35K Western Boulevard, Leicester
优惠
公寓信息
位于英国LE2 7HN的35K Western Boulevard是一处莱斯特学生公寓。凭借优越地段，它成为英格兰学生住宿中的热门之选。公寓提供单间套房，让学生轻松开启留学生活。因其核心位置和便利配套，该物业深受学生欢迎，步行即可抵达德蒙福特大学（DMU）与Echo Factory University，是理想的求学居所。
莱斯特是英国一座充满活力的城市，历史悠久、文化多元、经济机会丰富，常住人口逾36万。作为东米德兰兹地区的一部分，大区人口超过480万，城市就业率达65%。制造、医疗、零售与教育为当地支柱产业，众多高校吸引全球学子。
莱斯特安全指数达68，氛围友好宜居，每年接待游客逾1000万人次，热门景点包括King Richard III Visitor Centre、Leicester Cathedral及National Space Centre。公共交通便捷，可快速抵达伦敦及周边城市，是求学的理想之地。
35K Western Boulevard, Leicester不仅是一处住所，更由The Student Zone运营，位于城市核心。学生可轻松往返校园，沉浸多元文化，邻近Loughborough与Evington等区域，探索机会丰富。正因如此，35K Western Boulevard成为莱斯特最受追捧的学生公寓之一。
宠物政策
禁止携带宠物。
特色
在35K Western Boulevard，莱斯特，学生们能找到温馨的家。这里将舒适与便捷的城市生活完美结合。公寓提供Large Premier Studios，专为现代学生生活需求打造。房租已包含电费、水费、燃气及网络等基础生活费用，让住户每月都能节省更多开支。
每间房均配备超高速宽带，方便学生随时在线学习或娱乐。双人床提供舒适的休息空间；衣柜与书桌帮助保持整洁，提升学习效率。为放松身心，每套studio配有大沙发与电视。实用性方面，studio内设有全套厨房，含洗碗机，让清洁更轻松。独立卫浴配强力淋浴，为每一天带来清爽开始。此外，免费公共洗衣房让洗衣不再麻烦。
35K Western Boulevard是莱斯特的学生公寓，专为丰富studio外的生活而设计。公寓提供多种公共设施：带自行车存放处，骑行学生可安心停放；全楼覆盖免费Wi-Fi，随时在线。公寓紧邻DMU，上学与探索城市皆便利。CCTV监控与24小时紧急服务保障学生安全，使35K Western Boulevard成为理想之选！
附近地点
莱斯特是一座充满活力的城市，拥有顶尖大学。这里有Leicester College、Wolfson School of Mechanical Engineering以及University of Leicester等院校，为35K Western Boulevard, Leicester学生公寓提供了绝佳环境。该公寓位于学生生活便利、氛围活跃的地段。这个热闹区域拥有莱斯特优质咖啡馆，如Mrs Bridges Tea Rooms。学生也可在热门餐厅品尝各国美食：Kayal提供正宗南印度菜，The Case Restaurant供应美味欧式料理。
想轻松度过傍晚或与好友夜出，可前往本地人气酒吧The Font或The Soar Point pub。日常采购便利，附近有Budgens和Lidl等超市。如有医疗需求，Leicester Royal Infirmary和Vision Pharmacy就在周边，让住户安心。学生聚会场所同样丰富多样。
Victoria Park适合野餐与户外活动；New Walk Museum and Art Gallery以历史与艺术展览带来文化熏陶。喜欢安静阅读与学习的同学可前往Leicester Central Library。游客与学生还可探访Leicester Cathedral与King Richard III Visitor Centre，了解城市历史地标。入住35K Western Boulevard, Leicester，可便捷探索城市顶级景点。
通勤
在莱斯特 Western Boulevard 35K 的学生可轻松找到周边便利的出行选择，公共交通触手可及。距此莱斯特学生公寓最近的巴士站为 Windermere Street 与 Welford Place (stand En)，可便捷通往城市各处。若选择火车，最近的车站为 Leicester Railway Station。凭借这些通勤方式，Western Boulevard 35K 的学生可轻松往返市区及其他地区。
房型 (1)
Studio
Large Premier Studios
共享社区和公用设施
安全
物业服务
房屋规则
Payment and Fees
26-27学年： 为锁定房间，需支付£99不可退还的预付租金，该金额将抵扣首次房租。
2026-27学年： 公寓提供两种分期付款方案： 1. 如无法提供英国担保人，则须一次性预付全部租金 2. 若选择4期分期，需提供英国担保人 a) 10% — 入住前一个月支付 b) 35% — 2026年10月支付 c) 35% — 2027年1月支付 d) 20% — 2027年4月支付 2025-26学年： 公寓提供两种分期付款方案： 1. 如无法提供英国担保人，则须一次性预付全部租金 2. 若选择4期分期，需提供英国担保人 a) 10% — 入住前一个月支付 b) 35% — 2025年10月支付 c) 35% — 2026年1月支付 d) 20% — 2026年4月支付
直接借记
26-27学年要求： 1. 若选择分期付款，须提供英国担保人 2. 如无法提供英国担保人，则须在预订时一次性全额支付租金 3. 若无合适担保人，可使用第三方担保机构（如Housing Hand） 4. 本公寓不接受国际担保人 请注意：以上条款完全由房东决定。如您不同意，已付款项将不予退还——请务必在支付任何租金并预订前确认已备妥英国担保人。
26-27学年：- 1. 请仅将此用于紧急情况。任何非紧急呼叫将按每次£50.00收费，另加现场每小时£35的费用，由租户承担。 2. 消防设备破坏 - £125，另加维修/更换费用
经常问的问题
如何预约35K Western Boulevard看房？
您可以拨打物业学生友好团队的电话，通过物业管理处预约35K Western Boulevard看房。
如何预订35K Western Boulevard？
预订35K Western Boulevard前，请先联系公寓确认所选房型是否仍有空位。随后需填写预订表并支付£99预付租金，该金额将从首期租金中抵扣。
公寓方将为你准备一份租赁协议，列明后续分期付款日期，签署后即生效。
付款完成且协议签署后，房源即被锁定。
请注意：必须提供英国担保人；如无法提供，则需一次性付清全年租金或每6个月支付一次（共两期），具体由房东决定。若不接受该条款，已付款项不予退还——因此，在支付任何费用并预订前，请务必确认自己具备英国担保人。
什么是英国担保人？为何在35K Western Boulevard必须提供？
英国担保人是指居住在英国的人士，签署一份表格，承诺在你因任何原因无法支付或拖欠租金时替你付款。（不能是其他学生）
请注意——必须提供英国担保人；如无法提供，则需一次性预付全部租金。若你不同意上述条款，已付款项将不予退还——因此，请务必在支付任何费用并预订35K Western Boulevard前确认已有英国担保人。
如果我没有英国担保人，还能预订35K Western Boulevard吗？
你可联系Housing Hand，该机构为没有合适担保人的租客提供担保服务，适用于35K Western Boulevard。
35K Western Boulevard是否收取额外费用？
所有费用均在35K Western Boulevard的租赁协议中清楚列明，您可在签署前阅读。
您也可以访问“费用”页面，查看透明的费用或收费清单（如开锁费、吸烟罚金等）
请注意，需支付99英镑的不可退还预付租金以锁定房源，该费用将抵扣首笔租金——若您希望在付款前阅读合同样本，管理处非常乐意提供
我在35K Western Boulevard的租期是多久？
这取决于您在35K Western Boulevard所选房源。多数租期自7月1日至次年6月，但仅按48个付费周计算，因夏季非入住期间租金享受50%折扣。
暑假期间我可以把个人物品留在35K Western Boulevard吗？
只要你的租约从夏季开始并包含半租期，你就可以将个人物品留在35K Western Boulevard。
然而，若夏季期间物品留在房内，他们将无法进行任何必要的维护或清洁工作。入住时（及搬出时）需由你自行打扫房间；最终入住后，维护工作将按优先级进行。
你需在办公时间内到办公室领取钥匙（前提是你已提交所有相关文件——见下文），并于当日不晚于15:00归还。
如果计划有变，我无法入住35K Western Boulevard怎么办？
如果您决定不入住35K Western Boulevard，且尚未签署租赁协议，则已支付的预付租金将不予退还。若已签署租赁协议，您需自行找到合适的替代租客，并在找到替代者前继续承担房租。请尽快通知。
我什么时候可以入住？
具体日期以您的租赁协议为准。自您开始支付该房源全额租金之日起即可入住。如有疑问，请联系物业方。
入住时需要携带什么物品吗？
领取钥匙时，您必须携带带照片的身份证件，并确保已交回所有相关文件。若出现以下任一情况，将无法领取钥匙，亦无法在暑期入住或搬入物品：
- 未全额支付押金
- 未签署并交回租赁协议
- 未提供已签署的法定信息文件
- 未完成 go cardless（直接扣款）付款方式设置
- 未向公寓管理方提供有效的市政税减免表或证明
- 未提交完整的担保人授权书
- 未提供您本人及担保人的有效身份证明
- 有任何应付租金或能源费用尚未结清
如对以上任何一项存疑，请立即联系管理方
如何领取钥匙？
您需要到办公室领取钥匙，且必须在办公时间内前往。您必须至少提前7天预约领取钥匙——以便公寓方确认已收到所有文件，方可将钥匙交给您。
若您无法在办公时间内领取钥匙，可委托他人代领。您必须发送一封电子邮件，授权该人代领钥匙，并提供其姓名。代领人需携带本人有效照片证件。
我会拿到物品清单表吗？
是的，您将收到一份房间/公寓的物品清单；如果您是首位入住的租户，还会获得一份公共区域的清单。请仔细核对并在入住后24小时内交回办公室。（注意：逾期提交的清单不能作为住宿状况的有效证明）
我需要电视许可证吗？
如果公寓配有电视或您自带电视并打算收看直播频道，则需购买许可证；若仅用于游戏、流媒体或观看DVD，则无需许可证。
我需要购买财产保险吗？
建议您始终为个人物品投保，尤其是笔记本电脑、平板和手机等贵重物品。
我必须允许进入物业吗？
管理方或其授权代表有权在合理时间内查看房屋状况，并进行必要的维修、维护或带看。
法律规定，房东或代理必须至少提前24小时书面通知租客任何到访。
租客可允许管理方提前进入房屋进行维修或检查，但仅在口头征得租客同意后方可进入。
如遇紧急情况，管理方或房东可在无预警情况下进入房屋。
