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June Homes 78753, Austin

Name: June Homes 78753, Austin
Address: 1212, Bonnie Brae Street, 奥斯汀, 德克萨斯, 78753, US
Telephone: +918035735724
Price range: $600/week

1212, Bonnie Brae St, 奥斯汀, 78753, 美国

$600

每月

距离市中心 13.2 km

( 17m. 1h 13m. 3h 2m)

查看地图

德克萨斯大学奥斯汀分校 | 6.06 mi

休斯顿蒂洛森大学 | 6.99 mi

奥斯汀社区学院 | 7.02 mi

圣爱德华大学 | 9.97 mi

Concordia University Texas | 10.54 mi

售罄

分期付款

暂无

洗衣设施

无线网络

微波炉

奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

如果你在寻找位于奥斯汀Windsor Hills的合租房，你可以选择这套位于1楼、总面积997平方英尺、新翻修的合租房，与另外2位室友合租；或者你也可以独自整租这套合租房——如果有空房的话。你可以要求卧室配备家具或不配家具。
该公寓的设施包括：洗碗机、冰箱、烤箱、微波炉、WiFi、无烟环境、情侣友好、中央空调（公共区域）、室内洗衣（免费）、暖通空调、壁挂电视。

房型 (1)

清除

All (1)

Ensuite (1)

Ensuite

拥有专属卫浴的独立卧室 —— 提供极高的私密性与舒适度

#1273: Windsor Hills

起价：$600/month

Ensuite

私人房间

独立浴室

共用厨房

便利设施

物业服务

Dishwasher

Central AC

家中洗衣

HVAC

硬木地板

共享社区和公用设施

配备家具的公共区域

Wi-Fi

其他

Wall-Mounted TV

安全

禁止吸烟

房屋规则

Cancellation Policies

学生提前解约

1. 如需提前终止租约，公寓要求至少提前60天发出书面通知。 2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若您希望在约定租期结束前终止租约，且新租期结束日介于6月1日至8月31日之间，公寓将收取等同于1个月租金的解约费。 4. 若新租期结束日介于9月1日至次年4月30日之间，解约费为1.5个月租金。该费用需在提交通知时一次性支付。

房间分配

学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽可能满足这些偏好。

入住指南

大约在预定入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件将包含选择入住日期和时段、完成必要文件以及抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保顺利入住。

续订政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调。如适用，可能会产生额外费用。

Payment and Fees

分期付款

1. 一次性付款 2. 按月分期付款。

付款方式

租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，平台对此无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款方案，仅可用于每月租金支付，不可用于入住前的一次性付款或预付租金，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。

担保人要求

以下是您需要满足的入住资格要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产 2. 信用评分需高于650 如果您无法满足独立入住资格，则需与担保人共同申请房源，担保人将共同签署租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：如果您无法找到任何人担任担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将收取费用并作为您的担保人共同签署租约，帮助您获得入住资格。

额外费用

1. 会员费根据公寓及房型不同而异，整套公寓平均约$169，私人卧室平均约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物需另缴月费：猫$50，狗$100。 4. 每月由物业收取$6公用事业管理费，用于统一处理水电等账单。 5. 门锁被锁开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买你与室友共用的物品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车为附加服务，月费$150至$250，视城市而定。 8. 除网络外，整套房屋的水电气按实际用量100%由住户分摊；网络为固定月费。具体金额因城市而异，可参考以下估算：电费：$40 - $80，随季节变化燃气费：$20 - $50，随季节变化水费：$50 - $100，随季节变化

预订押金

1. 向该物业预订房间时，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月租金的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 $500（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额租金。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例租金。 3. 第二个月全额租金。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额租金。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例租金。 3. 第二个月全额租金。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期为何，物业将要求您预付整月租金及押金（如适用）。请注意：所有预付费用须在签署日期起3天内缴清。

经常问的问题

如何成为合格住户？

以下是根据你想居住的城市，成为住户所需的资格。申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提供：月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产信用评分高于650 申请位于Los Angeles的房源时，必须提供：月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产信用评分高于630 申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提供：月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明信用评分高于550

如果我不符合住户资格怎么办？

如果您不符合独自申请房源的住户资格，他们为您提供以下选择：
* 与担保人共同申请房源，担保人需共同签署租约。 * 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款证明，仅需达到所申请城市规定的信用评分即可。

国际住户的要求是否不同？

是的。信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。若为国际住户，您或担保人须提供财务状况证明——如银行流水或信托资金证明——来自您原居住国。非英文文件可接受，但可能需提供英文翻译版。请注意：每项申请均个案评估，但通常须满足上述条件。

我可以实地看房吗？

可以！通过审核的申请人最多可实地参观两处房源，也可随时通过3D全景查看卧室布局和公共区域。

有最短入住要求吗？

有。所有房源最短租期为30天（Boston和Washington为31天，Chicago为32天）。满1个月后无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。

查看所有问题 (45)

我可以延长租期吗？

他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格在你想要的日期基础上，网页价最多可享5%优惠。部分区域可能略有差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租邀约，则延期价格以该邀约为准。唯一无法延期的情况是：你在收到优先续租邀约后未回复，且已有新住户订下该房间。
* 优先续租邀约是指：在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方会向你发出续租邀约。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格亦按申请人价格执行。

如果我提前终止已签署的协议会怎样？

计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天发出通知。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如您希望在约定结束日期前终止租约，且新租约结束日期介于5月1日至8月31日之间，需支付相当于1个月租金的解约费；若新租约结束日期介于9月1日至4月30日之间，解约费为1.5个月租金。该费用须在通知当日一次性支付。

情侣可以一起入住吗？

可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间与住户比例为1:1的房源被视为情侣友好，且同一时间仅允许一对情侣入住。

该房源允许养宠物吗？

他们的大多数房源并不适合养宠物。然而，部分指定房源允许宠物入住，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）下的服务动物，即使这些房源未被标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格予以说明。

入住流程是怎样的？

入住前，你会收到一次迎新电话邀请，可在此环节提问并获取所需全部信息。你还会通过邮件和管理方App收到门禁码等详情。公寓实行15:00入住政策，主要目的是让入住流程尽可能顺畅；若前一位住户在你入住当天才退房，工作人员需要时间检查并清洁房间，确保房间符合标准。若你需早于15:00入住，可邮件联系团队申请，公寓可能视情况安排并收取额外费用。

公寓允许访客进入吗？

可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客均须通过management's App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租价向房东额外收取费用，且须照常支付许可费。management's住户须对访客负全责。访客如有违规或造成损坏，视为住户本人违规，住宿政策将据此执行。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。

management's提供哪些类型的房源？

他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。这些房源既有经过翻新的老旧历史建筑中的单元，也有全新的公寓楼。当你租住合租房中的一间卧室时，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助你匹配合适的室友。如果你选择租住单间公寓或一居室，则无需与任何室友共享公寓。

合租房是如何运作的？

在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更划算。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您租赁的不是独立卧室，而是整套公寓的一部分。您和室友将共同承担整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。

我的室友是谁？他们是如何通过审核的？

室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，工作人员会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们只能观察到所见情况，无法对室友的行为或相处方式做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果你对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知，即可免费申请换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。换房需提前30天通知，且根据美国住房法律，每次入住的最短租期为30天。

入住前我可以和室友见面吗？

由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。

租约期间室友会变吗？

会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。

与室友有矛盾怎么办？

他们鼓励所有合住公寓的居民始终保持相互尊重与沟通。如果你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请调换房间，他们将共同寻找最佳解决方案。

所有公寓都配备家具吗？

你可以将任何公寓选为无家具或有家具单元。只需在房源列表中选择“配备家具”或“无家具”即可。请注意，租金可能因选择而异。所有家具对租户均为可选项。

如何使用住户门户？

成为住户后，你随时可以登录账户，通过电脑或管理应用进入住户门户。

如遇维修问题该怎么办？

告诉他们！您可以通过住户门户报告任何维修问题或提交关于维修的一般咨询。使用电脑或管理应用登录账户即可进入住户门户。在门户内提交工单，他们将在24小时内回复。

我可以获得房东的联系方式吗？

管理方已设计一套系统，无需您直接联系房东。他们会代行房东通常的职责，支持团队通过应用7×24小时在线，随时协助您处理维修申请或楼宇相关问题。您的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何问题。

如何了解更多关于周边社区的信息？

该管理机构在多个新兴且备受欢迎的社区提供服务。我们鼓励所有未来住户在入住前自行调研所选社区，以了解更多区域信息。请注意，管理机构无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。

如果我弄丢钥匙或被锁在门外怎么办？

我们提供24/7全天候协助。若您被锁门外并需管理人员到场解决，将收取100美元的锁门服务费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的钥匙补办费用。

我如何接收邮件和包裹？

许多邮寄服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会运送你的邮件与包裹。USPS 投递信件并持有大楼钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入大楼，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹留在大楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在指定时间内取件。

如何找到街边停车位？

街边停车规则因城市而异。

在我入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？

是的，他们允许潜在已批准的住户在工作日和周末的合理时间内实地参观任何住所。他们会提前通知所有后续看房时间，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守所有COVID-19安全规定。

垃圾处理责任有哪些？

住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规。住户还必须按管理方规定及当地法律分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因垃圾投放不当而产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

什么是每月住所必需品住户津贴？

如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元的津贴，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡支付（可在App或会员门户中找到），也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。