官网按街区或地图进行搜索。
如何报告网站故障或技术问题？
如果你是住户，请联系物业经理。
Lex by Category 是否在楼内提供安全的自行车存放处？
是的，该物业设有专用自行车存放区，为住户在整个租期内提供安全的自行车存放场所。
屋顶设施，如烧烤炉和火坑，是否对所有住户开放？
是的，屋顶区域（包括烧烤炉和火坑）为公共空间，所有住户均可使用，但需遵守楼宇使用规定。
宠物友好政策如何执行？是否有品种或体型限制？
本物业允许养宠；建议直接联系租赁团队确认具体宠物政策，包括所需押金及品种、体重限制。
是否有驻场团队协助入住或处理紧急情况？
是的，设有驻场管理团队，可协助咨询、支持入住流程，并在出现紧急维修需求时及时处理。
团体预订时，我可以指定室友或安排房间吗？
是的，如果您以团体形式预订，可在申请过程中注明室友偏好，团队将根据空房情况尽力满足您的要求。
在入住期间，我需要负责哪些具体的清洁或维护工作？
住户需保持私人房间及共享公共区域整洁；通常须将生活空间维持在入住时的原状。
楼内是否设有安静时段，以保障安静的学习环境？
尽管大楼鼓励活跃的社交氛围，但也执行尊重他人的社区规范，包括规定的安静时段，确保所有住户有充足的休息与学习时间。
该物业是否设有可预约用于私人活动的公共区域或休息室？
如需预订公共空间举办私人聚会，请联系物业管理团队，因不同区域的预订政策可能有所差异。
物业的垃圾和回收处理流程是什么？
物业设有指定的垃圾和回收设施；请查阅入住指南，了解垃圾桶的确切位置及楼宇垃圾清运时间表。
行动不便或有残疾的居民进出大楼是否方便？
大楼采用无障碍设计，确保所有居民都能舒适通行；如有特殊需求或疑问，请联系租赁团队，讨论可用的便利设施。
