2909 Kenwood Ave, Los Angeles
优惠
公寓信息
2909 Kenwood Ave提供位于加州90007洛杉矶的现代舒适学生公寓。房型多样，包括宽敞的独卫套房公寓，是追求便利与活跃社区氛围学生的理想之选。此外，2909 Kenwood Ave步行即达多所知名院校，如南加州大学（USC）、爱默生学院洛杉矶中心及Columbia West College，是城市求学者的绝佳选择。
在洛杉矶生活对学生而言是一段精彩而充实的体验。多元文化与娱乐产业闻名全球，城市提供无尽的探索与乐趣。周边热门地标包括好莱坞标志、格里菲斯天文台、博览会公园及活力四射的Figueroa Corridor，咖啡馆、餐厅与商店林立，充分满足学生日常所需。紧邻洛杉矶市中心，让学生轻松享受夜生活、剧院与文化盛事。此外，洛杉矶在2024 QS最佳留学城市排名第34位，每年吸引逾45,000名国际学生。选择2909 Kenwood Ave，即选择美国学生公寓，尽享城市精华：毗邻主要高校、文化氛围浓厚、配套学生友好，堪称完美之选。
特色
位于黄金地段，2909 Kenwood Ave 提供全套家具的7室7卫户型，为住户带来充足的个人空间与隐私。2909 Kenmore Ave Los Angeles 的每间卧室均配有舒适床铺、椅子及书桌。现代化共享厨房配备齐全，配有便捷的微波炉、炉灶、洗碗机及大容量冰箱，非常适合喜欢烹饪并享用家常菜的住户。公寓内还配有高效的室内洗烘一体机，无需外出即可轻松洗衣。每间卧室均带独立卫浴，进一步提升居住体验。公寓内提供空调与暖气，无论洛杉矶季节如何变化，都能享受舒适环境。此外，垃圾处理器的配置让保持空间整洁更加轻松。
附近地点
住在洛杉矶学生公寓2909 Kenwood Ave，学生们享有毗邻多所热门高校的绝佳优势。南加州大学、洛约拉马利蒙特大学和加州州立大学等知名校园以卓越的学术实力和充满活力的校园文化吸引着年轻学子。
课后，Exposition Park的绿地提供宁静休憩，而L.A. Live的热闹氛围则带来满满娱乐体验。偏爱咖啡与糕点的同学可在Vermont Cafe补充能量，Simply Wholesome则为注重健康的同学提供营养选择。居民无需担心生活所需，周边便利设施齐全，包括Trader Joe's和USC Village可供采购杂货，加州医院医疗中心就近保障医疗应急。周末可深入本地艺术圈，参观洛杉矶县艺术博物馆，或在加州科学中心感受太空魅力。除本房源外，学生还可浏览同一供应商的The Oasis等其他选择。
通勤
2909 Kenwood Ave位于洛杉矶90007，公共交通便利，住户通勤方便。最近的巴士站在Jefferson Blvd/Kenwood Ave，最近的地铁站为Expo/Vermont Station，步行约10分钟可达2909 Kenwood Avenue，该站属于Metro Expo Line，可直达洛杉矶市中心和圣莫尼卡。此外，Metro Expo Line的Expo Park/USC Station也靠近2909 Kenwood Ave，LA学生公寓。
房型 (2)
7B
Room in 7 Bedroom 7 Bathroom
Ensuite
3 Bedroom 3 Bathroom
物业服务
停车
共享社区和公用设施
其他
户外特色
安全
房屋规则
Payment and Fees
租金需按月提前支付。 请注意：对于按月及短期预订，需一次性预付全部租金。
保险：约10–15美元/月 入住人数：每间房最多2位租户，额外租户每月加收100美元 水电费：每月包含最高100美元，超出部分由租户承担
1. 该物业要求相当于1至2个月租金的押金，具体金额取决于申请人的信用评分。 2. 该押金将在租期结束时退还，扣除任何未结费用或扣款后返还。
接受的付款方式：Visa、MasterCard、Amex、Discover 或银行 ACH。 请注意：通过 Stripe 在线付款将产生2.9% + $0.30 手续费（信用卡），或0.8% 手续费（ACH）。
若申请人信用评分低于物业要求，则需提供共同签署人。 共同签署人必须： 1. 拥有美国地址 2. 信用评分680–700 或更高（视地点而定） 3. 收入至少为月租的三倍
预订时须支付$36.00 申请费。
经常问的问题
PMG物业是否包含停车位，还是需要额外付费？
停车位因物业而异。请查看你感兴趣的物业的设施部分，了解完整信息。
PMG物业允许养宠物吗？
部分PMG物业允许养宠物。请查看你感兴趣的物业的设施部分，确认列表中是否包含“允许养宠物”。
PMG公寓的租金是否包含水电费？
因物业而异。请查看你感兴趣的物业的设施部分，确认是否包含水电费。
入住前水电会开通好吗？
若租金已包含水电费，则所有公用事业将在你入住前开通；若未包含，则需你自行办理。如有疑问，请联系他们——他们很乐意提供指导并全力协助。
是否配备家具？
家具配置因物业而异，请查看物业详情页的设施部分或联系你的租赁顾问获取完整信息。
我可以自带家具吗？
可以，但退租时须将房间恢复原状。入住时已有的物品，退房时也应保留。
PMG的每个单元都配有洗衣机和烘干机吗？
视物业而定。请在目标房源的设施栏查看单元内或楼内是否配备洗衣机与烘干机。
PMG物业的WiFi速度是多少？
PMG WIFI 通常为每人约50 Mbps，实际速度可能因网络服务提供商而异。
是否包含宽带网络？
视物业而定。请在目标房源的设施栏查看是否提供有线网络选项。
如果我在查看租约时遇到问题，或对租约服务有其他疑问，该联系谁？
如对租约有任何疑问，请直接联系您的租赁顾问，他们将乐意协助。
申请所需的最低信用评分是多少？
信用评分及收入要求因州而异，详情请直接咨询对方。
如果我需要在PMG租约中添加担保人，谁符合资格？
担保人需拥有美国地址，且信用评分需达到680-700（视地区而定）或更高。担保人收入应至少为月租的3倍。
完成PMG申请流程需要准备什么？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系租赁顾问咨询。
如何查看和/或下载我的PMG物业租约？
他们使用Docusign生成租赁协议，并将发送至您的邮箱。
租金包含哪些费用？
因地点和房源而异。请查看您感兴趣房源的配套设施部分，了解完整列表。您也可以联系租赁顾问咨询。
搬出后多久能收到押金退款？
您将在搬出日期后2-3周内通过支票收到押金退款。
PMG是否要求支付押金？
PMG通常要求支付押金，但具体金额可能因市场而异，一般相当于一个月租金。
申请PMG物业是否有收入要求？
申请PMG房源有收入要求。具体金额因地区而异，通常建议收入与租金比例在2.5至3之间。
我需要购买租客保险吗？
他们强烈建议所有租客购买租房保险，以保护房屋及个人财物。若房屋受损而您未投保，将被收取罚金。
接受哪些付款方式？
他们接受Visa、Master、Amex、Discover及银行ACH付款。
在线付款是否收取手续费？
是的。他们使用Stripe，需支付2.9%+0.30美元手续费，或使用ACH付款时收取0.8%（最高5美元）手续费。
如何在线看房？
他们提供多处房源的虚拟看房，也可向有意向的咨询者发送看房视频。
我没有收到签署租约的链接，该怎么办？
若您未收到租赁合同，请先检查邮箱及垃圾邮件文件夹。如仍未找到，请直接联系您的租赁顾问。
我的租约签署被取消了，接下来该怎么办？
请联系您的租赁顾问，他们将为您重新发送一份合同副本。
所有租客都必须签署租约吗？
是的，所有租客均需签署租赁协议。
我所在的州/市/县有特定的租赁政策；租约会涵盖吗？
他们所有租约均根据所在地区定制，涵盖当地法律法规。
如果我在签署租约前想提出修改，该怎么办？
请联系一直与您沟通的租赁代理，但并非所有变更请求都能满足。
如何拿到新住处的钥匙？
他们会在您入住前一周发送入住指引，内含清单说明如何领取钥匙。若为智能门锁，您将收到密码；若为传统门锁，您将获得密码锁盒服务权限。
可以期待哪些社区活动？
他们的社区活动包括小型包容性桌游、开放日烧烤、烘焙、保龄球、花艺设计、时装秀，甚至还有豪华游艇派对！
社区活动免费吗？
常规社区活动（如游戏之夜）仅对社区成员免费。大型活动可能需要付费，但作为PMG社区成员，您可享受高达50%至80%的大幅折扣。
如何成为PMG社区成员？
只要您是他们的租户，即为PMG社区成员。部分活动会对外开放，但大多数仅限租户参与。
成为PMG社区会员有哪些福利？
太多了！具体福利取决于你的居住地点。一般来说，凭借PMG会员身份，你可以在本地餐厅、咖啡店、时装秀及其他娱乐场所享受专属折扣。你可以免费参加他们定期举办的社交聚会和 networking 活动。他们还经常通过线上活动送出iPad、Xbox等高价值奖品。给他们发邮件，告诉他们你希望社区提供下一项什么福利！
PMG社区班车服务如何运作？
免费的PMG社区班车服务覆盖洛杉矶USC周边及Pittsburgh周边。认准带有PMG标识的巴士，并在微信小程序中查看班车实时位置。用你的微信账号扫描此二维码即可。
你们多久会响应并完成我的维修请求？
他们的维修团队会在1-3个工作日内响应报修请求，并持续更新进度，在当天告知你具体的上门时间窗口。
如果家里出现损坏但我没有报修怎么办？
他们非常重视维护PMG物业的品质，并要求你一旦发现任何疑似损坏，立即向PMG Management报告。从长远来看，这也能为你省钱，因为他们不会从你的押金中扣除任何费用。
PMG提供哪些类型的维修服务？
在你入住后的48小时内，他们承担所有维修。超过48小时后，他们的专业维修团队/合作方将协助判断是否可以继续承担。如需提前了解详情，请参阅你的租赁合同。
签约前我需要了解什么？
在签署租赁合同前，租客应了解所有租赁细节，例如月租金、优惠、水电费计算方式、是否包含家具等。
如何取消付款？
很抱歉，他们不支持取消付款的选项。
如何查看我的付款状态？
完成付款后，你将进入付款成功页面，同时会收到一封确认付款的邮件通知。
如何停止正在进行的付款？
很抱歉，他们不支持中止正在进行的付款。
如何与室友分摊房租？
如果您是合租租约的一员，请在你们之间自行协调房租。
付款失败：下一步怎么办？
如果您的付款被银行拒绝，将产生30美元的NSF费用。请尝试重新付款。
公寓和房屋位于安全区域吗？
安全是非常主观的问题。在签署租约前，他们鼓励潜在租客实地看房，以在理想地段找到合适的公寓或房屋。
如果我和室友有矛盾怎么办？
尽管他们无法保证室友完全契合，但PMG设有社区成功经理，帮助你在整个PMG社区建立紧密联系。你可以依靠他们组织活动与聚会，助你融入社区并结识朋友。
PMG与其他租房服务平台有何不同？
PMG既提供传统物业管理，也提供共居空间，以满足不同需求。
PMG会帮我找新的住处吗？
是的，他们将根据当时的可安排情况尽力协助。
我可以按邮编或感兴趣的小区搜索吗？
您可在网站上按街区或地图搜索。
PMG接受转租吗？
若您有符合条件的担保人，请联系租赁办公室，工作人员将直接协助。
PMG 提供哪些类型的租赁：房屋、公寓还是公寓式住宅？
PMG提供多种租赁选择，包括公寓、单间出租的独栋房屋（如有整套房源）以及大学附近的共居空间。
PMG 有移动应用程序吗？
有！他们提供PMG App，可用于支付租金及提交维修工单（目前仅限USC）。
如何报告网站上的故障或技术问题？
如果您是租户，请联系物业经理。
2909 Kenwood Ave附近有杂货店吗？
有，Ralphs、Smart & Final以及本地社区市场就在住宿附近。
住宿附近有哪些药店？
有，CVS Pharmacy和Walgreens就在附近。
洛杉矶2909 Kenwood Ave附近有公园吗？
有，Exposition Park及本地社区公园开车很短即可到达。
租金包含水电网费吗？
租金已含水、电及网络。
公寓离南加州大学有多远？
USC距离公寓约10至15分钟车程或公共交通。
这个区域适合学生居住吗？
是的，该公寓交通便利，可轻松前往大学、公共交通及日常生活设施，非常适合学生。
2909 Kenwood Ave附近有哪些大学？
该公寓位于南加州大学（USC）和洛杉矶贸易技术学院的通勤范围内。
