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June Homes 10016, New York City
247, E 33rd St, 纽约, 10016, 美国
$3350
每 月
距离市中心 4.7 km
( 19m. 23m. 1h 5m)
查看地图Studio Jewelers Ltd | 0.37 mi
巴鲁克学院 | 0.43 mi
CUNY Hunter College | 0.45 mi
纽约市立大学 | 0.46 mi
视觉艺术学院 | 0.49 mi
分期付款
硬木地板
用餐区
无线网络
优惠
奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！
公寓信息
位于Murray Hill，这套新近翻新的单间公寓提供一应俱全的设施，是完美的城市居所。原有的砖砌壁炉让家倍感温馨与优雅。所有装置均为该物业手工甄选，带来如酒店般的居家体验。
入户门隔开厨房与卧室。厨房全面翻新，配备全新家电。温馨的早餐角位于起居区与睡眠区之间。床侧设有一张大型胡桃木书桌和一把黑色现代纺锤椅。床尾摆放两把装饰椅，可供看电视及会客使用。
房型 (2)
清除
All (2)
1B (1)
Studio (1)
1B
间带有一间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓
8
#244: Kips Bay on a flexible lease
起价：$3,350/month
1室
私人房间
独立浴室
共用厨房
Studio
一体化独立空间，配备卧室、独立卫浴、起居区及小厨房 —— 非常适合喜欢安静的学生
10
#203: Murray Hill on a flexible lease
起价：$3,475/month
单间公寓
整个地方
独立浴室
独立厨房
便利设施
安全
共享社区和公用设施
物业服务
房屋规则
Cancellation Policies
学生提前终止租约
1. 若您希望提前终止租约，物业要求至少提前60天发出通知。 2. 通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。 3. 若您希望在约定租期结束前终止租约，且新租期结束日期在6月1日至8月31日之间，物业将收取相当于1个月租金的解约费。 4. 若新租期结束日期在9月1日至次年4月30日之间，终止费为1.5个月租金。该费用需在提交通知当日一次性支付。
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房间分配
房间分配
学生可在预订过程中注明具体房号或位置偏好，Amber团队将根据可订情况尽力满足。
入住指南
入住指南
大约在计划入住日期前2–4周，学生将通过电子邮件收到入住指引。该邮件包含选择入住日期和时段、完成必要文件及在抵达前结清任何未付款项的步骤。如有任何疑问，请随时联系Amber团队，我们将协助确保顺利入住。
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续订政策
续订政策
希望续住的学生可联系Amber团队，在同一公寓办理续订或重新预订。我们的团队将协助完成续订流程，帮助学生锁定心仪房型。建议学生尽早联系，以确保能重新预订原房间或同一公寓的其他理想房型。
提前入住政策
提前入住政策
提前入住需求可提前告知Amber团队。我们将根据房间准备情况及可订状态进行可行性评估，并尽力协调。如适用，可能会产生额外费用。
Payment and Fees
分期付款
1. 一次性付款 2. 按月分期付款。
付款方式
租金可通过 PropertyWare、Stripe 和 Flex 支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，费用标准由其平台决定，我们无法干预。除 PropertyWare、Stripe 或 Flex 以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔 ACH/直接存款交易收取 $2.95，每笔现金交易收取 $3.75，每笔信用卡交易按付款金额的 3.10% 收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为 3.5%。 Flex为分期付款方案，仅可用于每月房租支付，不可用于预付租金或入住前付款，且仅限已通过 Property Ware 付款的租户使用。
担保人要求
以下是您需要满足的入住资格要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分需高于650 如果您无法满足独立入住资格，则需与担保人共同申请房源，担保人将共同签署您的租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：如果您无法找到任何人担任担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将作为您的担保人共同签署租约并收取费用，帮助您获得入住资格。
额外费用
1. 会员费根据公寓及房型而异，整套公寓平均约$169，私人卧室平均约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物需额外缴纳月费：猫$50，狗$100。 4. 每月由物业收取$6公用事业管理费，用于统一处理水电等账单。 5. 门锁被锁外出开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买与室友共用的生活消耗品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车为附加服务，月费根据城市不同介于$150至$250之间。 8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。具体金额因城市而异，可参考以下估算： 电费：$40 - $80，视季节而定 燃气费：$20 - $50，视季节而定 水费：$50 - $100，视季节而定
预订押金
1. 预订该物业的房间，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 500美元（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月费用。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算费用。 3. 第二个月整月费用。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月费用。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算费用。 3. 第二个月整月费用。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期如何，物业将要求您预付全部租期费用，包括押金（如适用）。 请注意：所有预付费用须在您签署日期起3天内缴清。
经常问的问题
如何成为合格住户？
如何成为合格住户？
以下是您在不同城市申请入住所需满足的条件。纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山及芝加哥房源的申请必须包含：洛杉矶房源的申请必须包含：奥斯汀、达拉斯房源的申请必须包含：证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产。信用评分需高于650。证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行流水来证明现金资产。信用评分需高于630。证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。信用评分需高于550。
什么是担保人？
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署你的租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在你无法自行支付租金的情况下，在租约期间代为支付。担保人的财务要求因城市而异。申请位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的房源时，担保人必须提供：申请位于Austin的房源时，担保人必须提供：申请位于Philadelphia的房源时，担保人必须提供：证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产；信用评分至少650。证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产；信用评分至少550。证明其月收入为月租的5倍，或证明其拥有相当于月租80倍的现金资产；信用评分至少620。
如果找不到担保人怎么办？
如果找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也能提供帮助。注册他们的合作方，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供原居住国的财务状况证明——例如银行流水或信托资金证明。外文文件可被接受，但可能需提供英文翻译版本。请注意：每项申请均按个案评估，但通常须满足上述条件。
我可以实地看房吗？
我可以实地看房吗？
可以！获批申请人最多可实地参观两处物业。你也可随时通过3D全景看房查看卧室布局及公共区域。
是否有最短入住要求？
是否有最短入住要求？
有。所有公寓的最短租期为30天（波士顿和华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成1个月最短租期后，无需整月续租，可按1个月零8天、2个月零10天等灵活天数延长。
我可以延长租期吗？
我可以延长租期吗？
他们很高兴你想继续住在这里！新租约的价格在你所选日期上可能比网站标价低最多5%。部分地区可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租*，则续租价格即为该报价。唯一无法续租的情况是：你未在优先续租发出后回复，且新住户已预订该房间。优先续租指在你入住期间，若有他人申请你的房间，公寓向你发出的续租邀请。你可立即选择续租，签约时长至少与申请人相同，并按其价格执行。
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
如果我提前终止已签署的协议会怎样？
计划有变，他们理解。如需提前终止租约，须至少提前60天通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，方可启动终止手续。押金为一个月租金。通知自下一个租期首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起入住吗？
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅卫生间1:1配比的房源被视为情侣友好，且每套房源仅限一对情侣入住。
该公寓允许养宠物吗？
该公寓允许养宠物吗？
他们的大多数公寓不太适合养宠物。但部分指定公寓允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，所有公寓都必须允许情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）下的服务动物，即使公寓未标注为“宠物友好”。这意味着你的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话邀请，可在此环节提问并获取所需全部信息。你还会通过邮件和管理方App收到门禁码等详情。公寓执行15:00入住政策，主要目的是让入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天才退房，管理方需要时间检查并清洁房间，确保交付标准。若你需早于15:00入住，可邮件联系团队申请，视情况可能提供有偿提前入住服务。
该公寓允许访客进入吗？
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。若一次邀请超过两位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过management's App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，且每次仅限1人。若访客单月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向接待人额外收取费用，且不影响其许可费。management's住户须对访客负全责；访客任何违规或损坏均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
management提供哪些类型的房源？
management提供哪些类型的房源？
他们既提供合租房源，也提供单间公寓和一居室公寓出租。这些房源既有经过翻新的历史建筑中的单元，也有全新的公寓楼。当你租下合租房中的一间卧室时，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助你匹配合适的室友。如果你租下单间公寓或一居室，则无需与任何室友共享公寓。
合租房是如何运作的？
合租房是如何运作的？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更划算。管理方会帮助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房法规，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金和水电费，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行线上或线下沟通，或通过其他方式联系。然而，他们只能看到所见内容，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果你对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，你将有资格免费换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住最少需满30天。
入住前我可以见室友吗？
入住前我可以见室友吗？
由于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会更换吗？
租约期间室友会更换吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。如有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果您对住处有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费。超过此期限后，您仍可申请搬迁，但需支付200美元的搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所的最短入住时间为30天。
如果与室友有问题怎么办？
如果与室友有问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。如您与现任室友存在严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
所有住所都配备家具吗？
您可以将任何公寓作为未配家具或已配家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配家具”或“未配家具”即可。请注意，您的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
如何使用住户门户？
成为住户后，您可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问Resident Portal。
如果出现维修问题该怎么办？
如果出现维修问题该怎么办？
请告知他们！您可以通过Resident Portal报告任何维修问题或提交维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问Resident Portal。在门户内提交工单发送请求，他们将在24小时内回复您。
我可以获得房东的联系方式吗？
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们会代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发问题。
如何了解更多关于社区的信息？
如何了解更多关于社区的信息？
该管理团队已进驻多个新兴且备受欢迎的学生社区。他们建议所有准住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解周边环境。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全措施。
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
如果钥匙丢失或我被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时提供服务。若你被锁在门外，需联系管理人员处理，将收取100美元的锁门服务费。如住户遗失钥匙，将根据钥匙类型收取相应的补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS、USPS 等服务商会寄送你的邮件与包裹。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若为包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。若你并非住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能将包裹放在楼外。如需签收，他们会在门上贴投递失败通知。上班或外出无法收件时，可把包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你可在规定时间内取件。
如何找到街边停车位？
如何找到街边停车位？
街边停车规则和规定因城市而异。
在我入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？
在我入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已批准的住户在合理的工作日和周末时段实地参观任何住所。他们会提前通知所有未来的看房安排，并感谢您的理解。请放心，实地看房将严格遵守因COVID-19而制定的所有安全规定。
垃圾处理的责任是什么？
垃圾处理的责任是什么？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规。住户还必须按照管理方规定及当地法律分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因垃圾处置不当而产生的所有费用/城市罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元的津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业提供的虚拟信用卡（可在App或会员门户中找到）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用这笔津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
合租住宅包含哪些家具？
为方便您和室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域。家具配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源具体提供的家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
合租房的卧室门可以上锁吗？
卧室门无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域；可在门内侧加装锁具，人员在内时即可反锁。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓方签署哪类协议？
我将与公寓方签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，其中列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需额外签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道：可提交理赔并获得补偿。部分保险方案还可在房屋被认定为暂时无法居住期间，提供临时住宿。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案。
如何购买租客保险？
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若您选择通过The Guarantors购买租客保险，该信息将自动为您预填。大楼要求最低责任险保额为10万美元，每次事故个人财物险保额不低于1万美元。
对此，管理方有何建议？
对此，管理方有何建议？
管理方建议所有住户购买租客保险（或确认已持有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
我需要承担哪些账单？
租户需自行承担所使用的水电气等公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、供水、排污、垃圾及网络费用。
该流程如何运作？
该流程如何运作？
物业会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有出账费用。随后，他们根据计费周期内公寓的实际入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期依法分摊账单。
账单什么时候发给我？
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即在实际使用日期之后才寄送账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后开具发票并发送给物业。物业完成核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个流程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
如何付款？
如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息。
账单会根据我的入住/退房日期按比例计算吗？
账单会根据我的入住/退房日期按比例计算吗？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退房日期按比例计算。无论你是否实际住在房间里，租户在整个租约期内都需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期搬出，你仍需按租约日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
室友之间如何分摊账单？
根据计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我能查看自己的公用事业账单发票吗？
我能查看自己的公用事业账单发票吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
每月6美元的服务费是什么？
该公寓收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何解决冲突？
如何解决冲突？
建立解决冲突的室友礼仪。与室友同住时，分歧在所难免，但务必以成熟、尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，若情绪激烈则暂停讨论。
如何保持公共空间整洁？
如何保持公共空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立清洁与维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定，尊重彼此的隐私。即使房门开着，进入他人房间前也应先征得许可。尊重彼此的物品和隐私，未经询问避免触碰或移动房间内的任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间，而另一些可能更外向，喜欢社交。
如何明确责任分工？
如何明确责任分工？
明确账单、租金和水电费的责任分工。这意味着讨论如何分摊租金等费用，建立费用共担机制，并确保每个人都了解自己的财务责任。同时，讨论对分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
如何制定访客和聚会的规则？
客人与聚会规则确保每位住户在居住空间中感到舒适与受尊重。务必确保所有室友对访客人数及来访频率均无异议。
如何制定安全与安保规则？
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为所有人营造安心的居住环境。讨论应急流程，并制定紧急情况应对方案，包括建立紧急联系人清单、指定楼外集合点，以及明确疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
若您的申请获批，只需注册其任一合作方The Guarantors，即可零押金入住。
该房源包含哪些水电账单？
该房源包含哪些水电账单？
根据您的住所，您需分摊电费、水费、燃气/燃油费及网络费，具体份额按室友人数计算。
若我不符合住户资格怎么办？
若我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自签约的住户资格，他们为你提供几种选择：与担保人共同申请房源，由担保人联合签署租约；或预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款证明，只需达到目标城市规定的信用评分即可。
如何建立并维持清晰的沟通渠道？
如何建立并维持清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始就要在你和室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好与界限，能为日后省去许多麻烦。
搬出后多久能收到押金退款？
搬出后多久能收到押金退款？
他们将在你搬出之日起14个工作日内退还押金。
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