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June Homes 20018, Washington DC

Name: June Homes 20018, Washington DC
Address: 1380, Bryant Street Northeast, 华盛顿, 哥伦比亚特区, 20018, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1150/week - $1650/week

1380, Bryant St NE, 华盛顿, 20018, 美国

$1150

每月

距离市中心 5.0 km

( 17m. 40m. 1h 11m)

查看地图

Gallaudet University | 0.95 mi

Trinity Washington University | 1.02 mi

美国天主教大学 | 1.27 mi

Howard University | 1.85 mi

约翰斯·霍普金斯大学高级国际研究学院 | 2.66 mi

分期付款

空调

洗衣设施

奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

位于Brentwood、全新翻修的合租房现已上市，是情侣搬至Washington, D.C.的理想之家。公寓配备全新家电，拥有中央空调与暖气、全套厨师级厨房、刚粉刷的踢脚线与墙面、花岗岩瓷砖台面、可配家具的大卧室、现代照明灯具及全新硬木地板。该Brentwood无烟单元提供WiFi，客厅配有壁挂式平板电视。地处The Catholic University of America与Gallaudet University之间，是大学生黄金地段。公寓目前不带家具，但可在6月前配齐，需额外月费。

房型 (2)

清除

All (2)

2B (2)

2B

间带有两间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#911B: Brentwood

起价：$1,150/month

2室

私人房间

独立浴室

共用厨房

#911A : Brentwood

起价：$1,650/month

2室

私人房间

独立浴室

共用厨房

便利设施

物业服务

洗碗机

中央供暖

家中洗衣

共享社区和公用设施

配备家具的公共区域

中央空调（公共空间）

其他

壁挂电视

安全

禁止吸烟

房屋规则

Cancellation Policies

学生提前终止

1. 如需提前终止，物业要求至少提前60天发出通知。 2. 通知自下一个租金周期的第1天起生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若您希望在约定结束日期前终止租约，且新租约结束日期在6月1日至8月31日之间，物业将收取等同于1个月租金的解约费。 4. 若新租约结束日期在9月1日至次年4月30日之间，终止费为1.5个月租金。该费用须在发出通知当日一次性支付。

房间分配

学生在预订过程中可注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽力满足。

入住指南

入住日期前约2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引，内容包括选择入住日期与时段、完成必要文件及在抵达前结清所有应付款项的步骤。如有任何疑问，请联系Amber团队，我们将协助确保顺利入住。

续订政策

希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他心仪房型。

提前入住政策

提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调提前入住。如适用，可能会产生额外费用。

Payment and Fees

分期付款

1. 一次性付款 2. 按月分期付款。

付款方式

租金可通过 PropertyWare、Stripe 和 Flex 支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，平台无法控制。除 PropertyWare、Stripe 或 Flex 以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare 针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔 ACH/直接存款交易收取 $2.95，每笔现金交易收取 $3.75，每笔信用卡交易按付款金额的 3.10% 收取手续费。 Stripe 通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为 3.5%。 Flex 为分期付款选项，仅可用于每月租金，不可用于入住前的一次性付款。仅限通过 PropertyWare 付款的租户使用。

担保人要求

以下是您需要满足的入住资格要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产 2. 信用评分需高于650 如果您无法独自满足入住资格，则需与担保人共同申请房源，担保人将共同签署租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月费用的5倍，或证明其拥有月费用80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：如果您找不到任何人担任担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将收取费用并作为您的担保人共同签署租约，帮助您获得入住资格。

额外费用

1. 会员费因公寓及房型而异，整套公寓平均约$169，私人卧室平均约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物需另付月费：猫$50，狗$100。 4. 每月由物业收取$6公用事业管理费，用于统一缴纳水电等账单。 5. 门锁被锁外出开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买与室友共用的物品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车为附加服务，月费$150至$250，视城市而定。 8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。具体金额因城市而异，可参考以下估算：电费：$40-$80，随季节变化燃气费：$20-$50，随季节变化水费：$50-$100，随季节变化

预订押金

1. 预订该物业的房间，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 500美元（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期为何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。请注意：所有预付费用须在签署日期起3天内支付。

经常问的问题

如何成为合格住户？

根据你想居住的城市，以下是成为住户所需的资格。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提供：

月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
650分以上的信用评分

申请位于Los Angeles的房源时，必须提供：

月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
630分以上的信用评分

申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提供：

月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明
550分以上的信用评分。

如果我不符合住户资格怎么办？

如果你不符合独自申请某处物业的住户要求，他们为你提供以下几种选择：

与担保人一起申请该物业，担保人将共同签署你的租约。
预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。

什么是担保人？

担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署你的租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的房源申请，担保人必须提供：

月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
信用评分至少650

针对奥斯汀的房源申请，担保人必须提供：

月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
信用评分至少550

针对费城的房源申请，担保人必须提供：

月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
信用评分至少620

如果找不到担保人怎么办？

如果你找不到任何人担任担保人，他们也能提供帮助。注册他们的合作方，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，助你获得资格。

国际居民的要求是否不同？

是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——例如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请均按个案评估，但通常须满足上述条件。

查看所有问题 (51)

我可以实地看房吗？

可以！获批的申请人最多可实地参观两处物业。你也可以随时通过3D全景看房查看卧室布局和公共区域。

是否有最短入住要求？

有。所有房源的最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长租期。

我可以延长租期吗？

他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格在你想要的日期基础上，网页价最高可享5%折扣。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租邀约*，则延期价格以该邀约为准。唯一无法延期的情况是：你未在优先邀约发出后回复，且新房客已订下该房间。

优先续租邀约是指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓方会向你发出续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格亦按申请人价格执行。

如果我提前终止已签署的协议怎么办？

计划有变，他们理解。如需提前终止租约，须至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，方可启动终止手续流程。押金为一个月租金。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。请通过管理App提交工单，选择“终止租约”类别以启动流程。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。

情侣可以一起入住吗？

可以！部分共享房源欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间1:1配比的房源被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。

该公寓允许养宠物吗？

他们的大多数公寓不太适合养宠物。但部分指定公寓允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有公寓都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法案》（ADA）下的服务动物，即使公寓未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格。

入住流程是怎样的？

入住前，你会收到一次迎新电话邀请，可在此环节提问并获取所需全部信息。你还会通过邮件和管理方App收到门禁码等详细信息。公寓执行15:00入住政策，主要目的是确保你顺利入住。若前一住户恰好在当天退房，工作人员需要时间检查并清洁房间，以保证房间符合标准。若你需早于15:00入住，可邮件联系团队申请，公寓可视情况安排并可能收取额外费用。

公寓允许访客进入吗？

是的！访客欢迎在上午10:00至晚上10:00之间前来。如果您一次接待超过几位访客，请务必告知您的室友。任何在晚上10:00后留宿的朋友将被视为过夜访客。所有过夜和白天访客必须通过管理方的App注册，提供全名和电话号码，以确保所有室友的安全和考虑。每月过夜访客上限为8人，一次只能一人。如果访客每月停留超过8晚，房主将被收取房主房间价格的每日费率，加上许可证费。管理方的居民必须对他们的访客承担全部责任。任何由访客引起的违规或损坏将被视为居民的违规，住宿政策将相应适用。请在邀请他人进入您的共享物业时谨慎行事。

管理方有哪些类型的物业？

他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。这些房源既有经过翻新的历史建筑中的单元，也有全新的公寓楼。当你租下合租房中的一间卧室时，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助你匹配合适的室友。如果你租下单间公寓或一居室，则无需与任何室友共享公寓。

合租房是如何运作的？

在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更经济。管理团队会帮助室友互相匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金和水电费，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。

我的室友是谁？他们是如何通过审核的？

室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，工作人员会在看房时与所有住户进行线上或面对面交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能观察到所见内容，无法对室友的行为或相处情况作出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。若您对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知，即可免费申请换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。

入住前我可以见室友吗？

由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。

租约期间室友会变吗？

会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。

入住后如果不喜欢住处怎么办？

如果您对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费。超过此期限后，您仍可申请搬迁，但需支付200美元的搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所的最短入住时间为30天。

如果与室友发生问题怎么办？

他们鼓励所有合住公寓的居民始终保持相互尊重与沟通。如您与现任室友存在严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。

所有住所都配备家具吗？

你可以选择将任何公寓作为无家具或有家具单元出租。只需在房源列表中选择“有家具”或“无家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。

如何使用住户门户？

成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。

如果有维修问题该怎么办？

请告知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复。

我可以获得房东的联系方式吗？

管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们会介入并承担房东通常应负的责任，支持团队通过其App 7×24小时在线，随时处理你的需求——从维修申请到关于楼宇的常见问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通，解决出现的任何问题。

如何更多了解周边社区？

管理团队已进驻多个新兴且备受欢迎的学生社区。我们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全等级发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。

如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？

他们全天候24小时提供服务。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元的锁门服务费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的补钥匙费用。

我如何接收邮件和包裹？

许多邮寄服务可以帮助你在大城市安全地接收信件和包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送你的邮件和包裹。USPS 投递邮件并拥有进入大楼的钥匙，他们会把信件、账单、杂志和小包裹直接送到你的信箱。如果是包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。如果你不是住户，但他们能进入大楼，他们会把包裹放在大楼前门内；如果无法进入，可能会把包裹放在大楼外。若需签收，他们会在门上留下投递尝试通知。当你上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代你接收并保管，你可在指定时间内取件。

如何找到街边停车位？

街边停车规则和规定因城市而异。

在我入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？

是的，他们允许潜在已批准的住户在合理的工作日和周末时段实地参观任何住所。他们会提前通知所有未来的看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守所有COVID-19安全规定。

垃圾处理责任有哪些？

住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规。住户还必须按照管理方规定及当地法律分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因垃圾处置不当而产生的所有费用/城市罚款将由住户承担。

什么是每月住所必需品住户津贴？

如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元的津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡付款（可在App或会员门户中找到），也可在会员门户或App中点击“用品”，然后选择“我已购买用品，申请报销”。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。