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June Homes 10013, New York City

Name: June Homes 10013, New York City
Address: 174, Canal Street, 纽约, 纽约, 10013, US
Telephone: +918035735724
Price range: $1900/week - $2150/week

174, Canal St, 纽约, 10013, 美国

$1900

每月

距离市中心 1.0 km

( 7m. 9m. 15m)

查看地图

纽约艺术学院 | 0.47 mi

佩斯大学 | 0.54 mi

Cooper Union | 0.86 mi

纽约大学 | 0.9 mi

Hult International Business Sch... | 0.91 mi

分期付款

烤箱

微波炉

冰箱

奖励翻倍：在Amber上推荐好友，双方各得50美元！

公寓信息

如果您正在寻找纽约市唐人街的合租公寓，您可以选择这间位于1楼的新装修合租公寓，总面积657 sq. ft.，与其他2名室友合租，或者如果有空位，您可以单独租用这间合租公寓。
这间合租公寓距离Grand St station（B D线）步行7分钟，距离Canal St station（4 6线）步行5分钟。
这间公寓的其他特点包括：家具齐全的公共区域、wi-fi（高速，单独付费）、允许担保人、中央供暖和硬木地板。

房型 (3)

清除

All (3)

3B (3)

3B

间带有三间卧室、客厅、厨房和浴室的公寓

#1760C: Chinatown

起价：$1,900/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1760B: Chinatown

起价：$2,125/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

#1760A: Chinatown

起价：$2,150/month

3室

私人房间

共用浴室

共用厨房

便利设施

物业服务

洗碗机

32英寸平板电视

硬木地板

共享社区和公用设施

配备家具的公共区域

Wi-Fi - 单独付费

安全

无烟房间

其他

散热器加热

房屋规则

Cancellation Policies

学生提前终止

1. 如果您想提前终止，物业要求至少60 天的通知。 2. 通知从下一个租赁期的第一天开始生效。例如，如果您在5月15日提交60天的通知，它将从6月1日算起60天。 3. 如果您希望在约定结束日期之前行使终止租赁的选项，物业要求支付相当于1 个月租金的退租费，如果您请求的新租赁结束日期在6月1日 & 8月31日之间。 4. 对于新租赁结束日期在9月1日 & 4月30日之间的请求，终止费为1.5 个月租金。该费用在通知日期时预付。

房间分配

学生可以在预订过程中指定特定的房间号或位置偏好，Amber 团队将尽可能根据可用性满足这些偏好。

入住指南

大约在预定入住日期前 2–4 周，学生将通过电子邮件收到入住说明。此通信将包括选择入住日期和时间段、完成必要文件以及在抵达前结算任何未付款项的步骤。如果有任何问题或疑问，请随时联系 Amber 团队，我们的团队将协助确保顺利入住。

续约政策

希望延长住宿的学生可以联系Amber团队进行续约或在同一住宿重新预订。我们的团队将支持续约流程，并帮助学生确保他们选择的合适房间。鼓励学生尽早联系，以确保他们可以重新预订同一房间或同一物业中的其他房间。

提前入住政策

提前入住请求可以提前与Amber团队分享。我们的团队将进行可行性检查，以根据房间准备情况和可用性促进提前入住请求。如适用，可能收取额外费用。

Payment and Fees

付款方式

租金付款可以通过 PropertyWare、Stripe & Flex 进行。请注意，这些付款方式对不同付款方式收取交易费用，他们对此无法控制。通过支票或除 PropertyWare、Stripe 或 Flex 以外的第三方平台进行的付款将不被接受。 PropertyWare 对不同付款方式收取不同的交易费用：每笔 ACH/直接存款交易收取 2.95 美元费用，每笔现金交易收取 3.75 美元费用，每笔信用卡交易收取付款金额的 3.10% 交易费用。 Stripe 通过电子邮件发送发票，通过该发票可以直接输入借记卡/信用卡详细信息进行付款，他们收取 3.5% 的交易费用。 Flex 是一种付款计划选项，仅可用于每月租金付款，而非预付或入住单位前。它也只能由通过 PropertyWare 付款的租户使用。

担保人要求

以下是您需要满足的要求，以符合居民资格： 1. 证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有月费60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分高于650 如果您无法独自满足居民要求以获得住房资格，您将需要与担保人一起申请住房，担保人将共同签署您的租赁合同。担保人必须提供： 1. 证明其月收入是月费的5倍，或证明其拥有月费80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：如果您找不到任何人作为担保人，您可以使用"TheGuarantor"的服务，他们将通过共同签署您的租赁合同收取费用来作为您的担保人，帮助您获得资格。

额外费用

1. 会员费根据公寓和房间类型而异，整个公寓平均约为 $169，私人房间平均约为 $126。 2. 情侣需要额外支付每月 $350 。 3. 宠物需要额外收取每月 $50（猫）和 $100（狗）的费用。 4. 有一个每月由物业收取的 $6 公用事业管理费，用于处理公用事业账单。 5. 锁门费： $100。 6. 共享多卧室公寓的租户每月 $20 的家居必需品津贴，可用于为您和室友购买家居必需品（例如卫生纸、手洗液、洗碗机胶囊、纸巾等）。 7. 停车位是一项额外服务，费用根据城市而异，从每月 $150 到 $250 不等。 8. 公用事业费用由家庭中的租户分摊，完全基于消耗量，除了互联网。互联网有稳定的每月费用。公用事业费用可能因城市而异，但他们可以使用这些作为大致估计：电费： $40 - $80 根据季节而异燃气费： $20 - $50 根据季节而异水费： $50 - $100 根据季节而异

分期付款

1. 预付付款 2. 以每月付款方式付款。

预订押金

1. 要预订物业房间，您需要支付以下之一： (a) 相当于一个月租金的可退还押金，或 (b) 一次性入住费用$500（每间房间）。 2. 您的预付费用取决于您的入住日期和住宿时长。 (a) 如果您的入住日期在每月10日之前，且住宿时长超过一个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例或全额费用。 (b) 如果您的入住日期在每月10日或之后，且住宿时长少于两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例费用。 3. 第二个月的全额费用。 (c) 如果您的入住日期在每月15日之前，且住宿时长超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例或全额费用。 (d) 如果您的入住日期在每月15日或之后，且住宿时长超过两个月，您的预付费用将包括： 1. 押金。 2. 第一个月的按比例费用。 3. 第二个月的全额费用。 (e) 如果您的住宿时长为一个月，无论入住日期如何，物业将要求您预付全额住宿费用，包括押金（如适用）。请注意：所有预付费用必须在签署日期后的3天内支付。

经常问的问题

我如何符合居民资格？

以下是您需要满足的居民资格要求，具体取决于您想居住的城市。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房屋申请必须包括：

证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有月费60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产
高于650的信用评分

洛杉矶的房屋申请必须包括：

证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有月费60倍的现金资产。您可以通过提供银行对账单来证明现金资产
高于630的信用评分

奥斯汀、达拉斯的房屋申请必须包括：

证明您的月收入是月租金的3倍，或证明您拥有月费60倍的现金资产
高于550的信用评分。

如果我不符合居民资格怎么办？

如果您不符合独自申请房产的居民要求，他们为您提供以下几个选项：

与担保人一起申请房产，担保人将共同签署您的租赁合同。
预订不到三个月的短期住宿，享受简化的审批流程：无需收入或储蓄要求，您只需满足特定信用评分，该评分由您想居住的城市决定。

什么是担保人？

担保人，通常是父母或监护人，是满足某些财务要求并将共同签署您的租赁协议以保证您的租金得到支付的人。通过共同签署，他们承诺在您的租赁期间，如果由于任何原因您无法自行支付租金，他们将支付您的租金。担保人的财务要求因城市而异。在纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请中，担保人必须提供：

证明其月收入是月费用的5倍，或证明其拥有月费用的80倍现金资产
至少650分的信用评分

在奥斯汀的物业申请中，担保人必须提供：

证明其月收入是月费用的5倍，或证明其拥有月费用的80倍现金资产
至少550分的信用评分

在费城的物业申请中，担保人必须提供：

证明其月收入是月费用的5倍，或证明其拥有月费用的80倍现金资产
至少620分的信用评分

如果我找不到担保人怎么办？

如果您找不到人作为您的担保人，他们也可以帮助您解决这个问题。与他们的合作伙伴注册，他们将通过付费共同签署您的租约来充当您的担保人，帮助您获得资格。

国际居民的要求是否不同？

是的。申请信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果您是国际居民，您或担保人必须提供财务状况证明 - 例如银行对账单或信托资金证明 - 在您之前的居住国。接受外语文件，但可能要求提供英文翻译版本。请注意：每个申请都是逐案评估，但通常必须符合上述条款。

查看所有问题 (51)

我可以亲自参观房产吗？

是的！获批申请人可以亲自查看最多两处房产。此外，您始终可以通过3D导览查看房产的卧室布局和公共区域。

是否有最短住宿要求？

是的。任何住宿的最短住宿期为30天（Boston和Washington除外，为31天；Chicago为32天）。在您完成1个月的最短住宿后，您不必严格按月租用。例如，您可以灵活租用1个月零8天，或2个月零10天等

我可以延长住宿吗？

他们很高兴您想延长住宿时间！新租约的价格可能会比您所需日期的网页价格低至5%。某些地区可能会有一些差异，他们将始终遵守所有当地租金法规。如果您已经同意接受优先报价*，那么您的延长价格将是该报价的费率。只有在他们发出优先报价后没有收到回复且新居民获得了该空间的情况下，您才无法延长住宿。

优先报价是在您住宿期间的任何时候，由住宿方向您发出，如果有人申请成为您房间的下一位居民。您可以选择立即延长，签署至少与申请人相同的时间，并按他们的价格。

如果我想提前终止已签署的协议怎么办？

计划有变，他们理解。如果您想提前终止，他们要求至少60天的通知。如果您希望行使提前终止租赁的选项，在约定结束日期之前，他们要求支付相当于一个月租金的退租费，以开始终止手续流程。押金相当于一个月租金。他们认为通知从下一个租赁期的第一天开始生效。例如，如果您在5月15日提交60天通知，他们将从6月1日开始计算60天。要开始此流程，请在您的管理应用程序中提交一张票据，在终止类别下。他们不允许在10月1日至5月31日之间提前终止。

情侣可以租用此住宿吗？

是的！情侣欢迎入住精选共享物业，每月额外收取350美元。只有浴室比例为1:1的物业被视为适合情侣，且每次只能有一对情侣入住这些单元。

该物业是否允许养宠物？

他们的大多数物业都不适合养宠物。然而，部分物业允许养宠物，并需额外支付每月费用：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律，他们的所有物业都允许ESA和ADA动物，即使未列为“允许养宠物”。这意味着您可能会与合法授权养宠物的人配对。在所有城市，任何需要与ESA一起居住的居民必须在申请中填写指定表格。

入住流程是怎样的？

在您的入住日期之前，您将获得一次入住指导电话，您可以在那里提问并获取所需的所有信息。您还将通过电子邮件和物业管理应用程序收到详细信息，如门禁代码。他们坚持下午3:00的入住政策有几个原因，但最重要的是确保您的入住尽可能顺利。如果前一位住户可能在您入住当天搬出，他们需要时间检查和清洁房间，确保您入住的空间符合他们的标准。如果您需要早于下午3:00入住，他们可能会根据具体情况酌情安排，但需额外收费 - 只需通过电子邮件向他们的团队提出请求。

住宿是否适合访客？

是的！访客欢迎在上午10:00至晚上10:00之间前来。如果您一次接待超过几位访客，请务必告知您的室友。朋友如果在晚上10:00后逗留，则视为过夜访客。所有过夜和白天访客必须通过管理的App注册他们的全名和电话号码，以确保所有室友的安全和考虑。每月过夜访客上限为8人，一次只能一人。如果访客每月逗留超过8晚，房东将被收取房东房间价格的每日费率作为客人的费用，此外还有许可证费。管理的居民必须对他们的访客承担全部责任。访客造成的任何违规或损坏均视为居民的违规，住宿政策相应适用。请在邀请他人进入您的共享物业时谨慎行事。

管理方有哪些类型的房产？

他们提供合租房产（与室友共享）以及单间公寓和一居室公寓出租。这些房产从老旧历史建筑中最近翻新的单元到全新的公寓大楼不等。当您在合租房产中租用卧室时，您将与其他室友共同签署租赁合同，管理方会帮助您找到室友。如果您租用单间公寓或一居室，您将不会与任何室友共享该公寓。

合租房产是如何运作的？

许多美国主要城市的租户更喜欢与室友合租，因为这样通常更具成本效益。管理方帮助室友相互找到对方，以共同签署租赁协议并搬入同一公寓。请注意，根据当地住房法规，您不是在租用私人卧室，而是整个公寓的一部分。您和您的室友将分摊整个公寓的租金和水电费，您在网站上看到的房价是您同意支付的租金可分配部分。

我的室友是谁，他们是如何被审查的？

室友可以是任何年龄，只要始终遵守公平住房法 - 他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有在美国租用学生住宿的美国公民都会经过背景和信用检查，他们会与所有居民在参观时进行虚拟或面对面的交谈，或通过其他方式沟通。然而，他们只能看到他们看到的内容，无法对他们的行为或作为室友的表现做出任何承诺。正因为如此，他们采取了两项额外措施，以尽可能促进顺利的合住生活。如果您对您的家有任何不满意，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格获得免费搬迁。在此之后，您仍然可以搬迁，但将收取200美元的搬迁费。*他们将要求搬迁前30天的通知，美国住房法要求每个家至少居住30天。

我可以在入住前见我的室友吗？

由于隐私限制，管理层无法分享当前居民的身份信息。但是，如果您的未来室友已完成在线居民资料，您可以在他们的网站上了解更多关于他们的信息，例如姓名、生活习惯、爱好和职业。当您提交申请并获得批准后，您还可以在您的物业账户中查看他们的资料。

我的室友在租期内会改变吗？

是的。为了让您了解他们的居民轮换情况，住宿居民通常平均停留四个月。如果您要更换室友，他们会在申请批准后通知您。

如果我入住后不喜欢我的住所怎么办？

如果您对您的住宿有任何不满意之处，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为您免除200美元的搬迁费用。在此之后，您仍可以搬迁，但将收取200美元的搬迁费用。他们将要求提前30天通知搬迁，美国住房法律要求在每个住宿地至少停留30天。

如果我和室友有问题怎么办？

他们鼓励所有居住在共享住宿的居民始终相互尊重和沟通。如果您与当前室友有严重问题，您可以联系他们进行搬迁，他们将共同努力找到最佳解决方案。

所有住宿都是配备家具的吗？

您可以将任何公寓租用为无家具或有家具的单位。只需通过在住宿列表中选择“Furnished”或“Unfurnished”来选择您的偏好。请注意，根据您的选择，您的租金付款可能会发生变化。所有家具对租户都是可选的。

如何使用居民门户？

一旦您成为居民，您可以随时通过桌面或管理应用程序登录您的账户来访问居民门户。

如果我有维护问题该怎么办？

告诉他们！您可以在居民门户上报告任何维护问题或提交有关维护的一般问题。通过桌面或管理应用程序登录您的账户来访问居民门户。通过门户提交票据发送您的请求，他们将在24小时内回复您。

我可以获得房东的联系方式吗？

管理层设计了一个系统，无需直接联系房东。他们会承担房东通常的责任，提供一个支持团队，在他们的应用程序上24/7可用，帮助您处理任何需求，从维修请求到关于您建筑物的常规问题。您的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东合作解决任何出现的问题。

如何了解更多关于社区的信息？

管理层位于一些最热门、最具吸引力的社区。他们鼓励所有未来的居民在入住前研究他们正在考虑的社区，以了解更多关于该地区的信息。请注意，管理层不幸地不允许对不同社区的安全水平发表评论，他们鼓励所有居民在与我们租房时保持警惕并采取所有必要的安全预防措施。

如果我丢失钥匙或被锁在门外怎么办？

他们 24/7 全天候为您提供帮助。如果您被锁在门外，需要叫管理代表来解决问题，将收取 100 美元的锁门费。如果居民丢失钥匙，将根据钥匙类型收取钥匙更换费。

我如何接收邮件和包裹？

许多邮件服务可以在大城市安全地帮助递送您的邮件和包裹。像 FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 这样的服务可以运送您的邮件和包裹。USPS 递送邮件，他们有建筑的钥匙。他们将信件、账单、杂志和小包裹等物品直接递送到您的邮箱。如果是包裹，递送公司会按门铃并尝试直接将包裹交给您。如果您不在家并且他们有建筑的访问权限，他们会将包裹留在建筑的前门内。如果他们没有访问权限，他们可能会将包裹留在建筑外面。如果需要您的签名，他们会在门上留下递送尝试的通知。当您在工作或旅行中，无法在家接收邮件和包裹时，您可以将它们运送到 Amazon locker。他们会接受并为您保管邮件和包裹，您可以在特定时间内取件。

如何找到街道停车位？

街道停车规则和规定因城市而异。

在我的住宿期间，你们会向其他人展示我的住所吗？

是的，他们允许潜在的已批准居民在合理时间内亲自查看任何住所，包括工作日和周末。他们总是提前通知未来的参观，并感谢您的理解。请放心，由于COVID-19，现场参观将遵守所有安全规定。

垃圾处理责任是什么？

居民须遵守所有适用的回收和垃圾处理法律。居民还必须按照管理部门的规定和当地法律分离垃圾，并根据需要取出垃圾。所有与不正确垃圾处理相关的费用/城市罚款将计入居民账户。

什么是每月住所必需品居民津贴？

如果您在与其他室友共享的住宅中租用卧室，物业将为您提供每月20美元的津贴*，用于购买公寓的基本生活用品。您可以使用物业的虚拟信用卡支付基本生活用品（可在您的应用程序或会员门户中获取），或通过会员门户或应用程序提交用品报销请求，方法是点击“Supplies”，然后选择“我购买了用品，我想报销”。如果您选择报销，您的津贴金额将在下个月的租金支付中抵扣，并且当任何购买发生时，所有室友都会收到通知。室友通常选择将津贴用于购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、海绵、洗手液、洗洁精和其他类似物品。

共享住宅中包含哪些家具？

为了您和室友的便利，住宿提供共享公寓中的公共区域，如厨房、客厅和浴室。家具配置因房源而异，您应查看所选公寓的 3D 导览和照片，以了解该房源提供的具体家具。

在共享住宅中，卧室门是否上锁？

房间无法从外部上锁。在紧急情况下，居民需要进入房屋的所有空间。可以为卧室门内部添加锁，以便当有人占用该空间时，门会锁上。费用基于市场上的手工费和材料成本。

我将与住宿签订何种类型的协议？

对于所有住宿，您将签署一份住宅租赁协议，该协议概述了您的租金价格、租赁期限以及占用条款。在共享住宅中，您还将签署一份“Tenant-Protection-Promise Lease Modification Rider”，该协议概述了您、您的室友和房东之间的条款。

为什么我需要租客保险？

如果您的个人物品发生任何损坏或丢失，租客保险将是您请求赔偿的唯一资源，因为您可以提出索赔并获得赔偿。此外，根据保险套餐的不同，您可能有资格在您的住所被视为在特定时间内无法居住的情况下获得临时住房。好处很多 - 请联系 The Guarantors 的保险团队，帮助您解答任何问题，并为您提供所需的所有信息，以找到最适合您的选择！

如何获得租客保险？

所有租户必须在保单上列出，且住宿必须列为利益相关方。如果您选择从 The Guarantors 获取租户保险，此信息将自动为您预加载。建筑物要求最低 100,000 美元的责任保险和每次事故至少 10,000 美元的个人财产保险。

管理层对此有什么建议？

管理层建议所有居民获取租户保险计划（或验证他们是否已有保险！），这样您就可以安心知道您的个人物品在租期内受到保护。

我负责哪些账单？

租户负责他们消耗的公用事业费用。这包括但不限于燃气、石油、电力、水、污水、垃圾和互联网。

这个过程是如何运作的？

物业管理部门负责管理您的公用事业账户，他们直接向供应商支付任何已开出的账单。然后，他们根据账单期间内您所在住宅的入住情况，按照每位租户的入住/退房日期，将账单分摊给租户，一切均符合法律规定。

什么时候会向我开出账单？

公用事业公司采用“后付费”方式开票。这意味着您将在实际使用日期之后收到账单。例如：如果您的燃气账单期间是3月1日至3月31日，燃气供应商将在3月31日读取燃气表，然后生成发票并将其发送到物业。物业将进行所有计算，并通过其支付门户向每位租户收费。这个过程可能需要几天时间，因此您可能要到4月晚些时候才会收到收费通知。