June Homes 02139, Boston
优惠
公寓信息
June Homes 02139位于剑桥02139，是波士顿最佳学生公寓之一！这处波士顿学生住房提供多种非独立卫浴房型，配备丰富设施，让你的居住体验尽可能舒适。June Homes 02139邻近多所院校，如哈佛商学院和莱斯利大学，让你上课永不迟到！
波士顿位于美国马萨诸塞州东北部，是一座历史悠久且充满活力的城市。作为美国最古老的城市之一，波士顿在美国独立战争中发挥了重要作用。市内拥有自由之路等多处历史遗迹，带游客遍览16处历史景点。波士顿历史悠久、传统深厚，学术氛围浓厚，街区充满活力，拥有哈佛、MIT等世界顶尖高校。June Homes 02139 Boston靠近市中心，让你不错过任何城市精彩！
波士顿还有众多其他高校，使其成为高等教育中心。作为教育与创新的枢纽，这里吸引学生、专业人士和游客，形成多元而充满活力的社区。城市将历史魅力与现代设施融合，公共交通便利、餐饮选择多样、社区氛围浓厚，生活品质高。四季更迭带来丰富体验，从秋季绚烂的枫叶到夏季热闹的活动，波士顿在古今之间取得完美平衡。还等什么？立即预订June Homes 02139学生公寓，尽享波士顿的一切精彩！
特色
June Homes 02139 是波士顿的一处带家具的学生公寓，让每位住客都能享受美好时光！整套波士顿学生公寓均配备家具，每间卧室各有特色！例如 #1474: Central Square 配有 大床 和 硬木地板，而 #443: Harvard Square 则带 衣柜空间 与 硬木地板。公寓内还配有 洗碗机 保持餐具清洁、32 英寸平板电视 供你娱乐、免费 室内洗衣、带 烤箱 的 微波炉 以及 冰箱！
June Homes 02139 的配套设施包括 公共区中央空调、带家具的公共区 方便你与室友聚会放松、暖通空调系统、保障安全的 智能门锁、可就餐的厨房 以及舒适的 客厅！部分房间还配有 暖气片供暖，供寒冷天气使用。另请注意，你可付费使用 高速 WiFi。部分房间还提供 街边停车位，方便安全停放车辆。
附近地点
尽管June Homes 02139 Boston距离多所高校很近，例如Harvard University、Boston University和Boston Architectural College，但这处波士顿学生公寓更靠近波士顿的繁华地段。June Homes周边餐厅、俱乐部林立，拥有最佳旅游景点和更多可体验的活动。
剑桥这片文化底蕴深厚的区域洋溢着充满活力的学生生活，咖啡馆、餐厅和娱乐选择多元混搭。离June Homes 02139仅几步之遥，学生可在Caffè Nero体验本地咖啡文化，或在Donut Villa Diner悠闲享用早午餐。Five Spices House供应正宗川菜，而Viale则为偏爱意大利风味的食客奉上诱人意面。夜生活同样便利，The Cantab Lounge等酒吧提供惬意放松角落，The Plough and Stars则让想跳舞的人尽情狂欢。日常所需方面，附近的Target Grocery让补充食材轻而易举；如有医疗需求，周边的MIT Medical也可及时就医。
学习与放松轻松平衡：学生可在静谧的John F. Kennedy Park小憩，或参观Harvard Art Museums与MIT Museum激发灵感，共同构成剑桥June Homes 02139波士顿公寓附近全面而丰富的大学体验。购物与社交方面，CambridgeSide Mall与魅力十足的Harvard Square满足所有购物欲望和学生聚会需求。此外，Cambridge Public Library作为知识中心，让学生安静投入学术钻研。June Homes 02139 Boston Cambridge坐落于活跃且充满关怀的环境，提供丰富文化浸润与无缝日常体验，是城市中学生住宿的绝佳选择。
通勤
从June Homes 02139出发，你可以搭乘多种交通工具，如公交和火车！该公寓的位置让通勤变得极其便利。Massachusetts Ave @ Pearl St和Massachusetts Ave @ Prospect St是离这处学生公寓最近的公交站，方便学生出行。The Central地铁站就位于这栋波士顿学生公寓门外，出行非常便捷！
房型 (16)
5B
#1474C : Central Square (Cambridge)
1B
#1474E : Central Square (Cambridge)
#1322B : Central Square (Cambridge)
#1323B : Central Square (Cambridge)
#443G : Harvard Square (Cambridge)
#443E : Harvard Square (Cambridge)
#1323C : Central Square (Cambridge)
4B
#751C : Inman Square
#588C : Central Square (Cambridge)
#1323A : Central Square (Cambridge)
#1322D : Central Square (Cambridge)
#1323D : Central Square (Cambridge)
#588A : Central Square (Cambridge)
7B
#443A : Harvard Square (Cambridge)
#443F: Harvard Square (Cambridge)
#443C : Harvard Square (Cambridge)
共享社区和公用设施
安全
物业服务
房屋规则
Payment and Fees
租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，平台对此无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款选项，仅可用于月租支付，不可用于入住前或一次性预付租金，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。
以下是您需要满足的入住资格要求： 1. 提供月收入为月租金3倍的证明，或提供拥有月租金60倍现金资产的证明。您可通过银行流水证明现金资产 2. 信用评分需高于650 如果您无法满足独立入住资格，需与担保人共同申请，担保人将共同签署租约。担保人必须提供： 1. 月收入为月费用5倍的证明，或拥有月费用80倍现金资产的证明 2. 信用评分至少650 请注意：如果您无法找到担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将作为担保人共同签署您的租约并收取费用，帮助您获得入住资格。
1. 会员费根据公寓及房型不同而异，整套公寓平均约$169，私人卧室平均约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物需额外缴纳月费：猫$50，狗$100。 4. 物业每月收取$6公用事业管理费，用于统一处理水电等账单。 5. 门锁被锁外出开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买与室友共用的日用品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车为附加服务，月费根据城市不同介于$150至$250之间。 8. 住户按实际用量100%分摊公用事业费，网络除外（网络为固定月费）。费用因城市而异，可参考以下大致范围： 电费：$40 - $80，视季节而定 燃气费：$20 - $50，视季节而定 水费：$50 - $100，视季节而定
1. 一次性付款 2. 按月分期付款。
1. 向公寓订房时，你需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住手续费 $500（每间房）。 2. 你的前期费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若你在当月10号前入住且租期超过一个月，前期费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (b) 若你在当月10号或之后入住且租期，前期费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (c) 若你在当月15号前入住且租期超过两个月，前期费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例或全额房租。 (d) 若你在当月15号或之后入住且租期超过两个月，前期费用为： 1. 押金。 2. 首月按比例房租。 3. 第二个月全额房租。 (e) 若你的租期仅为一个月，无论入住日期为何，公寓将要求你一次性预付整月房租及押金（如适用）。 请注意：所有前期款项须在你签署合同之日起3日内付清。
经常问的问题
如何成为June Homes 02139的合格住户？
以下是您想入住的城市对June Homes 02139住户的资格要求。
纽约市、波士顿、华盛顿特区、旧金山和芝加哥的房源申请必须包含：洛杉矶的房源申请必须包含：奥斯汀、达拉斯的房源申请必须包含：
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于650
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明。可通过银行流水证明现金资产
- 信用评分高于630
- 月收入为月租金3倍的证明，或拥有月租金60倍现金资产的证明
- 信用评分高于550
如果我不符合June Homes 02139的住户资格怎么办？
如果你不符合June Homes 02139物业的住户要求，他们为你提供以下选择：
- 与担保人一起申请，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短期住宿，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需满足所居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足特定财务要求并共同签署租约，以确保租金按时支付。通过共同签署，他们承诺在你因任何原因无法支付租金时代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对纽约市、波士顿、华盛顿特区、洛杉矶、旧金山和芝加哥的物业申请，担保人必须提供：针对奥斯汀的物业申请，担保人必须提供：针对费城的物业申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租5倍的证明，或现金资产为月租80倍的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以协助。注册他们的合作方，该合作方将收取费用并共同签署租约，作为你的担保人，帮助你获得资格。
国际申请者在June Homes 02139的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会根据具体情况进行评估，但通常必须符合上述条件。
我可以实地参观June Homes 02139的房源吗？
可以！通过申请的租客可实地参观两处 June Homes 02139 房源，也可通过 3D 全景查看卧室格局及公共区域。
June Homes 02139 有最短租期要求吗？
有。June Homes 02139 所有房源最短租期为 30 天（波士顿与华盛顿为 31 天，芝加哥为 32 天）。住满 1 个月后，无需整月续租，可按 1 个月零 8 天、2 个月零 10 天等灵活天数延长。
我可以在 June Homes 02139 续租吗？
他们很高兴你愿意继续住在 June Homes 02139！新租约的价格在你想要的日期基础上，最高可比网站标价优惠 5%。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租*，则续租价格即为该报价。唯一无法续租的情况是：在你收到优先续租通知后未回复，且新房客已确认订房。
- 优先续租指：在你入住期间，如有他人申请你的房间，公寓方会向你发出续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格亦按申请人报价执行。
如果我想要提前终止已签署的 June Homes 02139 租约怎么办？
计划有变，他们理解。若需提前终止租约，须至少提前60天通知。若希望在约定租期结束前终止租约，须支付相当于1个月租金的解约费，并同时支付相当于1个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您在5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止。
情侣可以一起租住June Homes 02139房源吗？
可以！部分共享的 June Homes 02139 房源欢迎情侣入住，每月需额外支付 350 美元。只有卫生间比例为 1:1 的房源才被视为情侣友好，且同一套房源内仅允许一对情侣入住。
June Homes 02139 的房源允许养宠物吗？
他们的大多数 June Homes 02139 房源不太适合养宠物。但部分房源允许养宠物，需额外支付月费：猫 50 美元，狗 100 美元。请注意，根据法律规定，所有房源都必须允许 ESA（情感支持动物）和 ADA（服务性动物）入住，即使房源未标注为“宠物友好”。这意味着您的室友可能依法有权饲养宠物。在所有城市，任何需要与 ESA 同住的住户都必须在申请时填写相关表格。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等详情也将通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当日才退房，他们需时间检查并清洁房间，以保证房间符合标准。若你需早于15:00入住，可个案申请并可能产生额外费用——只需邮件联系团队提出请求。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果你一次邀请超过几位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名和电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东需按本人房间日租价格向管理方支付额外费用，且不免除其许可费。住户须对访客负全责；访客任何违规行为或造成的损失均视为住户违规，并适用住宿政策。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租房间、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若租住合租房间，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友。若租住单间或一居室，则无需与他人合租。
合租房源如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation签约的美国公民都会通过背景和信用审查，工作人员会在看房时与所有住户进行线上或面对面沟通，或通过其他方式联系。然而，他们只能了解所见情况，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果你对住所有任何不满，请在入住后的前30天内告知，即可免费申请换房。超过此期限后仍可申请换房，但需支付200美元换房费用。*换房需提前30天通知，且根据美国住房法律，每处住所的最短入住期限为30天。
入住前可以见室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在他们的网站上了解更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好和职业。提交申请并获得批准后，你也能在自己的物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会变吗？
会。为了让住户了解人员流动情况，该公寓住户的平均入住时长约为四个月。如果有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果我不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配家具或已配家具的单位出租。只需在房源列表中选择“已配家具”或“未配家具”即可。请注意，你的租金可能会因选择而异。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，进入住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请通知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。他们建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，以深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
如果钥匙丢失或被锁在门外怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取相应补钥匙费用。
我如何接收邮件和包裹？
许多邮政服务可在大城市帮你安全送达信件与包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递公司会按门铃并尝试亲手交给你。如果你不是住户且他们能进入楼宇，会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可寄至 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
你们会在我的租期内带其他人看房吗？
是的，他们允许潜在已获批住户在工作日和周末的合理时段实地看房。他们会提前通知所有看房安排，并感谢您的理解与配合。请放心，实地看房将严格遵守所有COVID-19安全规定。
垃圾如何处理？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规，按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带至指定地点。因错误投放垃圾产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月公寓必需品住户津贴？
如果你与他人合租一套住宅，物业将每月提供20美元津贴*，用于购买公寓生活必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（在App或会员门户中）付款，也可在会员门户或App中点击“用品”→“我已购买用品，申请报销”提交报销申请。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常用该津贴购买纸巾、厕纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源提供的确切家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓签署何种类型的协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿保障。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你找到最适合的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若你选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需自行支付所使用的水电气等公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、排污、垃圾及网络。
该流程如何操作？
物业方会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们会根据计费周期内的入住情况，并依照每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后才收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取。此流程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得晚于收到账单后5天。
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看对应账单信息
账单是否会根据我的入住/退租日期按比例计算？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退租日期按比例计算。无论租客是否实际住在房间内，在整个租约有效期内都需承担相应的水电等公用事业费用。例如：如果你晚于租约日期入住，或早于租约日期退租，仍需按照租约上的日期承担相应账单份额。
室友之间如何分摊账单？
按照该计费周期内持有效租约的租客人数进行分摊。
我能否查看自己的公用事业账单？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业服务。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始，就必须在你与室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友守则以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此观点，情绪激动时先暂停冷静。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没有人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规则来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入他人房间前也应先征得许可。尊重彼此的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房间内的任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适程度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；而另一些可能更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确账单、租金和公共事业费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用分摊制度，并确保每个人都知道自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
访客和聚会规则确保每个人在自己的居住空间中感到舒适和受到尊重。确保所有室友都对访客数量及其来访频率感到满意。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为每个人创造一个安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合地点以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果您的申请获批，只需注册其任一合作方The Guarantors，即可免押金入住。
我搬出后多久能收到押金？
他们将在您搬出日期起14个工作日内退还押金。
该住宿包含哪些公用事业费？
根据您的房源，您需支付电费、水费、燃气/油费和网络费，您的分摊部分将按室友人数计算。
