搜索

+39

June Homes 78752, Austin

Name: June Homes 78752, Austin
Address: 78752, 奥斯汀, 德克萨斯, 78752, US
Telephone: +918035735724
Price range: $675/week - $800/week

78752, 奥斯汀, 78752, 美国

$675

每月

距离市中心 8.7 km

( 9m. 43m. 1h 57m)

查看地图

德克萨斯大学奥斯汀分校 | 3.64 mi

奥斯汀社区学院 | 4.55 mi

休斯顿蒂洛森大学 | 4.74 mi

圣爱德华大学 | 7.61 mi

Concordia University Texas | 10.01 mi

分期付款

硬木地板

公共区域配备家具

冰箱

Wi-Fi - 单独付费（高速）

奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

房型 (3)

清除

All (3)

Non Ensuite (3)

Non Ensuite

间带有共用浴室的私人房间——以更实惠的价格提供隐私

#1229D : Highland

起价：$675/month

Non Ensuite

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1229C : Highland

起价：$725/month

Non Ensuite

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1229A : Highland

起价：$800/month

Non Ensuite

私人房间

共用浴室

共用厨房

便利设施

共享社区和公用设施

Wi-Fi - 单独付费（高速）

安全

禁烟房间

房屋规则

Cancellation Policies

学生提前终止租约

1. 如需提前终止租约，须至少提前60天向公寓发出书面通知。 2. 通知自下一个租金周期首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若您希望在约定租期结束前终止租约，且新租期结束日介于6月1日至8月31日之间，公寓将收取等同于1个月租金的解约费。 4. 若新租期结束日介于9月1日至次年4月30日之间，解约费为1.5个月租金，费用须在提交通知时一次性支付。

房间分配

学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽力满足。

入住指南

大约在计划入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期与时段、完成必要文件及在抵达前结清任何待付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保顺利入住。

续订政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房间。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调。如适用，可能会产生额外费用。

Payment and Fees

付款方式

租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，费用标准由其平台决定，我们无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款方案，仅可用于月租支付，不可用于预付租金或入住前付款，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。

担保人要求

您需满足以下条件方可成为住户： 1. 提供月收入为月租金3倍的证明，或提供拥有月租金60倍现金资产的证明 2. 信用评分高于550 若您无法独立满足住户资格，则需与担保人共同申请，担保人将作为联合签署人。担保人须提供： 1. 月收入为月费用5倍的证明，或拥有月费用80倍现金资产的证明 2. 信用评分不低于550 请注意：若无法找到担保人，可使用"TheGuarantor"服务，其将收取费用并作为担保人联合签署租约，助您获得资格。

额外费用

1. 会员费根据公寓及房型而异，整套公寓平均约169美元，私人卧室平均约126美元。 2. 情侣入住每月需额外支付350美元。 3. 养宠物需另缴月费：猫50美元，狗100美元。 4. 每月由公寓方收取6美元公用事业管理费，用于统一处理水电等账单。 5. 门锁被锁外出开锁费：100美元。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获20美元家居必需品补贴，用于与室友共同购买厕纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等日用品。 7. 停车为附加服务，月费150至250美元，视城市而定。 8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。各城市费用略有差异，可参考以下估算：电费：40–80美元，随季节变化燃气费：20–50美元，随季节变化水费：50–100美元，随季节变化

分期付款

1. 一次性付款 2. 按月分期付款。

预订押金

1. 向该物业预订房间时，需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 500美元（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月费用。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算费用。 3. 第二个月整月费用。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月费用。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算费用。 3. 第二个月整月费用。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期为何，物业将要求一次性预付整月费用及押金（如适用）。请注意：所有预付费用须在签署合同之日起3天内缴清。

经常问的问题

如何成为合格住户？

根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。
纽约市、Boston、Washington DC、San Francisco 和 Chicago 的房源申请必须包含：洛杉矶的房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含：

证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
信用评分高于650
证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
信用评分高于630
证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有月租金60倍的现金资产
信用评分高于550

如果我不符合住户资格怎么办？

如果你不符合独自申请该物业的住户要求，他们为你提供几种选择：

与担保人一起申请物业，担保人将共同签署你的租约。
预订少于三个月的短期住宿，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。

什么是担保人？

担保人通常是父母或监护人，需满足一定的财务要求，并与您共同签署租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在您因任何原因无法支付租金时，代为承担租期内的租金。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源申请，担保人必须提供：针对奥斯汀的房源申请，担保人必须提供：针对费城的房源申请，担保人必须提供：

月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍的现金资产证明
信用评分至少650分
月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍的现金资产证明
信用评分至少550分
月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍的现金资产证明
信用评分至少620分

如果我找不到担保人怎么办？

如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以提供帮助。注册他们的合作伙伴，对方将收取一定费用并作为你的担保人共同签署租约，帮助你获得资格。

国际居民的要求是否不同？

是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须满足上述条件。

查看所有问题 (51)

我可以实地看房吗？

可以！通过申请的租客可实地看房最多两套，也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。

是否有最短租期要求？

有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。

我可以延长租期吗？

他们很高兴你愿意继续住在这处公寓！新租约的价格在你所选日期对应的官网价格基础上最高可享5%优惠。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租邀约*，则延期价格以该邀约价格为准。唯一无法延期的情况是：你未在优先邀约发出后回复，且新房客已确认订房。

优先续租邀约是指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，签约时长不少于申请者提出的租期，并按其价格执行。

如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？

计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天通知。若您希望在约定租期结束前行使终止权，需支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动该流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。

情侣可以一起入住吗？

可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间与住户比例为1:1的房源被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。

该房源允许养宠物吗？

他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，无论是否标注为“允许养宠物”，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务性动物。这意味着你的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户，均须在申请时填写相关表格说明此需求。

入住流程是怎样的？

入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也会通过邮件和管理方App发送。公寓实行15:00入住政策，主要为确保流程顺畅；若前一位住户当日退租，需时间检查并清洁房间，以达到公寓标准。若需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用，只需邮件联系团队提出请求。

公寓允许访客进入吗？

可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且不影响其许可费。住户须对访客负全责；访客造成的任何违规或损坏均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。

管理方提供哪些类型的房源？

他们既提供合租房间，也提供整租的单身公寓和一居室公寓。房源范围从经过翻新的历史老楼单元到全新的公寓楼不等。若你租住合租房间，将与管理方为你匹配的其他室友共同签署租约；若你租住单身公寓或一居室，则无需与任何人合租。

合租房源如何运作？

在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。公寓管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您与室友将共同承担整套公寓的租金及水电等公共费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。

我的室友是谁？他们是如何通过审核的？

室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行面对面或线上交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况作出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。

入住前可以见室友吗？

出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你未来的室友已在线填写了住户档案，你可以在他们的网站上了解更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好和职业。提交申请并获得批准后，你也能在自己的物业账户中查看他们的档案。

租约期间室友会变吗？

会。为了让您了解住户流动情况，该公寓住户的平均入住时长约为四个月。如果有新室友入住，他们会在申请获批后通知您。

如果我入住后不喜欢我的住处怎么办？

如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。

如果与室友出现问题怎么办？

他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。

所有住所都配备家具吗？

你可以将任何公寓作为未配家具或已配家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配家具”或“未配家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。

如何使用住户门户？

成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。

如果出现维修问题该怎么办？

请告诉他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。

我可以获得房东的联系方式吗？

管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。

如何了解更多关于周边社区的信息？

管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。

若钥匙遗失或被困门外怎么办？

他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的钥匙补办费用。

我如何接收邮件和包裹？

许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志及小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。若你不是住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。

如何找到街边停车位？

街边停车规则因城市而异。

你们会在我的租期内带其他人看房吗？

是的，他们允许潜在已获批住户在合理的工作日和周末时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守COVID-19安全规定。

垃圾处理的职责是什么？

住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。

什么是每月住宿必需品住户津贴？

如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）支付，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。