June Homes 02113, Boston
优惠
公寓信息
位于市中心核心地段的June Homes 02113，坐落于美国马萨诸塞州波士顿02113，是备受欢迎的波士顿学生公寓，提供多种独卫套房与非独卫房型。公寓地处萨福克郡，距离Hult International Business School和Emerson College等顶尖高校仅咫尺之遥，是城市求学者的理想之选。
波士顿是一座融合历史魅力与现代活力的多元城市，每年吸引大批学生与专业人士。众多学子涌入知名高校，为城市注入蓬勃朝气。凭借教育、创新与文化资源，波士顿让学生既能深入社区体验多元街区，也能便捷搭乘公共交通探索全城，充分投入学术与都市生活。
入住June Homes 02113 Boston，不仅获得住宿，更可沉浸式感受波士顿。这座以美国历史要地著称的城市，拥有自由之路等历史地标，同时也是现代学术重镇，学生人口庞大，学术氛围浓厚。公寓邻近波士顿公园、北端意大利美食区等标志场所，课余生活丰富。通过June Homes提供的June Homes 02113 Boston，学生可在配备全套家具的居住空间中，尽享这座以知识与文化贡献闻名的城市活力。
特色
在June Homes 02113，波士顿，体验家的舒适，这是波士顿学生寻求舒适便捷住房的高端选择。提供多种房型，如275: North End、#970: North End、#471: North End等。现代化厨房配备洗碗机、微波炉和烤箱，可尽情烹饪。32英寸平板电视适合电影之夜，大床的舒适确保你为即将到来的学术挑战做好充分休息。
智能门锁技术带来便利与安全。享受公共空间的舒适，家具齐全的公共区域为放松和社交营造温馨氛围。从燃气供暖系统到公共区域的窗式空调，无论季节如何，你的舒适都被放在首位。此外，高速Wi-Fi和楼内洗衣（付费）更为生活增添便利，可轻松完成日常琐事。June Homes 02113不仅是一个居住的地方，更是学生生活蓬勃发展的空间，丰富的设施为你的求学之旅带来便利与乐趣。
附近地点
在波士顿June Homes 02113，活力都市生活触手可及，城市脉搏就在门外。这处波士顿学生公寓邻近Cambridge College、Massachusetts College of Pharmacy and Health Sciences、Boston Architectural College等高校，周边餐厅与咖啡馆林立。该波士顿学生住宿地处文化热点核心，汇聚城市精华。步行即可品尝The Daily Catch、Giorgiana's、Mamma Maria等招牌餐厅；想与朋友小聚，历史悠久的Night Shift Brewing、The Tip Tap Room及Battery Park Bar & Patio是理想去处。
入住June Homes 02113的学生可在Alba Produce与Salem Market轻松采购日用品，毗邻的Massachusetts General Hospital更添安心。想放松时，Christopher Columbus Park与The Rose Kennedy Greenway是城市中的绿色氧吧；Faneuil Hall与New England Aquarium则带来历史与文化体验。
美食爱好者可在此尝遍新英格兰经典海鲜Legal Sea Foods，或品味Oleana的地中海创意菜。Tatte Bakery & Café与Thinking Cup等咖啡馆距公寓咫尺，适合学习或小憩。想放松时，可前往Boston Common或静谧的Charles River Esplanade；沿The Freedom Trail漫步，感受美国革命历史；Boston Public Library既是学习圣地，也是建筑瑰宝；Museum of Fine Arts等博物馆带来艺术灵感。June Homes 02113正位于交通便捷、配套完善的黄金地段。
通勤
交通便利对学生至关重要，June Homes 02113 Boston 正是这一理念的体现。步行穿过历史悠久的街区，即可到达 Commercial St @ Hanover St 与 N Washington St @ Medford St 公交站，轻松搭乘巴士环游城市。附近还有 North Station 火车站，方便长途出行。State 与 Government Center 地铁站也近在咫尺，市内通行快捷无忧。位置优越的 June Homes 02113 Boston 学生公寓，让你轻松通勤至各大学府及休闲场所，尽享便捷都市生活。
房型 (11)
4B
#278A : North End
3B
#277C : North End
#471B : North End
#473B : North End
#472C : North End
#277A : North End
#470B : North End
#470A : North End
#276A : North End
#472A : North End
2B
#275B : North End
物业服务
房屋规则
Payment and Fees
租金可通过PropertyWare、Stripe和Flex支付。请注意，这些支付方式会针对不同付款方式收取交易手续费，平台无法控制。除PropertyWare、Stripe或Flex以外的支票或第三方平台付款将不被接受。 PropertyWare针对不同付款方式收取不同交易手续费：每笔ACH/直接存款交易收取2.95美元，每笔现金交易收取3.75美元，每笔信用卡交易按付款金额的3.10%收取手续费。 Stripe通过电子邮件发送账单，可直接输入借记卡/信用卡信息完成付款，手续费为3.5%。 Flex为分期付款计划，仅可用于月租支付，不可用于入住前或一次性预付租金，且仅限通过PropertyWare付款的租户使用。
以下是您需要满足的入住资格要求： 1. 证明您的月收入为月租金的3倍，或证明您拥有相当于月租金60倍的现金资产。您可通过提供银行对账单来证明现金资产 2. 信用评分需高于650 如果您不符合独立申请入住的资格，则需与担保人共同申请，担保人将共同签署您的租约。担保人必须提供： 1. 证明其月收入为月租金的5倍，或证明其拥有相当于月租金80倍的现金资产 2. 信用评分至少为650 请注意：如果您无法找到任何人担任担保人，可使用"TheGuarantor"的服务，他们将作为您的担保人共同签署租约并收取费用，帮助您获得入住资格。
1. 会员费根据公寓及房型不同而异，整套公寓平均约$169，私人卧室平均约$126。 2. 情侣入住每月需额外支付$350。 3. 养宠物需额外缴纳月费：猫$50，狗$100。 4. 物业每月收取$6公用事业管理费，用于统一处理水电等账单。 5. 门锁被锁开锁费：$100。 6. 合租多卧室公寓的住户每月可获$20家居必需品补贴，用于购买与室友共用的生活消耗品（如卫生纸、洗手液、洗碗块、厨房纸等）。 7. 停车为附加服务，月费根据城市不同介于$150至$250之间。 8. 除网络外，其余公用事业费按住户实际用量100%分摊；网络为固定月费。具体金额因城市而异，可参考以下估算： 电费：$40-$80，视季节浮动 燃气费：$20-$50，视季节浮动 水费：$50-$100，视季节浮动
1. 一次性付款 2. 按月分期付款。
1. 向公寓预订房间时，您需支付以下任一费用： (a) 相当于一个月房租的可退还押金，或 (b) 一次性入住费 $500（每间房）。 2. 您的预付费用取决于入住日期与租期长短。 (a) 若您在当月10号前入住且租期超过一个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月房租。 (b) 若您在当月10号或之后入住且租期不足两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算房租。 3. 第二个月整月房租。 (c) 若您在当月15号前入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算或整月房租。 (d) 若您在当月15号或之后入住且租期超过两个月，预付费用为： 1. 押金。 2. 首月按天折算房租。 3. 第二个月整月房租。 (e) 若您的租期仅为一个月，无论入住日期为何，公寓将要求您预付整月费用及押金（如适用）。 请注意：所有预付费用须在签约日起3天内缴清。
经常问的问题
如何成为合格住户？
以下是根据你想居住的城市，成为住户所需满足的条件。
申请位于New York City、Boston、Washington DC、San Francisco和Chicago的房源时，必须提供：申请位于Los Angeles的房源时，必须提供：申请位于Austin、Dallas的房源时，必须提供：
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于650
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产。你可以通过提供银行对账单来证明现金资产
- 信用评分高于630
- 证明你的月收入为月租金的3倍，或证明你拥有相当于月租金60倍的现金资产
- 信用评分高于550。
如果我不符合住户资格怎么办？
如果你不符合独自签约该房源的住户要求，他们为你提供几种选择：
- 与担保人一起申请房源，担保人将共同签署你的租约。
- 预订少于三个月的短租，享受简化审批流程：无需收入或存款要求，只需达到你想居住城市规定的信用评分即可。
什么是担保人？
担保人通常是父母或监护人，需满足一定的财务要求，并与您共同签署租约，以确保租金能够按时支付。通过共同签署，他们承诺在您因任何原因无法支付租金时，在租约期内代为支付。担保人的财务要求因城市而异。针对位于New York City、Boston、Washington DC、Los Angeles、San Francisco和Chicago的房源申请，担保人必须提供：针对位于Austin的房源申请，担保人必须提供：针对位于Philadelphia的房源申请，担保人必须提供：
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少650
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少550
- 月收入为月租金5倍的证明，或拥有月租金80倍现金资产的证明
- 信用评分至少620
如果我找不到担保人怎么办？
如果你找不到任何人担任担保人，他们也可以协助。注册他们的合作伙伴服务，对方将收取一定费用并作为担保人共同签署租约，帮助你获得资格。
国际居民的要求是否不同？
是的。申请时的信用评分要求仅适用于在美国有信用记录的个人。如果你是国际居民，你或担保人必须提供在你原居住国的财务状况证明——例如银行对账单或信托资金证明。接受外文文件，但可能会要求提供英文翻译版本。请注意：每项申请都会逐案评估，但通常必须符合上述条件。
我可以实地看房吗？
可以！通过申请的租客可实地看房最多两套。你也可随时通过3D全景查看卧室布局及公共区域。
是否有最短租期要求？
有。所有房源最短租期为30天（波士顿与华盛顿为31天，芝加哥为32天）。完成首月最短租期后，无需整月续租，可按需灵活租期，例如1个月零8天、2个月零10天等。
我可以延长租期吗？
他们很高兴你希望继续住在这里！新租约的价格在你所选日期官网价格基础上最高可享5%优惠。部分区域可能存在差异，且始终遵守当地租金规定。若你已接受优先续租*，则延期价格以该报价为准。唯一无法延期的情况是：你未在优先续租发出后回复，且新住户已确认订房。
- 优先续租指在你入住期间，如有他人申请你的房间，公寓方会向你发出续租邀请。你可立即选择续租，租期至少与申请人相同，价格按申请人报价执行。
如果我想要提前终止已签署的协议怎么办？
计划有变，他们理解。若您希望提前终止租约，需至少提前60天发出通知。若您希望在约定结束日期前终止租约，需支付相当于一个月租金的解约费，并同时支付相当于一个月租金的押金，方可启动终止流程。通知自下一个租金周期的首日生效。例如，若您于5月15日提交60天通知，则从6月1日起算60天。如需启动该流程，请在管理App的“终止租约”类别下提交工单。10月1日至次年5月31日期间不接受提前终止申请。
情侣可以一起入住吗？
可以！部分共享公寓欢迎情侣入住，每月额外收取350美元。仅当物业为1:1卫浴配比时才接受情侣，且每套单元仅限一对情侣入住。
该房源允许养宠物吗？
他们的大多数房源不太适合养宠物。但部分指定房源允许养宠物，需额外支付月费：猫每月50美元，狗每月100美元。请注意，根据法律规定，无论是否标注为“允许养宠物”，所有房源都必须接受情感支持动物（ESA）和《美国残疾人法》（ADA）所涵盖的服务动物。因此，你可能会与依法获准养宠物的室友配对。在所有城市，任何需要与情感支持动物同住的住户都必须在申请时填写相关表格说明此需求。
入住流程是怎样的？
入住前，你会收到一次迎新电话，可在此提问并获取所需全部信息。门码等细节也会通过邮件和管理方App发送。管理方坚持15:00入住政策，主要为了确保入住流程尽可能顺畅。若前一位住户在你入住当天退房，他们需要时间检查并清洁房间，以保证房间符合标准。若需早于15:00入住，可个案处理并可能收取额外费用——只需邮件联系团队申请。
该公寓允许访客进入吗？
可以！访客可在上午10:00至晚上10:00之间来访。如果一次邀请多位访客，请务必提前告知室友。晚上10:00后仍逗留的朋友将被视为过夜访客。所有过夜及日间访客必须通过管理方App登记其全名与电话号码，以保障所有室友的安全与权益。每月最多允许8位过夜访客，每次仅限1人。若访客当月累计住宿超过8晚，房东将按房东房型日租金向房东额外收取费用，且须在原许可费基础上支付。住户须对其访客负全责；访客如有违规或造成损坏，视同住户本人违规，住宿政策相应适用。邀请他人进入共享物业时，请务必谨慎。
管理方提供哪些类型的房源？
他们提供合租（与室友共享整套）、单间公寓和一居室公寓。房源既有历史建筑中翻新过的单元，也有全新的公寓楼。若租住合租房间，你将与其他室友共同签署租约，管理方会协助匹配室友；若租住单间公寓或一居室，则无需与他人共享。
合租房源如何运作？
在美国主要城市，许多租客更愿意与室友合租，因为这种方式通常更具性价比。管理方会协助室友相互匹配，共同签署租约并入住同一套公寓。请注意，根据当地住房规定，您并非租用一间独立卧室，而是整套公寓的一部分。您将与室友共同分摊整套公寓的租金及水电等公用事业费用，网站上显示的价格即为您同意承担的租金分摊部分。
我的室友是谁？他们是如何通过审核的？
室友可以是任何年龄，始终遵守公平住房法律——他们通常是专业人士和/或学生。请放心，所有与Student accommodation租房的美国公民都会通过背景和信用审查，并且工作人员会在看房时与所有住户进行虚拟或面对面的交流，或通过其他方式沟通。然而，他们只能了解所看到的情况，无法对室友的行为或相处情况做出任何承诺。因此，他们额外采取了两项措施，尽可能促进和谐的共居体验。如果您对住房有任何不满，请在入住后的前30天内告知他们，您将有资格免费换房。超过此期限后，您仍可申请换房，但需支付200美元的换房费用。*换房需提前30天通知，且美国住房法律规定每次入住的最短租期为30天。
入住前我可以见见我的室友吗？
出于隐私限制，管理方无法透露现有住户的身份信息。但如果你的未来室友已填写在线住户档案，你可以在其网站上查看更多信息，如姓名、生活习惯、兴趣爱好及职业。提交申请并获批后，你也可在物业账户中查看他们的档案。
租约期间室友会变吗？
会。为让你了解住户流动情况，该公寓住户平均居住约四个月。若有新室友入住，他们会在申请获批后通知你。
入住后如果不喜欢住处怎么办？
如果你对住所有任何不满意，请在入住后的前7天内告知他们，他们将为你免除200美元的搬迁费。超过此期限后仍可申请搬迁，但需支付200美元搬迁费。搬迁需提前30天通知，且根据美国住房法规，每处住所最少须住满30天。
如果与室友发生问题怎么办？
他们鼓励所有合住公寓的住户始终相互尊重并保持沟通。若你与现任室友出现严重问题，可联系他们申请搬迁，他们将共同寻找最佳解决方案。
所有住所都配备家具吗？
你可以将任何公寓作为未配备家具或配备家具的单位出租。只需在房源列表中选择“配备家具”或“未配备家具”即可。请注意，根据你的选择，租金可能会发生变化。所有家具对租户均为可选。
如何使用住户门户？
成为住户后，你可以随时通过桌面端或管理应用登录账户，访问住户门户。
如果出现维修问题该怎么办？
请通知他们！你可以在住户门户上报告任何维修问题或提交与维修相关的一般咨询。通过桌面端或管理应用登录账户即可访问住户门户。在门户中提交工单发送请求，他们将在24小时内回复你。
我可以获得房东的联系方式吗？
管理团队设计了一套无需直接联系房东的系统。他们将代行房东通常应承担的职责，并通过其App提供7×24小时支持团队，随时协助处理维修申请或楼宇相关问题。你的舒适是他们的首要任务，他们会直接与房东沟通解决任何突发状况。
如何了解更多关于周边社区的信息？
管理团队在多个新兴且备受欢迎的学生社区提供服务。建议所有未来住户在入住前自行调研目标社区，深入了解该区域。请注意，管理团队无法对不同社区的安全水平发表评论，并提醒所有住户在租住期间保持警觉，采取一切必要的安全预防措施。
若钥匙遗失或被困门外该怎么办？
他们全天候24小时为你提供帮助。若你被锁在门外，需管理人员到场解决，将收取100美元开锁费。如住户遗失钥匙，将按钥匙类型收取相应补钥匙费用。
我如何收取邮件和包裹？
在大城市，许多邮寄服务可以帮你安全送达信件和包裹。FedEx、Amazon、UPS 和 USPS 等公司负责运送。USPS 投递信件并持有楼宇钥匙，可将信件、账单、杂志和小包裹直接放入你的信箱。若是包裹，快递员会按门铃并尝试亲手交给你。如果你不是住户但快递员能进楼，他们会把包裹放在大楼前门内；若无法进入，可能放在楼外。如需签收，他们会在门上贴投递未果通知。上班或外出无法收件时，可让包裹寄到 Amazon Locker，他们会代收并保管，你在规定时间内自取即可。
如何找到街边停车位？
街边停车规则因城市而异。
入住期间，你们会带其他人参观我的住所吗？
是的，他们允许潜在已获批的住户在合理的工作日及周末时段实地看房。所有看房都会提前通知，感谢您的理解与配合。请放心，实地参观将严格遵守新冠疫情期间的各项安全规定。
垃圾处理的职责是什么？
住户须遵守所有适用的回收与垃圾处置法规；必须按管理方要求及当地法规分类垃圾，并在需要时自行将垃圾带出。因垃圾投放不当产生的所有费用/市政罚款将由住户承担。
什么是每月住所必需品住户津贴？
如果你与其他室友合租一套住宅，物业将每月提供20美元的津贴*，用于购买公寓的居住必需品。你可以使用物业的虚拟信用卡（可在App或会员门户中找到）付款，也可以通过会员门户或App提交用品报销申请，点击“用品”后选择“我已购买用品，申请报销”。若选择报销，津贴金额将在下月租金中抵扣，且所有室友都会收到购买通知。室友通常会用这笔津贴购买纸巾、卫生纸、垃圾袋、洗碗海绵、洗手液、洗洁精等类似物品。
合租住宅包含哪些家具？
为方便您与室友，公寓在合租房内配备厨房、客厅及卫生间等公共区域家具。具体配置因房源而异，请查看所选公寓的3D实景与照片，了解该房源提供的确切家具。
合租房的卧室门可以上锁吗？
房间无法从外侧上锁。紧急情况下，住户需能进入房屋所有区域。可在卧室门内侧加装锁具，人员在内时即可锁门。费用按维修工市场价及材料费收取。
我将与公寓签署哪类协议？
所有房源均需签署住宅租赁协议，列明租金、租期及入住条款。若为合租，还需签署《租客保护承诺租赁修正附件》，明确你、室友与房东之间的权利义务。
为什么需要租客保险？
若个人财物发生损坏或遗失，租客保险是你申请赔偿的唯一渠道，可提交理赔并获得补偿。此外，根据所选保险方案，若房屋被认定在一定期限内无法居住，你还可获得临时住宿保障。福利众多——如有疑问，请联系The Guarantors保险团队，他们将为你解答并提供所需信息，帮你选择最合适的方案！
如何购买租客保险？
所有承租人必须列入保单，且住宿地址需被列为利益相关方。若你选择通过The Guarantors购买租客保险，上述信息将自动预填。大楼要求最低10万美元责任险及每次事故至少1万美元的个人财物保障。
管理层对此有何建议？
管理层建议所有住户购买租客保险（或确认已有保单），以便在租期内安心保障个人财物安全。
我需要承担哪些账单？
租户需自行支付所使用的水电气等公用事业费用，包括但不限于燃气、燃油、电力、水、污水、垃圾及网络。
该流程如何运作？
物业方会代管你的公用事业账户，并直接向供应商支付所有账单。随后，他们会根据计费周期内的入住情况，并依据每位租客的入住/退租日期，在法律允许范围内将费用分摊给各租客。
账单什么时候发给我？
公用事业公司采用“后付费”方式出账，即你会在实际使用日期之后收到账单。举例：若你的燃气计费周期为3月1日至3月31日，燃气公司会在3月31日抄表，然后生成发票并发送给物业。物业完成费用核算后，通过各自的付款门户向每位租客收取费用。整个过程可能需要几天，因此你可能要到4月中下旬才会看到扣款。
这些账单何时到期？
建议你尽快支付，最迟不得超过收到账单后5天。
我该如何付款？
费用将显示在你的付款门户中，与租金显示方式相同。你可以登录付款门户，在每条费用的备注中查看账单详情
账单会根据我的入住/退租日期按比例计算吗？
是的！账单将根据你签署租约上注明的入住/退租日期按比例计算。无论你是否实际住在房间内，租户在整个租约期内都需承担相应的水电费用。例如：如果你晚于租约日期入住或早于租约日期退租，你仍需根据租约上的日期承担相应份额的账单。
室友之间如何分摊账单？
根据计费周期内持有效租约的租户人数进行分摊。
我可以查看水电账单明细吗？
可应要求提供账单供查阅。
每月6美元的服务费是什么？
该物业收取6美元的费用，用于管理和处理网络等公用事业。
如何建立并维护清晰的沟通渠道？
与室友同住时，开放沟通至关重要。这意味着从一开始，就必须在你与室友之间建立清晰的沟通渠道。尽早讨论各自的偏好和界限，可以避免日后的诸多麻烦。
如何解决冲突？
制定室友礼仪以解决冲突。与室友同住时，分歧在所难免，但重要的是以成熟和尊重的方式处理。制定冲突解决规则，例如始终倾听彼此的观点，并在情绪激动时暂停讨论。
如何保持共享空间整洁？
与室友同住最重要的规则之一是保持公共空间整洁。没人愿意面对凌乱的客厅或厨房，因此必须建立一套清洁和维护公共区域的制度。
如何尊重个人空间？
通过设定界限并讨论进入彼此房间的规定来尊重彼此的隐私。即使房门敞开，进入前也应先征得同意。尊重室友的物品和隐私，未经询问勿触碰或移动房内任何物品。请记住，每个人对个人空间的舒适度不同。有些室友可能更内向，珍视独处时间；另一些则更外向，喜欢社交。
如何划分责任？
明确账单、租金和水电费的责任。这意味着要讨论如何分摊租金等费用，建立费用分摊制度，并确保每个人都知道自己的财务责任。同时，也要讨论分担家务和责任的期望。
如何制定访客和聚会的规则？
访客和聚会规则确保每个人在自己的居住空间中感到舒适和受尊重。确保所有室友都对访客数量及其来访频率感到满意。
如何制定安全与安保规则？
制定安全规则，为每个人创造一个安全的居住环境。讨论应急程序，并制定紧急情况下的应对计划。这可能包括建立紧急联系人名单、指定楼外集合地点以及讨论疏散程序。
我可以在不支付押金的情况下入住吗？
如果你的申请获批，只需注册其任一合作方The Guarantors，即可免押金入住。
我搬出后多久能收到押金？
他们将在你搬出之日起14个工作日内退还押金。
该房源包含哪些公用事业费？
根据房源不同，你将按人头分摊电费、水费、燃气/油费和网络费。
