Elmstead Place, Colchester
优惠
公寓信息
Elmstead Place学生公寓位于英国科尔切斯特Elmstead路48号，邮编CO4 3GD。该公寓提供现代化的独卫单间与单间套房，靠近顶尖高校。从公寓驾车5分钟即可抵达University of Essex，驾车11分钟可到Colchester Sixth Form College。
科尔切斯特是英格兰东部埃塞克斯郡的友好学生城，约有7,700名学生在此求学。其安全指数53.67，Wivenhoe、Prettygate、Haven Road与Magdalen Street为市内最安全且性价比最高的学生社区。气候指数86.41，环境清洁、空气优质、天气宜人；医疗指数74.01，意味着在科尔切斯特学生公寓附近即可享受优质医疗服务。
与London等英国主要城市相比，科尔切斯特生活成本更低，生活成本指数63.41。学生每月开销约£1,300–£1,600，含租金及其他必需支出。合理规划即可高效利用预算，选择Elmstead Place正是经济之选。当地就业率75.5%，为毕业生提供健康且具竞争力的就业市场；你可在英国学习护理并进入医疗等顶尖行业，其他主要领域还包括教育、社会工作、零售等。
特色
Elmstead Place Colchester 提供温馨公寓，房型从Standard Townhouse Studio到7 Bed Townhouse Extra Large Premier Ensuite不等。每间房均配备专属设施，可按需选择。为提升居住舒适度，房间配有双人床及储物单元，如床下储物、床头储物、双门衣柜与抽屉空间。
Elmstead Place 还配有衣帽钩、USB 充电口、吧凳及电灯开关，满足日常所需。浴室配备淋浴、马桶与全身镜，保障卫生体验。厨房配置现代化电器，包括双灶电磁炉配抽油烟机、微波炉及带冷冻室的嵌入式冰箱，让家务轻松高效。学习区配有书桌、椅子与软木留言板，助你安心学习。
Elmstead Place Colchester 学生公寓为全体住户提供丰富公共设施，包括多样化公共休闲区，如专属景观庭院与电视休息室。学习区及整栋楼宇覆盖高达 100 Mbps 的免费 Wi-Fi 与宽带。公寓紧邻埃塞克斯大学科尔切斯特校区，并设有无障碍入口。
如在 Elmstead Place 遇到任何不便，可联系驻场维修团队。房间享有免费财产保险。日常需求可通过现场洗衣房、安全自行车存放、包裹服务、邮政服务及快递柜满足。整栋公寓采用门禁卡系统，并配备24 小时 CCTV，确保出入安全。请注意，公寓禁止饲养宠物。租金已包含水费、电费、网费及暖气费，让你轻松入住。
附近地点
便利店、教育机构以及各类社交场所均位于Elmstead Place周边。你可以在Colchester Institute和University Campus Suffolk攻读部分英国最具就业竞争力的学位。日常采购可前往Tesco Superstore和Starry Mart。Welpharm Pharmacy与Boots Pharmacy就在附近，方便购买所需药品。
你可以在Subway享用美味健康三明治；Bambu Vietnamese提供正宗越南菜的高端用餐体验；The Kitchen与Angela's Coffee Shop供应香醇咖啡与可口小食。The Spinnaker和Sub Zero是学生最爱的喝酒跳舞聚集地，周末或与朋友相聚都可选择Elmstead Place周边这些精彩社交场所。
Colchester Castle Museum设有地窖与互动展项，展出罗马不列颠文物，供你学习探索。Colchester Zoo开放超过200种动物的主题栖息地，如African Savannah，带来趣味互动体验。艺术爱好者可参观Firstsite Art Gallery，欣赏英国及国际艺术家的轮换展览。Castle Park与Beth Chatto Gardens拥有划船湖、儿童游乐区与获奖花园，让你在繁忙城市生活中放松身心。入住Elmstead Place期间，均可便捷前往这些迷人景点。
房型 (6)
Studio
Standard Townhouse Studio
Ground Floor Premier Studio
Premium Townhouse Studio
Townhouse Deluxe Studio
Premier Studio
Deluxe Studio
包含账单 （出租中）
费用全包
安全
共享社区和公用设施
物业服务
户外特色
房屋规则
Payment and Fees
Studio双人入住需额外支付每周20英镑的费用。
如果您取消预订并找到符合条件的替代承租人，且经物业管理方批准，您将被解除租赁协议中规定的合同义务。任何多付的租金将退还给您，但会扣除等同于您的订金金额作为取消费用。公寓团队将确认您的正式解约日期。 入住后取消 物业管理方希望您在公寓住宿愉快。然而，如果您决定在合同期内搬离，房东可在满足以下条件的前提下同意解除您的合同： 1. 您同意在未获得物业管理方书面同意的情况下，不会将租赁协议所创建的租赁权转让或转租给任何其他人。 2. 您需找到合适的替代承租人，就您房间的剩余租期与物业管理方签订新的租赁协议。 2.1 替代承租人必须年满18岁，并且是公寓附近大学或学院的全日制在读学生。如果公寓与特定大学有协议，替代承租人可能需要就读于其中一所大学。请与您的公寓团队确认。 2.2 新承租人必须与物业管理方签订租赁协议，并支付该协议项下的所有应付款项。 2.3 如适用，新承租人必须提供一位合适的担保人，该担保人需接受租赁协议中规定的条款与条件。 3. 退款将在替代承租人签署租赁协议、完成付款并入住后才会处理。如果您找到人接管合同，您需支付50英镑的手续费。
签署租赁合同前的期间 房东及物业管理方有权在以下情况下不予退还您的订金并通过通知取消您的预订： 1. 他们在截止日期前已采取一切合理步骤签署租赁合同，而您未能完成，例如您未能及时完成申请或提供担保人信息及支持文件； 2. 您向他们提供了无关的虚假或误导性信息；和/或 3. 因《2014年移民法》禁止，他们无法签署租赁合同。 物业团队或房东取消 条款与条件要求您在收到住宿Offer后的14个自然日内在线签署租赁合同。若您未在此期限内签署，物业管理方可通过邮件通知取消预订，且若已过上述冷静期，您已支付的预订费将不予退还。 若您未能找到接替承租人，您需负责支付合同期内全部租金。 若您未在入住起始日办理入住且尚未签署合同，物业管理方可随时通过邮件通知取消预订。若已过冷静期，您的订金将不予退还。一旦您签署租赁合同，仅当您与物业管理方双方同意或符合上述情形时方可终止。 因其他原因取消 若您已签署租赁合同，在冷静期结束后希望取消预订且不符合物业管理方上述合格标准，您的订金将不予退还，您及您的担保人仍需履行租赁合同项下的全部义务，无论您是否已领取钥匙。
为确保房间，预订时需支付保留押金。 租期开始后，保留押金将转为可退还的保证金。 所有押金均在政府批准的租赁押金保护机构TDS（Tenancy Deposit Scheme）登记并受保护。 租期结束流程 退租前将进行最终房间检查。 如需扣除费用（如损坏或清洁），将直接与您沟通。 若房间及其设施与入住时状态一致，且您已在Portal提交银行信息，押金将在10个工作日内退还。 退款政策 收到住宿Offer后14天内取消预订，可获全额退款。 超过14天，保留押金不可退还，除非取消政策另有说明。 注意：此不可退还条款不适用于位于Scotland的物业。 保留押金因物业而异。
如果您有英国担保人，可将租金分为3或4期支付。第一期必须在合同开始日期前至少5周支付。请注意，在收到该笔付款前，您将不被允许入住。 剩余分期付款时间如下： 第二期 – 9月 第三期 – 1月 最后一期 – 4月
您可通过循环信用卡、直接借记或银行转账付款。 不接受现金与支票，如在现场出示将被拒收。 预订时可选择循环信用卡付款，直接借记可通过在线门户选择。如需其他付款方式（如银行转账）或想更改付款方式，请直接联系公寓团队获取详情。
经常问的问题
通过Students预订是否有年龄限制？
公寓仅接受18岁以上者预订，苏格兰地区除外，需年满16岁。这是由于每位入住者都须签署具有法律效力的租赁协议。此外，仅接受全日制在读学生。
是否提供女生专属宿舍？
部分公寓提供女生专属宿舍，但无法保证一定安排成功。请联系amber团队获取更多信息。
我可以自行选择室友吗？
我们非常乐意同时接待团体和个人。如果您不是以团体形式预订，公寓团队深知室友将是您住宿体验的关键，因此当您以个人身份预订时，他们会向您提出一系列问题，帮助为您匹配最合适的室友。
可以接待访客吗？
可以。这是您的家，所以您可以邀请访客前来。
是否随时都有工作人员在场？
标准办公时间为上午10点至下午5点。非办公时间也有紧急联系人提供支持。
会为住户组织社交活动吗？
绝对！他们希望他们的社区适合你，所以他们不会强迫你参加他们的活动，但你总是受欢迎的。如果你有自己的建议给他们，那就更好了！
我可以带自己的烹饪电器设备吗，比如电饭煲？
不，他们不建议你出于健康和安全原因带自己的电器烹饪设备。
谁打扫房间和公共区域？
学生负责自己的房间和平板内的公共厨房。所有其他房间和公共区域由现场清洁工打扫。
我可以在住宿中吸烟吗？
住宿内不允许吸烟，但建筑物外有指定的吸烟区。
如果我和新室友合不来怎么办？可以换房间吗？
如有任何问题，请先联系公寓管理团队，他们会尽力协助。在特殊情况下，有可能为你调换房间；但他们会优先尝试与你们共同解决问题。
如果公寓里的东西坏了或无法使用怎么办？
给他们发邮件或到办公室告知，驻场维修团队可以处理大多数问题。
可以养宠物吗？
根据租赁协议条款，不允许饲养宠物。
可以把杂货送到公寓前台吗？
可以。超市配送可送至前台，但请务必亲自到场签收，配送员不得进入公寓房间。
预订该公寓的房间需要支付押金吗？
如需了解押金要求，请查看上方政策部分，或直接联系您的amber顾问。
是否包含财产保险？
部分住宿包括与Howden合作的财产保险。
所有学生确认保险覆盖范围很重要，以确保您了解哪些是和哪些不是覆盖的。此外，您还将参加Howden赞助的抽奖活动！
访问以确认您的覆盖范围以查看：
什么是和什么不是覆盖的
- 关键排除条款，其中保险不提供覆盖
- 保单免赔额，即您在提出索赔时支付的金额
- 如何提出索赔
- 个性化覆盖
他们了解学生预算有限，因此Howden推出了全新、独特的大学生保险选项。这些选项旨在覆盖您在学生住宿和离家期间可能遇到的风险。
我有WiFi吗？
是的，WiFi包含在您的租金中。您还会在房间的桌子上拥有宽带连接。
我需要担保人来预订这个物业的房间吗？
有关担保人要求的更多详细信息，请参阅上面的政策部分或与您的amber代理联系。
什么是Housing Hand？
Housing Hand为没有合适或合格的英国担保人的国际和英国学生提供担保服务。
您能更详细解释Housing Hand与Accommodation之间的关系吗？
Housing Hand与公寓合作，担任你在英国的租金担保人。若你无法或不愿一次性支付全年租金，公寓要求所有学生提供担保人。若你选择分期付款方案，并能自行提供符合条件的英国担保人，则无需使用Housing Hand。若你选择分期付款方案但无法提供英国担保人，Housing Hand可为你提供该服务。
使用Housing Hand的服务费用是多少？
Housing Hand 收取一次性费用，你可以在租期开始时一次性支付，或在12个月合同期内按月支付。
对于学生，费用为月租金的60%-95%，12个月保障的最低价格为295英镑。具体费用取决于你的个人信息及多项因素，包括租金金额；提交申请后，你将获得一份无义务的服务报价。
我可以分期付款吗？
关于付款计划的更多信息，请参阅上方政策部分，或联系你的amber顾问获取帮助。
我已预订房间但未获签证，可以取消预订吗？
是的，您有权取消预订，但他们需要您提供相关证明。
卧室内提供什么？我需要自带床上用品吗？
设施与配置可能有所不同；通常提供床、带书桌和椅子的学习区、书架、衣柜及充足储物空间。房间不含床上用品，因为多数学生喜欢自带，但您可通过他们的合作方UniKitOut预订床上用品和厨房用具，并在入住前送至房间。
可以安排机场接机服务吗？
大多数地点很乐意为您安排机场接机服务。您只需告知他们您的姓名、抵达日期和时间以及航班号，他们就会为您安排交通。请确保您有足够的英镑来支付出租车费用，并先与您选择的物业确认。
我可以在合同开始前入住吗？
这是可能的，但取决于每个方案。宿舍团队建议您在做出任何安排之前先与他们确认。
我可以在暑假期间留宿吗？
大多数地点提供暑期住宿。请与amber团队联系以获取更多信息。
入住时需要哪些文件？
你需要携带身份证明前往住宿，可以是 Driving License 或 Passport，以及 University 的确认信。他们还需要一张护照照片。
他们卸货时有地方停车吗？
如果你在入住当天开车前往，他们会提前告知你现场是否有卸货区供你卸下行李或物品，或者他们会发送最近停车场的地点。提前与他们预约入住时段很重要，这样他们可以确保当天这些资源对你可用。
我将在入住当天非营业时间到达，可以吗？
他们理解学生有时需要在非入住时段抵达。请尽早联系您的住宿团队，以便他们提供所有必要信息并确保一切准备就绪。例如，他们需确认已收到所有相关文件、预订费及首期租金后，方可安排入住。
